ПОЛОЖЕНИЕ о Зональных центрах по недвижимости и земельным ресурсам Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве (Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики)

УТРАТИЛО СИЛУ

в соответствии с постановлением Правительства КР

от 22 марта 2006 года № 183

Утверждено

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 4 октября 2001 года N 605

ПОЛОЖЕНИЕ

о Зональных центрах по недвижимости и земельным

ресурсам Государственного агентства по регистрации

прав на недвижимое имущество при Правительстве

Кыргызской Республики

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о Зональных центрах по недвижимости и зе-

мельным ресурсам (далее - Положение) Государственного агентства по ре-

гистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской

Республики (далее - Госрегистр) разработано на основании Закона Кыр-

гызской Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество", Указа Президента Кыргызской Республики "О некоторых мерах

по дальнейшему развитию рынка недвижимости в Кыргызской Республике" от

13 апреля 2000 года, постановлений Правительства Кыргызской Республики

от 21 июля 2000 года N 435 "О состоянии формирования рынка недвижимости

в Кыргызской Республике" и от 19 апреля 2001 года N 183 "О Государс-

твенном агентстве по регистрации прав на недвижимое имущество при Пра-

вительстве Кыргызской Республики".

2. Зональные центры по недвижимости и земельным ресурсам Госре-

гистра (далее - Центры) являются областными структурными подразделения-

ми Госрегистра и строят свою деятельность в соответствии с Конституцией

Кыргызской Республики, законами Кыргызской Республики, указами и распо-

ряжениями Президента Кыргызской Республики, постановлениями Правитель-

ства Кыргызской Республики и настоящим Положением.

3. Центры являются юридическими лицами и создаются в организацион-

но-правовой форме "учреждение" с имуществом, закрепленным на праве опе-

ративного управления, имеют круглую печать с изображением Государствен-

ного герба Кыргызской Республики и со своим наименованием на государс-

твенном и официальном языках, самостоятельный баланс и счета в системе

Центрального казначейства Министерства финансов Кыргызской Республики,

пользуются правами и выполняют обязанности, вытекающие из их деятель-

ности.

II. Задачи и функции Центров

Задачами и функциями Центров являются:

1. Осуществление:

- реализации на территории области единой политики по формированию

и развитию рынка недвижимости, включая рынок земель всех категорий;

- постоянного изучения и отслеживания спроса и предложений на

местных рынках недвижимости и анализ факторов, оказывающих влияние на

рыночную стоимость недвижимого имущества;

- совместно с местными органами власти плановых мероприятий по

обеспечению функционирования профессиональной деятельности на рынке

недвижимого имущества;

- совместно с другими заинтересованными государственными и местны-

ми органами управления соблюдения условий и порядка проведения открытых

торгов и конкурсов по продаже недвижимости, предоставления прав собс-

твенности и пользования земельными участками, в том числе в аренду;

- создание информационного банка данных о недвижимом имуществе,

включая все данные о земельных ресурсах всех категорий на территории

области, на основе организации поэтапных работ по компьютеризации ар-

хивных и статистических данных местных регистрационных органов, а также

данных государственного градостроительного кадастра;

- обеспечения органов местной власти, а также всех потребителей,

нуждающихся в информации, сведениями о ситуации на рынке недвижимости,

а также учете земель;

- разработки предложений по совершенствованию методики оценки нед-

вижимости, в том числе земель всех категорий.

2. Организация проведения:

- широкой рекламно-информационной кампании по развитию рынка нед-

вижимости;

- рационального и эффективного использования земель сельскохозяйс-

твенного назначения путем широкого развития арендных отношений, а также

проведение совместной работы с местными органами власти по формированию

и развитию рынка земель всех категорий.

3. Участие в проведении земельной и аграрной реформы.

4. Реализация совместно с Главным управлением по регистрации земли

и недвижимости и отделом по реализации проекта Госрегистра Плана посте-

пенного открытия местных регистрационных органов, утвержденного поста-

новлением Правительства Кыргызской Республики от 14 августа 1998 года N

443 на территории области.

5. Осуществление по заданию Госземинспекции:

- государственного контроля за использованием земель, соблюдением

земельного законодательства Кыргызской Республики всеми землепользова-

телями независимо от форм собственности, установленного режима исполь-

зования земельного участка в соответствии с его целевым назначением на

территории области;

- обеспечение на территории области контроля за возникшими спорны-

ми ситуациями по недвижимому имуществу, в том числе по земельным вопро-

сам и их совместное разрешение с местными органами власти на территории

области.

6. Составление и представление ежегодных отчетов в Госрегистр:

- о наличии земельного фонда и перераспределения его по категори-

ям, угодьям, собственникам и землепользователям, о рекультивации нару-

шенных земель, снятии и использовании плодородного слоя почвы с предос-

тавлением их на утверждение областной государственной администрации и

республики;

- о результатах осуществления государственного контроля за исполь-

зованием и охраной земель;

- о возникших спорных ситуациях по недвижимому имуществу, в том

числе по земельным вопросам и о результатах их рассмотрения;

- о спросе и предложении на местных рынках недвижимости, анализ

факторов, оказывающих влияние на рыночную стоимость недвижимого иму-

щества;

- о соблюдении условий и порядка проведения открытых торгов и кон-

курсов по продаже недвижимости, предоставления прав пользования земель-

ными участками сельскохозяйственного назначения.

