Статья 142. Общее собрание членов товарищества собственников жилья, проводимое посредством заочного голосования

1. Правление товарищества собственников жилья готовит опросные листы по вопросам повестки дня общего собрания. В опросном листе по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании, и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

2. Каждая страница опросного листа должна быть подписана председателем правления товарищества собственников жилья и скреплена печатью.

3. Опросные листы по вопросам, вынесенным на голосование, доводятся до каждого члена товарищества собственников жилья, в случае их отсутствия составляется соответствующий акт, подписанный ответственными лицами по проведению опроса.

4. После сбора ответственными лицами опросных листов правлением товарищества собственников жилья оформляется протокол о результатах голосования. Опросные листы являются обязательным приложением к протоколу.

5. Итоги голосования членов товарищества собственников жилья размещаются на информационном стенде с указанием даты размещения.

6. При избрании правления и ревизионной комиссии товарищества собственников жилья общее собрание, проводимое посредством заочного голосования, проводится в 2 этапа:

1) в срок, установленный правлением товарищества собственников жилья, членами товарищества собственников жилья письменно предлагаются кандидатуры в состав правления и ревизионной комиссии. При этом представленные кандидаты должны дать письменное согласие на включение их в состав избираемого правления;

2) подготовка опросного листа, содержащего фамилии, имена, отчества, адрес помещения, находящегося в собственности кандидатов в правление и ревизионную комиссию товарищества собственников жилья, и проведение общего собрания.";

12) часть 2 статьи 15 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Одно и то же лицо не может избираться в правление товарищества более двух сроков подряд.";

13) в статье 16:

а) в пункте 2 слова "членами товарищества" заменить словами "собственниками помещений";

б) пункт 4 после слова "домом" дополнить словами "или заключение договора на управление им";

14) в части 2 статьи 19:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) обязательных платежей в виде денежных средств, вносимых собственниками помещений на управление и содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долями;";

б) часть дополнить пунктом 11 следующего содержания:

"11) взносов в виде целевых денежных средств, вносимых собственниками помещений для проведения текущего или капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома или приобретения материалов или оборудования;";

в) пункт 3 после слова "субсидий" дополнить словом "(грантов)";

г) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) прочих поступлений, не запрещенных законодательством Кыргызской Республики.";

15) статью 21 дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств, предусмотренных настоящим Законом, председатель, члены правления, ревизионной комиссии и собственники жилых и нежилых помещений несут ответственность, установленную законодательством Кыргызской Республики.";

16) статью 22 дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. Члены товарищества собственников жилья или собственники жилого и нежилого помещения вправе не производить обязательные взносы и оплачивать иные расходы товарищества собственников жилья в случаях:

1) товарищество собственников жилья не осуществляет расчеты безналичным способом с 1 января 2026 года;

2) члены правления не отчитываются о своей деятельности и не представляют финансовый отчет товарищества в сроки, установленные Жилищным кодексом и настоящим Законом;

3) заключения сделок от имени товарищества собственников жилья в личных целях председателя товарищества;

4) несоответствия размеров обязательных платежей нормам Жилищного кодекса.

Член товарищества собственников жилья или собственник помещения, не входящий в товарищество, обязан возобновить выплаты и внесение обязательных платежей при устранении нарушений, указанных в настоящей части.";

17) Закон дополнить статьей 221 следующего содержания:

"Статья 221. Обязанности нанимателей (арендаторов) помещений товарищества собственников жилья Арендаторы, наниматели жилых и нежилых помещений, не являющиеся их собственниками и не уполномоченные ими, не имеют права голоса и не вправе участвовать в управлении товариществом собственников жилья, но должны соблюдать правила, общие для товарищества собственников жилья. В случае если собственник жилого или нежилого помещения отсутствует длительное время и не исполняет обязанности по содержанию общего имущества более трех месяцев, такие обязанности исполняются лицами, проживающими в нанимаемом жилом помещении или арендующими нежилые помещения. При этом расходы на содержание общего имущества вычитываются с арендной платы.";

18) статью 23 дополнить абзацами вторым и третьим следующего содержания:

"Органы местного самоуправления при наличии возможностей местного бюджета вправе предоставлять финансовые средства на капитальный или текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в порядке, установленном местным кенешем. Товариществам могут быть переданы отдельные вопросы местного значения на договорной основе в порядке, предусмотренном законодательством о местном самоуправлении.".