Меморандум между Правительством Кыргызской Республики и Правительством Исламской Республики Иран о взаимном предоставлении в аренду зданий и земельных участков в городе Бишкек и городе Тегеран для нужд Посольства Кыргызской Республики в Исламской Республике Иран и Посольства Исламской Республики Иран в Кыргызской Республике (Ратифицирован Законом КР)

Ратифицирован Законом КР от 10 июля 2001 года №71

г.Тегеран

от 9 июня 2000 года

МЕМОРАНДУМ

между Правительством Кыргызской Республики

и Правительством Исламской Республики Иран

о взаимном предоставлении в аренду зданий

и земельных участков в городе Бишкек и городе

Тегеран для нужд Посольства Кыргызской

Республики в Исламской Республике Иран

и Посольства Исламской Республики Иран

в Кыргызской Республике

Правительство Кыргызской Республики, с одной стороны, и

Правительство Исламской Республики Иран, с другой стороны, именуемые

в дальнейшем "Стороны",

руководствуясь ст.21 Венской Конвенции о дипломатических сношениях

1961 года,

с целью обеспечения надлежащих условий пребывания и работы

Посольства Кыргызской Республики в г.Тегеран и Посольства Исламской

Республики Иран в г.Бишкек,

основываясь на национальных законодательствах Сторон,

согласились о нижеследующем:

Статья 1.

Правительство Кыргызской Республики предоставляет в аренду

Исламской Республике Иран здание и надворные постройки общей

площадью 465 кв.метров, а также передает право пользования

земельным участком, на котором эти здание и надворные постройки

расположены с прилегающим к нему земельным участком общей площадью

4678 кв.метров, находящихся по адресу: г.Бишкек, ул.Раззакова, 34,

36 и участок площадью 700 кв.метров, расположенный на пересечении

улиц Московской и Орозбекова, для нужд Посольства сроком на 49 (сорок

девять) лет.

Статья 2.

Правительство Исламской Республики Иран предоставляет в аренду

Кыргызской Республике здание общей площадью 1045 кв.метров, а также

передает право пользования земельным участком, на котором это здание

расположено и прилегающим к нему земельным участком общей площадью

939 кв.метров, находящихся по адресу: г.Тегеран, проспект Пасдаран,

ул. Пятый Наренджестан, 12, сроком на 49 (сорок девять) лет.

Статья 3.

Здания, хозяйственные постройки и земельные участки, указанные в

ст.ст. 1, 2 настоящего Меморандума (в дальнейшем - недвижимое

имущество), используются для нужд Посольства Кыргызской Республики в

Исламской Республике Иран и Посольства Исламской Республики Иран в

Кыргызской Республике в соответствии с их дипломатическими функциями.

Статья 4.

Стороны гарантируют, что к моменту заключения настоящего

Меморандума, а также в течение срока его действия, они не будут

иметь каких-либо обязательств перед любой третьей стороной в

отношении недвижимого имущества.

Статья 5.

Стороны не взимают оплату за аренду недвижимого имущества на

взаимной основе.

Стороны обязаны пользоваться недвижимым имуществом в соответствии

с назначением имущества, поддерживать имущество в исправном

состоянии, а также предпринимать все необходимые меры к тому, чтобы

никакие действия Сторон не ухудшали состояние недвижимого имущества.

Статья 6.

Стороны обязуются осуществить передачу и принятие недвижимого

имущества в том состоянии, в котором оно будет находиться на момент

подписания настоящего Меморандума.

Текущий ремонт арендуемых зданий, хозяйственных построек, а также

их капитальный ремонт осуществляется согласно норм эксплуатации

зданий за счет собственных средств арендующих Сторон.

При осуществлении арендующей Стороной за счет собственных средств

и с согласия Стороны, предоставляющей в аренду недвижимое

имущество, улучшения недвижимого имущества, которое неотделимо без

вреда для него, последняя не несет каких-либо обязательств по

возмещению стоимости этих улучшений.

Статья 7.

Соответствующие службы Стороны, предоставляющей недвижимое

имущество в аренду, обеспечивают его электроэнергией, теплом,

водоснабжением, канализацией, городской и международной телефонной

связью.

Обслуживание и коммунальные услуги предоставляются арендующей

Стороне на основании заключенных ею договоров с соответствующими

службами согласно действующим в г.Бишкек и г.Тегеран тарифам и

расценкам.

Статья 8.

Стороны обязаны возместить материальный ущерб, нанесенный

арендованным зданиям по их вине, за исключением непредвиденных

обстоятельств (форс-мажорных обстоятельств), являющихся следствием

влияния непреодолимой силы (наводнения, землетрясения, войны и т.д.).

Стороны несут ответственность за сохранность городских сетей и

коммуникаций, которые находятся в пределах территории арендуемого

недвижимого имущества.

Статья 9.

Использование Сторонами арендуемого недвижимого имущества в целях

иных тем, которые указаны в ст.3 настоящего Меморандума, не

допускается.

Стороны не вправе осуществлять субаренду, перенаем, а также

передавать права, связанные с владением и пользованием (или

пользованием) недвижимым имуществом, в залог.

Статья 10.

Страхование арендуемого недвижимого имущества осуществляется за

счет собственных средств арендующей Стороны.

Статья 11.

В настоящий Меморандум могут вноситься дополнения и изменения,

которые оформляются протоколом, являющимся неотъемлемой частью

данного Меморандума.

Статья 12.

Споры по толкованию, применению положений настоящего Меморандума

будут решаться Сторонами путем переговоров и консультаций.

Статья 13.

Настоящий Меморандум по истечению срока действия автоматически

пролонгируется на следующие 49 (сорок девять) лет, если ни одна из

Сторон не выразит желание прекратить его действие не позднее, чем за

шесть месяцев до окончания срока его действия.

Статья 14.

1. Настоящий Меморандум вступает в силу с даты получения последней

дипломатической ноты, подтверждающей выполнение Сторонами

внутригосударственных процедур.

2. С даты вступления в силу настоящего Меморандума Стороны

приостанавливают действие других договоров, регулирующих аренду

помещений Посольством Кыргызской Республики в Исламской Республике

Иран и Посольством Исламской Республики Иран в Кыргызской Республике.

Совершено в г.Тегеране 9 июня 2000 года в двух подлинных

экземплярах, каждый на кыргызском, персидском, русском и

английском языках, причем все тексты имеют одинаковую юридическую

силу.

В случае возникновения разногласий при толковании положений

настоящего Меморандума, предпочтение будет отдаваться тексту на

английском языке.

За Правительство За Правительство

Кыргызской Республики Исламской Республики Иран

Муратбек Иманалиев Камаль Харази

Министр иностранных дел Министр иностранных дел

Кыргызской Республики Исламской Республики Иран