Статья 39. Качество риэлторской услуги, связанной с приобретением (продажей) недвижимого имущества

1. Качество предоставленной потребителю риэлторской услуги, связанной с приобретением в собственность или в пользование потребителя либо продажей (передачей в пользование другому лицу) принадлежащего потребителю недвижимого имущества, определяется также с учетом выполнения риэлтором определенных потребителем условий о цене приобретения (продажи) имущества, размере платы за его использование, о качестве и эксплуатационных характеристиках имущества.

2. Риэлтор, оказывающий потребителю услугу, связанную с приобретением в собственность последнего недвижимого имущества, обязан обеспечить потребителю правовую возможность его дальнейшего использования в его собственных интересах, в частности:

обеспечить приобретение недвижимого имущества в собственность потребителя, свободным от прав и иных законных притязаний на него со стороны третьих лиц, если договором не было установлено иное; обеспечить приобретение недвижимого имущества того целевого назначения, которое было определено потребителем; обеспечить приобретение недвижимого имущества, в отношении которого отсутствуют предписания о его аварийном состоянии, недопустимости к использованию в связи с несоответствием установленным требованиям технических регламентов; передать потребителю правоустанавливающий документ на недвижимое имущество, а также иные относящиеся к оказанной услуге документы, передачу которых вправе требовать потребитель; не разглашать информацию о заключенной им в интересах потребителя сделке при исполнении договора с потребителем и в последующем; проводить анализ документов, относящихся к приобретаемому в собственность потребителя недвижимому имуществу, на предмет их достоверности.

3. Выполнение риэлтором указанных в пункте 2 настоящей статьи обязанностей осуществляется вне зависимости от наличия специальных указаний об этом в договоре, заключаемом им с потребителем.

4. Приобретение риэлтором в собственность потребителя спорного недвижимого имущества либо имущества, юридическая возможность использования которого потребителем впоследствии будет затруднена по иным обстоятельствам, допускается лишь при наличии прямого указания на это в договоре либо при наличии иного прямого письменного согласия потребителя.

(В редакции Закона КР от 20 мая 2016 года № 69)