Статья 19. Полномочия общего собрания товарищества

Общее собрание товарищества является его высшим органом

управления.

К исключительной компетенции общего собрания товарищества

относится решение следующих вопросов:

(1) утверждение и внесение изменений в устав;

(2) избрание и освобождение от занимаемой должности

правления и председателя товарищества и членов ревизионной

комиссии, в случае необходимости;

(3) утверждение ежегодного отчета правления;

(4) утверждение годового бюджета;

(5) дача согласия на получение кредита на сумму,

превышающую 10% годового расхода на содержание общего имущества

товарищества;

(6) утверждение капитальных затрат, связанных с проведением

работ по благоустройству общего имущества;

(7) восстановление здания товарищества - в случае

повреждения или разрушения более 50% здания вследствие стихийных

бедствий;

(8) установление неустойки за просрочку платежей в счет

общих расходов;

(9) утверждение специальных взносов, не предусмотренных

годовым бюджетом;

(10) принятие решения о передаче общего имущества товарищества

в управление физическому или юридическому лицу (управляющему), а

также определение перечня услуг, которые управляющий должен

предоставлять товариществу;

(11) рассмотрение и принятие условий заключаемых договоров;

(12) введение ограничений на использование общего имущества

(13) прекращение деятельности товарищества.

Каждому помещению, находящемуся в собственности члена

товарищества, в общем собрании товарищества предоставляется один

голос, если уставом не предусмотрено иное. Если помещение

принадлежит более чем одному лицу, они должны договориться о

том, как голосовать. Если же согласие не достигается, их голос

считается воздержавшимся.

Общее собрание товарищества считается полномочным принимать

решения, если на нем присутствуют не менее 51% голосов.

Решения общего собрания кондоминиума принимаются

большинством голосов членов товарищества, присутствующих на

собрании, за исключением принятия решений по пунктам (1), (6),

(7) и (10) настоящей статьи, по которым требуется не менее 75%

голосов присутствующих на собрании, а при принятии решения по

пункту (5) настоящей статьи требуется согласие всех членов

товарищества.

В случае равного разделения голосов голос председателя

товарищества является решающим.

Решения общего собрания, принятые в соответствии с

настоящей статьей, являются обязательными для всех собственников,

в том числе для тех, которые независимо от причин не

присутствовали на собрании.

Общее собрание товарищества вправе принять к своему

рассмотрению и другие вопросы. По требованию не менее 20%

присутствующих на собрании членов товарищества (их доверенных

лиц) принятие решений производится тайным голосованием.

(В редакции постановления от 17 ноября 2002 года №152)