Положение о порядке выдачи разрешительной документации на проектирование, реконструкцию, перепрофилирование и строительство объектов малого и среднего бизнеса и малоэтажных индивидуальных жилых домов (Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики)

УТРАТИЛО СИЛУ

в соответствии с постановлением Правительства КР

от 5 февраля 2004 года № 57

Утверждено

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 3 февраля 2000 года N 57

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке выдачи разрешительной документации

на проектирование, реконструкцию, перепрофилирование

и строительство объектов малого и среднего бизнеса

и малоэтажных индивидуальных жилых домов

(В редакции постановления Правительства КР от

11 декабря 2000 года N 728)

1. Требования настоящего Положения распространяются на субъектов,

осуществляющих градостроительно-архитектурную деятельность.

2. Подготовка разрешительной документации на проектирование,

реконструкцию, перепрофилирование и строительство объектов малого и

среднего бизнеса и малоэтажных индивидуальных жилых домов (схемы N 1,

2, 3, 4 прилагаются) согласно настоящему Положению осуществляется

районными или городскими (в дальнейшем - местными) органами

архитектуры и строительства Государственной комиссии при

Правительстве Кыргызской Республики по архитектуре и строительству (в

дальнейшем - Госархстройинспекция).

3. Работы и услуги, выполняемые службами при подготовке,

оформлении и выдаче документации, являются платными, их стоимость

определяется в соответствии с нормами и расценками, утвержденными в

установленном порядке, с учетом фактических затрат и объемов

выполненных работ.

4. Заказчик может поручить выполнение своих обязанностей по сбору

и предоставлению материалов, необходимых для подготовки

разрешительной документации, архитектурной службе за дополнительную

плату.

5. Ремонт квартир, зданий и сооружений без изменения объемно-

планировочных и конструктивных решений осуществляется без оформления

каких-либо разрешительных документов.

6. Перепрофилирование существующих объектов общей площадью до 150

кв.м без изменения конструктивных элементов зданий, остекление

лоджий, утепление веранд, объединение квартир, перепланировка

помещений, установление или ликвидация ненесущих перегородок, дверей,

пристройка веранд, надстройка помещений в легких конструкциях,

развитие чердачных пространств, павильоны, киоски, лотки, навесы,

профилактический и текущий ремонт зданий и сооружений, пристройки к

легким конструкциям оформляются без распоряжения местных органов

власти и архитектурно-планировочного задания только на основании

технического заключения органов архитектуры и строительства.

7. Закрепление территорий в существующих границах под существующие

объекты, переоформление земельных участков в городах и других

населенных пунктах Кыргызской Республики (кроме сельхозугодий) в связи

с изменением собственников узаконивается постановлением местных

органов власти в рабочем порядке на основании технической

исполнительной документации или технических паспортов объектов

согласно проектам детальной планировки и генпланов населенных пунктов.

8. Отвод земельного участка, разрешение на проектирование и

строительство объектов оформляется одним постановлением местных

органов власти.

9. Государственная экспертиза проектной документации выполняется

по всем объектам строительства, кроме объектов, указанных в пункте

6 настоящего Положения, экспертиза которых производится по желанию

заказчика.

10. Подготовка и выдача разрешительной документации по

встроенно-пристроенным сооружениям в районах существующей

индивидуальной застройки согласно утвержденным генеральным планам

осуществляется местными органами архитектуры и строительства в виде

технического заключения за подписью главного архитектора города

(района).

11. Разработка проектной документации осуществляется проектными

организациями, имеющими лицензию на проектно-изыскательские работы.

12. Проект согласовывается местным органом архитектуры. После

согласования проекта, застройщик заключает с органом Государственного

архитектурно-строительного контроля и автором проекта договор на

ведение архитектурно-строительного контроля и авторского надзора

согласно статье 40 Закона Кыргызской Республики "О градостроительстве

и архитектуре Кыргызской Республики".

13. Разработке проектной документации на перепрофилирование и

реконструкцию с изменением конструктивной схемы объекта должно

предшествовать обследование технического состояния объекта с целью

получения полной информации о сейсмостойкости основных несущих

конструкций.

14. Проектно-сметная документация на перепрофилирование объекта

должна разрабатываться в соответствии с действующими строительными

нормами и правилами, инструкциями и государственными стандартами в

строгом соответствии со СНиП КР 31-01-99 "Перепрофилирование

помещений жилых зданий существующей застройки".

15. Подпись и печать местного органа архитектуры ставится на

чертежи "Генеральный план" или основные архитектурно-строительные

чертежи проектной документации, что является согласованием проекта.

16. Проектная документация, выполненная в соответствии с

действующими нормами и правилами, не требует согласования со

службами Министерства здравоохранения Кыргызской Республики,

Управлениями пожарной охраны и Госавтоинспекции Министерства

внутренних дел Кыргызской Республики.

Ответственность по соблюдению противопожарных, санитарно-

гигиенических и других градостроительных требований, согласно

действующим нормам, возлагается на главного архитектора и главного

инженера проекта.

17. Регистрация строительного объекта, разрешение на строительство

и организация работы Государственной приемочной комиссии объектов

строительства малого и среднего бизнеса производятся местным органом

Государственного архитектурно-строительного контроля бесплатно.

18. Окончательным документом, дающим право на эксплуатацию

объекта, является Акт государственной комиссии о приемке объекта в

эксплуатацию.

СХЕМА N 1

инвестиционного процесса капитального строительства

(этапы оформления разрешительной документации)

СХЕМА N 2

подготовки разрешительной документации на возведение

объектов индивидуальных жилых домов до 3-х этажей

СХЕМА N 3

подготовки разрешительной документации по объектам

реконструкции и перепрофилирования общей площадью

до 150 кв.м, указанным в пункте 6 Положения

(без отвода земельного участка)

СХЕМА N 4

подготовки разрешительной документации по объектам

реконструкции и перепрофилирования общей площадью

до 150 кв.м, указанным в пункте 6 Положения

(с отводом земельного участка)