Центры:

- осуществляют контроль за выполнением бюджетных проектно-изыска-

тельских работ по землеустройству региональными подведомственными под-

разделениями Госрегистра (ГПИ "Кыргызгипрозем" и РАПС), финансируемых

за счет средств республиканского бюджета;

- контролируют ведение статистической отчетности местными регист-

рационными органами о рыночных ценах на продаваемые земельные участки и

другую недвижимость, собирают, классифицируют и обобщают информацию,

содержащую необходимые сведения о правовом режиме земель, распределении

по собственникам земли, землевладельцам и землепользователям;

- участвуют в подготовке и проведении аттестации, квалификационных

экзаменах, конкурсах на замещение вакантных государственных должностей

среди работников районных и городских управлений Госрегистра.

III. Права Центров

Центры имеют право:

1. Вносить в установленном порядке на рассмотрение:

а) Госрегистра:

- проекты нормативных правовых актов по вопросам, входящим в ком-

петенцию Центра;

- предложения об отмене нормативных актов, противоречащих законо-

дательству Кыргызской Республики;

- предложения по привлечению инвестиций и технологий, обеспечиваю-

щих проведение землеустроительных, мониторинговых, обследовательских,

картографических работ, а также по государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и контролю за использованием и охраной земельных

ресурсов;

б) областной государственной администрации:

- предложения об отмене локальных нормативных актов, противореча-

щих законодательству Кыргызской Республики;

- предложения о заслушивании отчетов местных органов власти по

соблюдению земельного законодательства Кыргызской Республики, рацио-

нального использования земельных ресурсов;

- предложения об изъятии земельных участков в случаях, предусмот-

ренных законодательством Кыргызской Республики.

2. Давать указания и предписания по вопросам использования земель-

ных ресурсов и соблюдения земельного законодательства Кыргызской Рес-

публики, обязательные для исполнения всеми юридическими и физическими

лицами области.

3. Безвозмездно получать от органов местной власти сведения о зе-

мельных ресурсах, текущих и итоговых результатах работ по улучшению зе-

мельных угодий, рекультивации земель, реконструкции оросительных сис-

тем, освоении и вводе в эксплуатацию земель, результатах инструменталь-

ной и аэрофотосъемки, а также планово-картографические материалы, мете-

орологические данные, данные водного кадастра и другие материалы, необ-

ходимые для проведения всего комплекса регистрационных, землеустрои-

тельных, геодезических и картографических работ на территории данной

области.

4. Предъявлять к собственникам и пользователям недвижимости, неза-

висимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности, а также

иностранным, физическим и юридическим лицам, лицам без гражданства иски

о возмещении ущерба, причиненного:

- земельным ресурсам, в связи с их нерациональным и нецелевым ис-

пользованием;

- регистрационным органам;

- Гарантийному фонду;

- геодезическим пунктам.

5. Обращаться в органы власти, а при необходимости в суд по вопро-

сам отмены неправомерных решений органов власти, в пределах предостав-

ленных полномочий.

IV. Организация деятельности Центров

1. Непосредственное руководство Центром осуществляет его директор.

На территории области директор является полномочным представителем Гос-

регистра Кыргызской Республики, назначаемым на должность директором

Госрегистра Кыргызской Республики, по согласованию с главой областной

государственной администрации.

2. Главного бухгалтера Центра назначает на должность директор Гос-

регистра Кыргызской Республики по представлению директора Центра.

3. Директор и главный бухгалтер Центра перечисляют бюджетные

средства, предусмотренные на содержание районных и городских управлений

области, по назначению.

4. В случае длительного отсутствия директора Центра его функции

исполняет сотрудник Центра, назначаемый по представлению директора

Центра, директором Госрегистра Кыргызской Республики.

5. Директор Центра:

- осуществляет общее руководство Центром;

- несет персональную ответственность за своевременное и точное ис-

полнение возложенных на Центр задач;

- назначает и освобождает от должности работников Центра в соот-

ветствии с трудовым законодательством;

- издает приказы и распоряжения в пределах своей компетенции и

контролирует их исполнение;

- выполняет приказы и распоряжения директора Госрегистра Кыргызс-

кой Республики;

- отвечает за неукоснительное соблюдение финансовой дисциплины и

правильное ведение финансово-хозяйственной деятельности Центра;

- отвечает за соблюдением трудовой дисциплины и решает другие воп-

росы, связанные с обеспечением деятельности Центра;

- привлекает старших государственных инспекторов по контролю за

использованием и охраной земель районов и городов для проверки состоя-

ния использования земель всех категорий в составе группы госинспекторов

области;

- представляет Центр в государственных органах и других организа-

циях.

V. Имущество и порядок финансирования Центра

Имущество закрепляется за Центром на правах оперативного управле-

ния и используется в соответствии с его назначением.

Финансирование деятельности Центра осуществляется:

- за счет средств государственного бюджета;

- отчислений от местных регистрационных органов области.

VI. Прекращение деятельности Центра

Реорганизация и ликвидация Центра осуществляется в соответствии с

законодательством Кыргызской Республики.

Документы, возникшие в результате деятельности Центра при ликвида-

ции (реорганизации) подлежат хранению в соответствии с Законом Кыргызс-

кой Республики "О национальном архивном фонде Кыргызской Республики".