Статья 7. Право собственности на заложенное имущество

1. Передача в залог собственности, будь то вещи или права, может

осуществляться только собственником данных вещей или прав.

Обращение взыскания на заложенное имущество при неисполнении

обязательства должником может осуществляться только в той мере, в

какой заложенное имущество принадлежит залогодателю на праве

собственности.

2. Вещи, находящиеся в общей совместной собственности, могут быть

переданы в залог только с письменного согласия всех собственников

или руководящего органа, выбранного собственниками для управления их

экономическим пользованием.

3. Передача в залог собственником своей доли в общей долевой

собственности не требует согласия остальных собственников.

4. Члены кооператива или других предприятий с общей собственностью

могут самостоятельно или коллективно закладывать свои права на

предприятие, а большинством голосов исполнительного органа данного

предприятия может быть принято решение о залоге всех или любой из

частей собственности этого предприятия.

5. Собственник квартиры в многоквартирном доме самостоятельно

решает вопрос о сдаче ее в залог.

6. В случае, если право собственности на имущество или степень

прав собственности залогодателя на имущество не известны,

залогодатель может предоставлять в залог требуемое имущество в той

мере, в какой право собственности на имущество признается по закону.

При таких обстоятельствах залогодатель принимает на себя постоянное

обязательство совместно с залогодержателем участвовать в любых

судебных процессах по установлению права собственности залогодателя на

заложенное имущество.

7. Уведомление о правах кредитора на получение удовлетворения из

имущества, находящегося во владении другого лица, может

осуществлться в соответствии с настоящим Законом, независимо от

того сохраняет ли кредитор право собственности на имущество до

исполнения обязательства.

Кредитор, условно сохраняющий право собственности на имущество,

находящееся во владении дебитора, как средство обеспечения

кредита, предоставленного дебитору, или использующий "финансовую

аренду" или аналогичные финансовые соглашения, является кредитором

следующей очереди после последующего залогодержателя, который

зарегистрировал залог на то же самое заложенное имущество и не знает о

том, что кредитор сохраняет право собственности, за исключением

случаев, когда финансовое соглашение кредитора было предварительно

зарегистрировано в соответствии с настоящим Законом, как если бы оно

являлось залогом. Настоящее положение не применяется к лицу,

который продает имущество и остается владельцем имущества до оплаты

цены по продаже, если оплата в полном объеме осуществлена не позднее,

чем в течение 90 дней после того, как покупатель вступает во владение

имуществом. Настоящее положение не применяется также к арендодателю

имущества, когда согласно договору аренды, имущество, имеющее

ценность, возвращается арендодателю по истечении срока аренды.