Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе применяются следующие понятия:

1) агент - сотрудник риелторской фирмы, прошедший обучение и аттестацию в порядке, определяемом Кабинетом Министров Кыргызской Республики, непосредственно работающий с потребителем риелторских услуг и осуществляющий подготовительную работу для заключения договора на оказание риелторских услуг;

2) агентская деятельность - предпринимательская деятельность физического лица по выполнению функций, делегированных ему брокером самостоятельного субъекта рынка недвижимости для осуществления вспомогательных действий по совершению сделок и операций на рынке недвижимости, связанных с переходом прав на недвижимое имущество;

3) брокер - физическое лицо, имеющее стаж работы не менее двух лет на рынке недвижимости, обладающее правом подписи документов от имени субъекта рынка недвижимости, работающее с потребителями риелторских услуг и заключающее с ними договоры по осуществлению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, изменению прав собственности на него в соответствии с настоящим Законом;

4) риелторская деятельность - профессиональная предпринимательская деятельность по оказанию потребителям услуг при совершении операций с объектами недвижимости и правами на них за вознаграждение, предусмотренных настоящим Законом и в соответствии с гражданским законодательством Кыргызской Республики;

5) комитент - сторона договора, комиссии, поручающая комиссионеру за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени за свой счет в соответствии с настоящим Законом и гражданским законодательством Кыргызской Республики;

6) контрагент - договаривающаяся сторона договора;

7) потребитель - физическое или юридическое лицо, заключившее с риелтором договор на оказание риелторских услуг;

8) профессиональные участники рынка недвижимости - юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность на рынке услуг в сфере риелторской деятельности по недвижимому имуществу и управлению недвижимым имуществом в соответствии с настоящим Законом, а также оценщики;

9) правообладатель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником или пользователем недвижимого имущества согласно гражданскому законодательству Кыргызской Республики;

10) недвижимое имущество - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и другие;

11) риелтор - физическое (индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо (риелторская фирма), осуществляющее риелторскую деятельность на основании настоящего Закона и гражданского законодательства Кыргызской Республики;

12) риелторские услуги - услуги по недвижимости, оказываемые риелтором в соответствии с настоящим Законом;

13) рынок недвижимости - совокупность объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, а также гражданско-правовых сделок и иных операций с недвижимым имуществом и правами на них, осуществляемых правообладателями объектов недвижимости и профессиональными участниками рынка недвижимости.