Постановление Кабинета Министров КР «О внесении изменений в некоторые решения Кабинета Министров Кыргызской Республики в целях приведения в соответствие с Земельным кодексом Кыргызской Республики»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 19 мая 2026 года № 353

О внесении изменений в некоторые решения Кабинета Министров Кыргызской Республики в целях приведения в соответствие с Земельным кодексом Кыргызской Республики

В соответствии со статьями 18, 100 Земельного кодекса Кыргызской Республики, статьями 13, 17 конституционного Закона Кыргызской Республики «О Кабинете Министров Кыргызской Республики» Кабинет Министров Кыргызской Республики постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Типового положения о порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности» от 23 сентября 2011 года № 571 следующие изменения:

- преамбулу изложить в следующей редакции:

«В целях оптимизации процедур формирования и предоставления прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам, руководствуясь статьями 7, 18 Земельного кодекса Кыргызской Республики, статьями 13, 17 конституционного Закона Кыргызской Республики «О Кабинете Министров Кыргызской Республики» Кабинет Министров Кыргызской Республики постановляет:»; в Типовом положении о порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденном вышеуказанным постановлением:

- в пункте 4 цифры «32» заменить цифрами «30»;

- пункт 39 дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

«Предельный размер арендной платы за пользование землями, находящимися в муниципальной собственности, утверждается органами местного самоуправления согласно методике, утверждаемой Кабинетом Министров Кыргызской Республики.».

2. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности» от 9 октября 2019 года № 535 следующие изменения:

в Положении о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, утвержденном вышеуказанным постановлением:

- пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. Настоящее Положение не регулирует вопросы предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, приобретенных за счет специальных средств государственных высших учебных заведений Кыргызской Республики, имеющих особый статус, согласно Указу Президента Кыргызской Республики «О мерах по повышению потенциала и конкурентоспособности образовательных организаций высшего профессионального образования Кыргызской Республики» от 18 июля 2022 года № 243. Указанные высшие учебные заведения самостоятельно по согласованию с попечительскими советами определяют порядок и условия передачи в аренду таких земельных участков.»;

- в пункте 6:

в подпункте «б» абзац третий признать утратившим силу; в подпункте «г» слова «сорока девяти» заменить словом «пятидесяти»;

- пункт 10 изложить в следующей редакции:

«10. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

- арендодатель – государственный землепользователь, местная государственная администрация, заключившие договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности;

- арендатор – физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, которые в установленном настоящим Положением порядке заключили договор аренды земельного участка;

- аукцион – форма торгов, при которых победителем является лицо, предложившее наивысшую цену;

- землепользователь государственный – государственные предприятия, учреждения Кыргызской Республики, получившие земельный участок в бессрочное (без указания срока) или срочное (временное) пользование, а также уполномоченный орган в сфере государственного ипотечного жилищного кредитования со стопроцентным участием государства в уставном капитале, осуществляющий реализацию государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики, получивший земельный участок в черте населенного пункта в бессрочное пользование;

- заявитель – физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, имеющие намерение получить земельный участок, находящийся в государственной собственности, во временное пользование;

- конкурс – форма торгов в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий по отношению к предмету торгов;

- объекты облегченного типа – палатки, киоски, рекламные сооружения, стоянки, парковки автомобильного транспорта, спортивные сооружения и иные, не капитальные объекты;

- организатор торгов – уполномоченный государственный орган, местная государственная администрация;

- стартовый размер аренды – начальный размер ежемесячной арендной платы, с которого начинается аукцион на право заключения договора аренды земельного участка;

- уполномоченный государственный орган – уполномоченный государственный орган в сфере управления государственным имуществом;

- торги – способ предоставления прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности. Торги проводятся в форме аукциона, электронного аукциона или конкурса;

- шаг аукциона – надбавка, на которую в ходе торгов повышается стартовый размер аренды. Величина шага аукциона устанавливается в размере не менее 10 процентов стартового размера аренды;

- государственные задачи – задачи, определяемые Президентом Кыргызской Республики и Кабинетом Министров Кыргызской Республики, в том числе предусмотренные в государственных стратегических документах;

- минимальный размер аренды – начальный размер ежемесячной арендной платы, с которого начинается конкурс на право заключения договора аренды земельного участка;

- льготный размер аренды – размер ежемесячной арендной платы, применяемый при заключении договора аренды земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Положением;

- электронный аукцион – вид торгов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в которых победителем становится участник, предложивший наивысшую цену;

- электронная торговая площадка – информационная торговая система, размещенная в сети Интернет, для организации и проведения торгов, позволяющая зарегистрированным участникам дистанционно (без личного присутствия) осуществлять электронные операции по сделкам;

- электронная подпись – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме и (или) логически связана с ней, и которая используется для определения лица, от имени которого подписана информация;

- гарантийный взнос – установленная организатором торгов денежная сумма, вносимая заявителем для участия в торгах;

- прямое предоставление в аренду – способ предоставления права на земельный участок, находящийся в государственной собственности, без проведения торгов, осуществляемый в случаях и порядке, предусмотренными настоящим Положением;

- прямое предоставление в безвозмездное/возмездное срочное (временное) пользование или безвозмездное бессрочное пользование – способы предоставления права на земельный участок, находящийся в государственной собственности, без проведения торгов, осуществляемых в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Положением.»;

- пункты 11, 111 признать утратившими силу;

- в пункте 5510:

подпункт 1 дополнить абзацем следующего содержания: «- государственным землепользователем хозяйственному обществу, в котором государство или муниципальное образование владеет более пятьюдесятью процентами долей (акций) в уставном капитале;»; в подпункте 2: в абзаце первом цифры «49» заменить цифрами «50»; в абзаце пятом слова «в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Земельного кодекса Кыргызской Республики» исключить;

