# Статья 19. Полномочия общего собрания товарищества - Документ: [Закон «О товариществах собственников жилья»](https://aqlex.ai/doc/577) - Документтеги орду: Раздел IV - Толук аталышы: Закон КР от 28 октября 1997 года № 77 "О товариществах собственников жилья " - Актынын түрү: Закон - Номери: 77 - Кабыл алынган күнү: 28.10.1997 - Статусу: Күчүн жоготкон - Редакциянын күнү: 09.07.2013 - Күчүн жоготуунун негизи: [Закон КР от 9 июля 2013 года № 122 "О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов"](https://aqlex.ai/doc/203930) - Акыркы өзгөртүү: [Закон КР от 17 ноября 2002 года №152 "О внесении изменений и дополнений в Закон Кыргызской Республики "О товариществах собственников жилья (кондоминиумах)"](https://aqlex.ai/doc/1109) - Редакцияларды салыштыруу: - Тексттин тили: орус тили - aqlex'теги барагы: - Расмий булак: > Текст расмий булактын маалыматы боюнча 09.07.2013 редакциясында берилди. Бул юридикалык кеңеш эмес: юридикалык маанилүү аракеттер үчүн расмий жарыялоо менен салыштырыңыз. > > Кантип шилтеме берүү керек: Закон «О товариществах собственников жилья», Статья 19 (09.07.2013 редакциясы) - https://aqlex.ai/doc/577/st-19 --- Общее собрание товарищества является его высшим органом управления. К исключительной компетенции общего собрания товарищества относится решение следующих вопросов: (1) утверждение и внесение изменений в устав; (2) избрание и освобождение от занимаемой должности правления и председателя товарищества и членов ревизионной комиссии, в случае необходимости; (3) утверждение ежегодного отчета правления; (4) утверждение годового бюджета; (5) дача согласия на получение кредита на сумму, превышающую 10% годового расхода на содержание общего имущества товарищества; (6) утверждение капитальных затрат, связанных с проведением работ по благоустройству общего имущества; (7) восстановление здания товарищества - в случае повреждения или разрушения более 50% здания вследствие стихийных бедствий; (8) установление неустойки за просрочку платежей в счет общих расходов; (9) утверждение специальных взносов, не предусмотренных годовым бюджетом; (10) принятие решения о передаче общего имущества товарищества в управление физическому или юридическому лицу (управляющему), а также определение перечня услуг, которые управляющий должен предоставлять товариществу; (11) рассмотрение и принятие условий заключаемых договоров; (12) введение ограничений на использование общего имущества (13) прекращение деятельности товарищества. Каждому помещению, находящемуся в собственности члена товарищества, в общем собрании товарищества предоставляется один голос, если уставом не предусмотрено иное. Если помещение принадлежит более чем одному лицу, они должны договориться о том, как голосовать. Если же согласие не достигается, их голос считается воздержавшимся. Общее собрание товарищества считается полномочным принимать решения, если на нем присутствуют не менее 51% голосов. Решения общего собрания кондоминиума принимаются большинством голосов членов товарищества, присутствующих на собрании, за исключением принятия решений по пунктам (1), (6), (7) и (10) настоящей статьи, по которым требуется не менее 75% голосов присутствующих на собрании, а при принятии решения по пункту (5) настоящей статьи требуется согласие всех членов товарищества. В случае равного разделения голосов голос председателя товарищества является решающим. Решения общего собрания, принятые в соответствии с настоящей статьей, являются обязательными для всех собственников, в том числе для тех, которые независимо от причин не присутствовали на собрании. Общее собрание товарищества вправе принять к своему рассмотрению и другие вопросы. По требованию не менее 20% присутствующих на собрании членов товарищества (их доверенных лиц) принятие решений производится тайным голосованием. (В редакции постановления от 17 ноября 2002 года №152) --- Мурунку берене: [Статья 18](https://aqlex.ai/doc/577/st-18) Кийинки берене: [Статья 20](https://aqlex.ai/doc/577/st-20)