Временное Положение о порядке учета и предоставления в аренду служебных помещений, хозяйственных пристроек и жилых помещений дипломатическим и другим приравненным к ним иностранным представительствам (Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики)

Утверждено

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 27 декабря 1994 года N 880

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке учета и предоставления в аренду служебных

помещений, хозяйственных пристроек и жилых помещений

дипломатическим и другим приравненным к ним иностранным

представительствам

I. Общие положения

1. К служебным помещениям относятся помещения, выделенные

Правительством Кыргызской Республики, Бишкекской городской

государственной администрацией для размещения дипломатических и иных

приравненных к ним иностранных представительств.

2. К хозяйственным пристройкам относятся сооружения, находящиеся

на территории диппредставительств и используемые ими в виде

складов, гаражей, мастерских, мотелей и т.п.

3. К жилым помещениям относятся дома, квартиры, выделяемые

Правительством Кыргызской Республики и Бишкекской городской

госадминистраций, а также арендуемые у частных лиц для проживания

послов и сотрудников диппредставительств.

4. Управления дипломатического сервиса МИД Кыргызской Республики

совместно с Бишкекской городской государственной администрацией

организует учет всех служебных, хозяйственных и жилых помещений,

пригодных для размещения дипломатических представительств и иных

приравненных к ним иностранных представительств.

5. Право сдачи в аренду помещений и хозяйственных пристроек,

выделенных для диппредставительств, принадлежит Управлению

дипломатического сервиса Министерством иностранных дел Кыргызской

Республики.

6. При аренде домов, квартир диппредставительств и их сотрудниками

у частных лиц Управление дипломатического сервиса вступает в

качестве посредника.

II. Порядок предоставления в аренду помещений

1. Диппредставительства подают заявки в Управление

дипломатического сервиса с указанием назначения необходимого

помещения, его площади, количества комнат, месторасположения и других

условий. На основании заявки Управление дипсервиса подбирает и

представляет имеющиеся варианты помещений для аренды.

2. До выделения постоянного диппредставительства временно могут

быть размещены Управлением дипсервиса в административных зданиях и

гостиницах.

III. Договор аренды

1. Основным документом, регулирующим отношения между Управлением

дипсервиса и диппредставительством, является договор аренды.

2. В договоре аренды должны быть предусмотрены:

- состав площадь и стоимость сдаваемого в аренду помещения, здания

или комплекса зданий;

- размер арендной платы, а также других платежей;

- сроки аренды;

- распределения обязанностей сторон по ремонту и текущему

содержанию помещения, здания;

- сроки внесения арендной платы и других причитающихся платежей;

- условия оплаты диппредставительством коммунальных услуг и

текущего содержания помещения, здания и прилегающих территорий;

- ответственность арендатора за причиненный ущерб арендованному

помещению зданию;

- санкции за неисполнение сторонами условий договора;

- форс-мажорные обстоятельства.

IV. Арендная плата

1. На основе межправительственных соглашений погашение расходов по

арендной плате может осуществляться на основе взаимного зачтения

платежей или обоюдно безвозмездно.

2. Размеры арендной платы за служебные жилые помещения в

хозяйственные пристройки определяются на договорной основе.

3. Ставки арендной платы устанавливает Управление дипломатического

сервиса по согласованию с руководством Министерство иностранных

дел Кыргызской Республики и Министерства финансов Кыргызской

Республики.

Базовая ставка арендной платы определяется на основе сложившихся

мировых конкурентных цен и поправочного коэффициента на рыночную

стоимость недвижимости в столице страны, открывающей свое

представительство в Кыргызской Республике.

Арендная плата может изменяться в зависимости от месторасположения

здания, помещения. Оплата производится в любой свободно

конвертируемой валюте или в сомах по официальному курсу Национального

банка Кыргызской Республики.

V. Порядок сдачи приемки помещений

1. Сдача и приемка помещения по заключенному договору аренды

производится в присутствии полномочных представителей сторон с

составлением двустороннего акта, в котором указываются:

- место и дата составления акта;

- наименование и реквизиты документов, дающих право участникам

представлять интересы сторон;

- номер и дата подписания договора аренды, в соответствии с

которым производится сдача-приемка помещений;

- техническое состояние передаваемых в аренду помещений;

- сроки и порядок устранения выявленных неисправностей;

- подписи представителей, заверенные печатями сторон.

2. Акт сдачи-приемки составляется в двух экземплярах по одному для

каждой из сторон.