- в пункте 5514:

подпункт 1 изложить в следующей редакции: «1) без проведения торгов в срочное (временное) пользование под реализацию государственных задач, определяемых Кабинетом Министров Кыргызской Республики, – юридическим лицам, имеющим стопроцентную государственную долю, в соответствии с частью 8 статьи 28 Земельного кодекса Кыргызской Республики;»; в подпункте 2 слова «пунктом 8 статьи 29» заменить словами «частью 7 статьи 28;

- подпункты 3, 4 признать утратившими силу;

- дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

«5) на возмездной основе в срочное или бессрочное пользование земельные участки государственных землепользователей для реализации национальных и/или государственных инвестиционных проектов, включенных в перечень национальных и/или государственных инвестиционных проектов, утверждаемых Кабинетом Министров Кыргызской Республики, в соответствии с частью 2 статьи 28 Земельного кодекса Кыргызской Республики с определением льготного размера арендной платы.»;

- в пункте 97:

в абзаце втором слова «уполномоченным государственным органом» заменить словами «районной государственной администрацией согласно методике, утверждаемой Кабинетом Министров Кыргызской Республики»; абзац третий признать утратившим силу; в абзаце четвертом слова «определяется в соответствии с инструкцией, утверждаемой уполномоченным государственным органом, в сумме не более 50 % от размера стартовой арендной платы» заменить словами «составляет не более 50 % от размера стартовой или минимальной арендной платы».

3. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Положения о порядке использования и формирования земель запаса» от 30 марта 2018 года № 176 следующие изменения:

– преамбулу изложить в следующей редакции:

«В целях урегулирования вопросов, связанных с использованием и формированием земель запаса, в соответствии со статьей 100 Земельного кодекса Кыргызской Республики, статьями 13, 17 конституционного Закона Кыргызской Республики «О Кабинете Министров Кыргызской Республики» Кабинет Министров Кыргызской Республики постановляет:»; в Положении о порядке использования и формирования земель запаса, утвержденном вышеуказанным постановлением:

- в абзаце втором пункта 4 слово «Правительства» заменить словами «Кабинета Министров»;

- в пункте 6 цифры «28» заменить цифрами «34»;

- в пункте 14 слово «Правительства» заменить словом «Президента».

4. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Положения о государственном земельном учете (земельном кадастре)» от 17 марта 2014 года № 137 следующие изменения:

- преамбулу изложить в следующей редакции:

«В целях обеспечения государственных органов управления всех уровней, физических и юридических лиц земельно-кадастровой информацией, в соответствии со статьей 18 Земельного кодекса Кыргызской Республики, статьями 13, 17 конституционного Закона Кыргызской Республики «О Кабинете Министров Кыргызской Республики» Кабинет Министров Кыргызской Республики постановляет:»; в Положении о государственном земельном учете (земельном кадастре), утвержденном вышеуказанным постановлением:

- в пункте 26 слова «уполномоченного государственного органа» заменить словами «государственного предприятия по землеустройству «Кыргызгипрозем» при Государственном агентстве по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики»;

- в пункте 27 слово «Правительству» заменить словами «Кабинету Министров»;

- в пункте 28 слова «стоимостной» и «Правительством» заменить словами «кадастровой» и «Кабинетом Министров» соответственно.

5. Признать утратившими силу:

1) постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Положения о порядке купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения» от 13 августа 2001 года № 427;

2) пункты 1, 2, 3 постановления Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении форм документов, удостоверяющих право на земельный участок» от 3 июля 2002 года № 457;

3) постановление Правительства Кыргызской Республики «О внесении дополнений и изменения в постановление Правительства Кыргызской Республики от 3 июля 2002 года № 457 «Об утверждении форм документов, удостоверяющих право на земельный участок» от 10 февраля 2005 года № 71;

4) постановление Правительства Кыргызской Республики «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Кыргызской Республики от 13 августа 2001 года № 427 «Об утверждении Положения о порядке купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения» от 9 сентября 2005 года № 422;

5) пункт 2 постановления Правительства Кыргызской Республики «О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Кыргызской Республики и о признании утратившим силу постановления Правительства Кыргызской Республики от 30 июня 2003 года № 397 «Об утверждении Положения о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных сертификатов в Кыргызской Республике» от 13 января 2006 года № 14;

6) постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Положения о порядке государственной регистрации права частной собственности на земельные участки под зданиями и сооружениями, приватизированными до введения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики» от 20 июня 2006 года № 449;

7) пункты 1, 2 постановления Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Положения о порядке оформления и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок» от 8 декабря 2010 года № 311;

8) пункт 1 постановления Правительства Кыргызской Республики«О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Кыргызской Республики» от 24 января 2013 года № 33;

9) постановление Правительства Кыргызской Республики «О внесении изменений и дополнения в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Положения о порядке купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения» от 13 августа 2001 года № 427» от 24 июня 2013 года № 371;

10) постановление Правительства Кыргызской Республики «О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Кыргызской Республики» от 24 марта 2015 года № 151;

11) постановление Правительства Кыргызской Республики «О внесении изменений в некоторые решения Правительства Кыргызской Республики по вопросам государственных услуг в сфере землеустройства, земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество» от 22 сентября 2020 года № 496;

12) пункт 3 постановления Кабинета Министров Кыргызской Республики «О внесении изменений в некоторые решения Правительства Кыргызской Республики по вопросам государственных услуг в сфере оформления документов, удостоверяющих право на земельный участок, и технического обследования единиц недвижимого имущества» от 6 декабря 2021 года № 294.

6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования.

Опубликован в официальной государственной газете «Эркин Тоо» от 22 мая 2026 года № 37 (3797)

Председатель Кабинета Министров Кыргызской Республики

А.А. Касымалиев