Постановление Правительства КР «Об утверждении временных условий предоставления ипотечных кредитов гражданам, пострадавшим от последствий чрезвычайных ситуаций в Чон-Алайском, Узгенском районах Ошской области и Сузакском районе Джалал-Абадской области»

УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики от 13 декабря 2023 года № 675

ПРАВИТЕЛЬСТВО КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 октября 2017 года № 644 Об утверждении временных условий предоставления ипотечных кредитов гражданам, пострадавшим от последствий чрезвычайных ситуаций в Чон-Алайском, Узгенском районах Ошской области и Сузакском районе Джалал-Абадской области В целях оказания поддержки гражданам Кыргызской Республики, пострадавшим от последствий чрезвычайных ситуаций в Чон-Алайском, Узгенском районах Ошской области и Сузакском районе Джалал-Абадской области, в рамках реализации Программы Правительства Кыргызской Республики "Доступное жилье 2015-2020", утвержденной постановлением Правительства Кыргызской Республики от 5 августа 2015 года № 560, в соответствии со статьями 10 и 17 конституционного Закона Кыргызской Республики "О Правительстве Кыргызской Республики" Правительство Кыргызской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить временные условия предоставления ипотечных кредитов гражданам, пострадавшим от последствий чрезвычайных ситуаций в Чон-Алайском, Узгенском районах Ошской области и Сузакском районе Джалал-Абадской области (далее - Временные условия) согласно приложению.

2. Установить, что Временные условия действуют с 16 августа 2017 года по 16 августа 2018 года.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел финансов и кредитной политики Аппарата Правительства Кыргызской Республики.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Премьер-министр Кыргызской Республики

С.Исаков

Приложение ВРЕМЕННЫЕ УСЛОВИЯ предоставления ипотечных кредитов гражданам, пострадавшим от последствий чрезвычайных ситуаций в Чон-Алайском, Узгенском районах Ошской области и Сузакском районе Джалал-Абадской области

№

Параметры ипотечного кредита

Примечание

1

Участник (целевая группа)

Лица, пострадавшие от последствий чрезвычайных ситуаций в Чон-Алайском, Узгенском районах Ошской области и Сузакском районе Джалал-Абадской области 4 и 5 степени тяжести в соответствии с классификацией чрезвычайных ситуаций и критериями их оценки в Кыргызской Республики, утвержденной постановлением Правительства Кыргызской Республики от 17 ноября 2011 года № 733(*)

2

Целевое направление ипотечного кредита

Строительство нового жилого дома; завершение недостроенного жилого дома или восстановление жилого дома

3

Форма выдачи ипотечного кредита

Безналичная форма путем зачисления денежных средств на банковский счет участника в следующих банках-партнерах: ОАО "Айыл Банк", ОАО "РСК Банк"

4

Сроки выдачи ипотечного кредита

В срок до 15 дней с момента принятия банком-партнером решения о выдаче участнику ипотечного кредита

5

Валюта ипотечного кредита

Национальная валюта - кыргызский сом

6

Сумма ипотечного кредита

до 300000 (триста тысяч) сомов

7

Первоначальный взнос и процентная ставка

Первоначальный взнос не менее 10% от сметной стоимости строительства нового жилого дома или восстановления жилого дома, при этом в качестве первоначального взноса учитывается земельный участок участника. Процентная ставка определяется в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Порядка расчета коэффициентов, применяемых к базовой процентной ставке по государственному ипотечному кредиту" от 24 августа 2017 года № 534

8

Срок и условия погашения ипотечного кредита

Максимальный срок ипотечного кредита до 84 месяцев. Предусматриваются 2 варианта погашения ипотечного кредита:

а) ежемесячно аннуитетными платежами согласно подписанному кредитному договору между участником и банком-партнером;

б) аннуитетными платежами из которых первые 6 месяцев - льготный период, когда предоставляется отсрочка по выплате основной суммы и процентов.

В последующие месяцы - аннуитетными платежами, когда оплачиваются основная сумма и проценты согласно подписанному кредитному договору между участником и банком-партнером

9

Критерии определения суммы ипотечного кредита

Согласно требованиям нормативных правовых актов Национального банка Кыргызской Республики и внутренних нормативных документов банка-партнера

10

Виды и размер комиссий

Отсутствие любых комиссионных за администрирование кредита и других дополнительных сборов

11

Расходы участника

Расходы за оформление и регистрацию договора залога для получения ипотечного кредита и по страхованию жилья

12

Страхование жилья

Предмет ипотечного кредита подлежит обязательному ежегодному страхованию в соответствии с Законом Кыргызской Республики "Об обязательном страховании жилых помещений от пожара и стихийных бедствий" в ОАО "Государственная страховая организация"

13

Условия полного или частично досрочного погашения ипотечного кредита

Участник вправе в любое время произвести досрочное погашение основной суммы кредита без начисления процентов за ненаступившие месяцы при условии предварительного уведомления банка-партнера об этом за 30 календарных дней

14

Обеспечение ипотечного кредита

Построенный жилой дом и земельный участок, оценка которых производится согласно внутренним актам банка-партнера

15

Поручительство

В соответствии со статьей 10 Закона КР "О государственном ипотечном жилищном кредитовании" поручительство не требуется

16

Мониторинг участников ипотечного кредитования

ОАО "Государственная Ипотечная Компания" проводит проверки целевого использования кредита, а также состояния залогового обеспечения и выполнения банками-партнерами обязательств по Соглашению

17

Перечень документов, выдаваемых в "едином окне" для получения льготного ипотечного кредита и оформления договора о залоге(**)

Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок; решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков; акт гражданской защиты по обследованию жилищных условий жилого дома, подтверждающий его непригодность к проживанию; справка с места жительства о составе семьи; типовой проект и смета на строительство жилья; разрешение на строительство жилья; документы по ведению сельского хозяйства и землеводства (справка при наличии скота); копия паспорта участника; свидетельство о заключении/расторжении брака (дубликат при утере); свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (дубликат при утере); выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, с указанием сведений о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на единицу недвижимого имущества; нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на предоставление недвижимого имущества в залог; другие документы по требованию банка-партера

(*) Список участников формируется аппаратами полномочных представителей Правительства Кыргызской Республики в Ошской и Джалал-Абадской областях, соответственно, одобряется полномочными представителями Правительства Кыргызской Республики в вышеуказанных областях, по согласованию с Министерством чрезвычайных ситуаций Кыргызской Республики, и утверждается ОАО "Государственная Ипотечная Компания". (**) Единое окно" создается соответствующим органом местного самоуправления. Участник обращается в "единое окно" за оформлением и получением требуемых документов.