Статья 1. Внести в Закон Кыргызской Республики «О приватизации

жилищного фонда в Кыргызской Республике» (Ведомости Верховного Совета

Республики Кыргызстан, 1991 г., № 22, ст. 692) следующие изменения:

статьи 12 и 13 изложить в следующей редакции:

«Статья 12. Организация эксплуатации и ремонта

приватизированного жилья

Обслуживание и ремонт многоквартирных приватизированных домов

осуществляется в соответствии с едиными правилами и нормами

эксплуатации и ремонта соответствующих помещений и элементов дома.

При этом:

— ремонт и техническое обслуживание квартир (жилых помещений), а

также нежилых помещений производится по индивидуальным договорам,

заключаемым собственниками помещений с избранными ими исполнителями

работ;

— ремонт и техническое обслуживание мест общего пользования дома,

а также содержание придомовой территории многоквартирных домов, на

базе которых созданы товарищества, осуществляются в соответствии с

Законом Кыргызской Республики «О товариществах собственников жилья»;

— ремонт и техническое обслуживание общего имущества в домах без

образования товарищества собственников жилья осуществляются по

индивидуальным договорам собственников помещений с выбранными ими на

общем собрании физическими или юридическими лицами, осуществляющими

эти работы. При этом средства на проведение ремонта и технического

обслуживания вносятся каждым собственником соразмерно его доли в общем

имуществе дома;

— обслуживание и ремонт инженерных сетей и оборудования,

являющихся общей долевой собственностью владельцев помещений,

независимо от формы управления общим имуществом в доме, осуществляются

организациями, использующими эти сети и оборудование для поставки

соответствующих коммунальных услуг потребителю.

Споры между собственниками квартир (их объединениями либо

товариществами собственников жилья) и физическими либо юридическими

лицами, заключившими договор на ремонт или техническое обслуживание

общего имущества (его отдельных элементов), разрешаются в соответствии

с действующим законодательством.