Инструкция о порядке нотариального удостоверения сделок и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество, являющееся объектом приватизации (Утверждена приказом Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики)

ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ

в соответствии со статьей 36 Закона КР

от 20 июля 2009 года N 241

"О нормативных правовых актах Кыргызской Республики"

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики 29

октября 2003 года. Регистрационный номер 111-03

Утверждена

приказом Государственного

агентства по регистрации

прав на недвижимое

имущество при Правительстве

Кыргызской Республики

от 2 октября 2003 года N 123

Инструкция

о порядке нотариального удостоверения сделок

и государственной регистрации сделок

и прав на недвижимое имущество,

являющееся объектом приватизации

1.1 Настоящая Инструкция о порядке нотариального удостоверения

сделок и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое

имущество, являющееся объектом приватизации (далее - Инструкция)

разработана в целях упорядочения и координации работы нотариальных

контор, местных регистрационных органов Государственного агентства по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество при

Правительстве Кыргызской Республики (далее - Госрегистр) и

Государственного комитета Кыргызской Республики по управлению

государственным имуществом и привлечению прямых иностранных инвестиций

и его подведомственных и территориальных органов (далее -

Госкомимущество).

В соответствии со статьей 3 Закона Кыргызской Республики «О

приватизации государственной собственности в Кыргызской Республике»

действие настоящей Инструкции не распространяется:

на восстановление имущественных прав собственников, их наследников

и правопреемников на имущество, которое было национализировано,

конфисковано либо другим способом изъято против воли указанных лиц в

государственную или коммунальную собственность;

на приватизацию земли;

на приватизацию природных ресурсов;

на приватизацию государственного и коммунального жилищного фонда;

на приватизацию государственного резерва;

на приватизацию государственной собственности, находящейся за

пределами территории Кыргызской Республики;

на приватизацию объектов историко-культурного наследия и природных

объектов;

на случаи выполнения обязательств Кыргызской Республики по

международным договорам, заключенным Кыргызской Республикой.

1.2. В соответствии со статьей 14 Закона Кыргызской Республики «О

приватизации государственной собственности в Кыргызской Республике»

приватизация государственного имущества осуществляется следующими

методами:

продажа на аукционе;

продажа на конкурсе;

передача в управление с последующим выкупом;

передача в аренду с последующим выкупом;

внесение в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных

товариществ и обществ.

В исключительных случаях, при невозможности продажи объекта

приватизации любыми двумя из перечисленных выше методов и из-за

отсутствия спроса, может быть применен метод прямой продажи.

При приватизации недвижимого имущества соответствующий договор

подлежит нотариальному удостоверению в нотариальной конторе по месту

нахождения недвижимого имущества. При нотариальном удостоверении

нотариус истребует следующие документы:

1) Решение Госкомимущества и его территориальных органов о

приватизации объекта недвижимости;

2) Копию Акта инвентаризации и оценки стоимости основных средств

(раздел "здания и сооружения"), которая выдается и заверяется

Госкомимуществом.

3) Копию Паспорта здания (сооружения), которая выдается и

заверяется Госкомимуществом;

4) Копию схемы расположения объектов недвижимости на земельном

участке, которая выдается и заверяется Госкомимуществом. При

приватизации части имущественного комплекса на схеме указывается часть

объекта недвижимости.

5) Протокол торгов, договор купли-продажи, а также иные договоры,

предусмотренные гражданским законодательством Кыргызской Республики.

Договоры, заключаемые в результате приватизации после 2 марта 2002

года, должны содержать обязательные условия, предусмотренные статьей

36 Закона Кыргызской Республики «О приватизации государственной

собственности в Кыргызской Республике».

Если приватизация осуществляется методом внесения недвижимого

имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ,

то должно быть представлено решение Правительства Кыргызской

Республики.

1.3. После нотариального удостоверения соответствующего договора,

новый собственник обязан зарегистрировать свои права, обратившись в

местный регистрационный орган Госрегистра Кыргызской Республики,

предоставив для государственной регистрации договор и документы,

указанные в подпунктах 2-4 пункта 1.2 настоящей Инструкции.

При этом, прохождение технической паспортизации для собственника,

приобретшего права собственности в результате приватизации

обязательно.

1.4. В случае дальнейшего совершения сделок лицом, получившим право

собственности на недвижимость в результате приватизации,

инвентаризация производится в порядке, предусмотренном Инструкцией о

порядке технической паспортизации единиц недвижимого имущества,

утвержденной приказом Госрегистра Кыргызской Республики № 89 от 21

июля 2003 года и зарегистрированной в Министерстве юстиции Кыргызской

Республики 15 августа 2003 года, регистрационный номер № 87-03.

Ответственность за ошибки, в документах, выдаваемых, оформляемых и

удостоверяемыхГоскомимуществом возлагается на данный орган.