Стандарт профессиональной этики оценщиков (утвержден постановлением Правительства Кыргызской Республики)

УТРАТИЛ СИЛУ в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 16 октября 2025 года № 673

Утвержден

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 3 апреля 2006 года № 217

СТАНДАРТ

профессиональной этики оценщиков

1. Общие положения

1.1. В настоящем стандарте содержатся принципиальные положения по

этическим нормам, которыми должны руководствоваться оценщики и оценоч-

ные организации в своей практической деятельности.

1.2. В настоящем стандарте содержатся принципиальные положения

профессиональной этики оценщиков и критерии, позволяющие принять реше-

ние о признании профессиональных действий оценщиков этичными или неэ-

тичными.

1.3. Стандарт подлежит обязательному применению всеми субъектами

профессиональной оценочной деятельности независимо от форм собственнос-

ти на территории Кыргызской Республики, а также может быть использован

и другими заинтересованными лицами и пользователями услуг оценщиков.

Профессиональное поведение оценщиков основывается на следующих по-

ложениях профессиональной этики:

- объективность;

- компетентность;

- конфиденциальность;

- независимость;

- недопустимость конфликта интересов;

- внешнее содействие;

- раскрытие данных.

Признание профессиональных действий оценщиков неэтичными осущест-

вляется в порядке, предусмотренном специальными положениями профессио-

нальных объединений и ассоциаций оценщиков.

1.4. Термины и определения

Внутренний оценщик - оценщик, являющийся служащим предприятия, ор-

ганизации, которое является собственником активов, либо субъекта, имею-

щего заинтересованность в оцениваемых активах.

Внутренний оценщик обычно способен удовлетворить всем требованиям

независимости и профессиональной объективности, установленным настоящим

стандартом, но в силу причин, связанных с публичным представлением и

регулированием, не всегда может быть приемлемым для выполнения роли

оценщика в заданиях определенных типов.

Внешний оценщик - оценщик, который не имеет родственных, корпора-

тивных экономических связей, значимых финансовых интересов и партнерс-

ких отношений с заказчиком оценки.

Внешнее содействие - привлечение других оценщиков и квалифициро-

ванных специалистов к выполнению оценки с целью повышения ее качества и

достоверности.

2. Этические нормы

2.1. Объективность

Оценщик должен выполнять задание беспристрастно, объективно, не

преследуя корыстных интересов.

Оценщик не должен вводить в заблуждение потребителя услуг, полага-

ясь на заведомо ложные данные.

При рецензировании отчета другого оценщика оценщик должен предста-

вить беспристрастное суждение и обосновать свои доводы в пользу согла-

сия или несогласия с заключением данного отчета.

2.2. Компетентность

Оценщик должен обладать знаниями, навыками и опытом в использова-

нии признанных методов и подходов, совершенствовать свои знания и про-

фессиональные навыки, обладать достаточным объемом информации для полу-

чения достоверных результатов оценки.

В случае отсутствия достаточной профессиональной квалификации,

опыта либо объема и качества необходимой информации, оценщик должен за-

явить об этом потребителю услуг и согласовать с ним дальнейшие действия

по привлечению квалифицированного оценщика для выполнения тех аспектов,

которыми он не владеет.

2.3. Конфиденциальность

Оценщик должен обеспечить конфиденциальный характер взаимоотноше-

ний с заказчиком, предусмотренный и отраженный в договоре на оказание

услуг.

Конфиденциальная информация, полученная в процессе проведения

оценки (или от заказчика), либо результаты отчета, могут быть использо-

ваны и/или раскрыты оценщиком для других целей (или для других заказчи-

ков) только с предварительного согласования с основным заказчиком в

письменном виде.

Исключение составляют случаи, предусмотренные законодательством

Кыргызской Республики и при соблюдении определенных судебных норм.

