Статья 362. Содержание ипотечной закладной

1. Ипотечная закладная должна содержать:

1) слова "ипотечная закладная", включенные в название документа;

2) имя залогодателя, должника по обеспеченному ипотекой обязательству, а также сведения о документе, удостоверяющем его личность;

3) наименование первоначального залогодержателя (кредитора), сведения о его государственной регистрации в качестве юридического лица, а также сведения о дате и месте заключения договора залога и кредитного договора;

4) указание суммы обязательства, обеспеченного ипотекой, и размера процентов, если они подлежат уплате по этому обязательству, либо условий, позволяющих в надлежащий момент определить эти сумму и проценты;

5) указание срока уплаты суммы обязательства, обеспеченного ипотекой, и процентов по обязательству, а если эти суммы подлежат уплате по частям - сроков (периодичности) соответствующих платежей и размера каждого из них либо условий, позволяющих определить эти сроки и размеры платежей (график погашения обязательства);

6) название и достаточное для его идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, а также указание места нахождения такого имущества;

7) подтвержденную заключением независимого оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека;

8) сведения о правоустанавливающем документе, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации;

9) указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, находится в собственности залогодателя и не обременено никакими правами третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;

10) нотариально заверенную подпись залогодателя;

11) сведения о государственной регистрации ипотеки и отметку о государственной регистрации ипотечной закладной;

12) указание даты и места составления ипотечной закладной.

2. Документ, названный "ипотечная закладная", в котором отсутствуют данные, указанные в подпунктах 1-12 пункта 1 настоящей статьи, не является ипотечной закладной и не подлежит выдаче первоначальному залогодержателю.

3. При составлении ипотечной закладной в нее могут быть включены также данные и условия, не предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи.

4. В случае если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, данное условие должно быть включено в ипотечную закладную.

5. В случае если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, способы и порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда, соответствующие положения должны быть включены в ипотечную закладную.

6. При недостаточности на самой ипотечной закладной места для передаточных надписей, в том числе для отметок о ее новых владельцах, либо иных записей к ней прикрепляется добавочный лист. Все листы ипотечной закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы, прикреплены один к другому, заверены подписью должностного лица и скреплены печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Отдельные листы ипотечной закладной не могут быть предметом сделок.

7. При несоответствии ипотечной закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, составитель ипотечной закладной обязан по требованию ее владельца устранить указанные несоответствия путем ее аннулирования и одновременной выдачи новой ипотечной закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как владельцу ипотечной закладной стало известно о таком несоответствии.

Составитель ипотечной закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.

8. К ипотечной закладной могут быть приложены документы, определяющие условия ипотеки или необходимые для осуществления залогодержателем своих прав по ипотечной закладной. При передаче ипотечной закладной новому владельцу вместе с ней передаются все приложенные к ней документы.

(В редакции Закона КР от 2 августа 2016 года № 163)