2.4. Независимость

Оценка является независимой при выполнении следующих условий:

- отсутствие личных имущественных и прочих корыстных интересов

оценщика в оцениваемом объекте;

- оценщик не должен быть собственником, учредителем или совладель-

цем, акционером, работником или должностным лицом оцениваемого хозяйс-

твующего субъекта и состоять с указанными лицами в близком родстве;

- оценщик не должен быть руководителем, совладельцем или работни-

ком дочернего предприятия или филиала хозяйствующего субъекта;

- оценщик не должен быть лицом, состоящим в прямых родственных от-

ношениях с кем-либо из членов руководства оцениваемого хозяйствующего

субъекта.

Вознаграждение за выполненную работу не должно зависеть от итого-

вой величины стоимости, определенной в результате оценки.

Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных

лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на дос-

товерность результатов проведения оценки, в том числе путем ограничения

круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении

оценки.

Оценщик, действующий в качестве внутреннего оценщика, обязан раск-

рыть свою связь с организацией, контролирующей оцениваемые активы в от-

чете.

Оценщик, действующий в качестве внешнего оценщика, ранее являвший-

ся сотрудником организации, контролирующей оцениваемые активы, обязан

указать это в отчете.

2.5. Недопустимость конфликта интересов

Оценщик не должен действовать за две или большее число сторон в

одном и том же деле, кроме как с письменного согласия заинтересованных

сторон.

В случае, когда два или более оценщиков были наняты одним заказчи-

ком для проведения независимой оценки одной и той же собственности, яв-

ляется неэтичным сотрудничать или консультироваться друг с другом в хо-

де работы.

Оценщик должен принять все разумные меры предосторожности, чтобы

гарантировать, что не возникнет никаких конфликтов, связанных с испол-

нением долга, между интересами его заказчиков и интересами других кли-

ентов, самого оценщика, его фирмы, родственников, друзей или компань-

онов. Потенциальный конфликт следует раскрыть в письменной форме до

подписания договора на оценку. Любые такие конфликты, о которых оценщик

узнает впоследствии, должны быть незамедлительно раскрыты. Если такие

конфликты дойдут до сведения оценщика после завершения оценки, раскры-

тие должно быть осуществлено в разумные сроки.

2.6. Внешнее содействие

Если для качественного выполнения работ по оценке необходимо реше-

ние технических, финансовых, юридических и др. вопросов, в которых

оценщик не имеет достаточного уровня компетенции, необходимо получить

консультации специалистов соответствующего профиля и уровня квалифика-

ции.

В случае, когда для выполнения задания по оценке требуется внешнее

содействие, оценщик должен получить согласие заказчика, а также отра-

зить в своем отчете степень участия привлекаемых специалистов.

В этом случае оценщик несет ответственность за действия и (или)

бездействие привлекаемых специалистов как за свои собственные.

В случае использования услуг внешнего содействия, оценщику необхо-

димо заблаговременно обеспечить должный уровень выполнения таких работ.

2.7. Раскрытие данных

Оценщик должен излагать свои мнения, анализ, заключения посредс-

твом отчета об оценке, в соответствии с действующими стандартами, дого-

вором и заданием на оценку.

Оценщик должен добросовестно собрать информацию и провести иссле-

дование, предпринять все разумные шаги для проверки достоверности полу-

ченной информации.

Оценщик должен раскрыть и обосновать любые отступления от настоя-

щего стандарта.

Оценщик должен раскрыть любую прямую или косвенную корпоративную

связь с имуществом или организацией, представляющими собой предмет лю-

бого задания, которая могла бы привести к потенциальному конфликту ин-

тересов.

3. Задание на оценку, договор,

взаимодействие с заказчиком

Оценщик не должен принимать задание в условиях давления со стороны

клиента, включающее заранее определенное мнение клиента о величине сто-

имости.

До принятия задания на оценку или до заключения договора оценщик

должен надлежащим образом идентифицировать проблему, которую предстоит

решать, и быть уверенным, что он обладает опытом и знаниями, для компе-

тентного выполнения задания.

Задания на оценку, договор и отчет об оценке должны раскрывать все

аспекты, влияющие на объективность, не содержать сведений, вводящих в

заблуждение или позволяющих двоякое толкование.

В случае невозможности получения данных, необходимых для качест-

венного выполнения работы, оценщик должен отказаться от ее выполнения.

Это требование действует и тогда, когда недоступность данных выявилась

в процессе исполнения работы.