Инструкция о порядке начисления арендной платы за пользование государственными зданиями (помещениями), в т.ч. административными (утверждена приказом Госкомимущества КР)

ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ

в соответствии со статьей 36 Закона КР

от 20 июля 2009 года № 241

"О нормативных правовых актах Кыргызской Республики"

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики

3 августа 2009 года. Регистрационный номер 80-09

Согласовано Согласовано

Министерство финансов Государственное агентство

Кыргызской Республики по антимонопольной политике

"___" ________________ 2009 г. и развитию конкуренции

при Правительстве

Кыргызской Республики

"___" _____________ 2009 г.

Утверждена

приказом Государственного комитета

Кыргызской Республики по

управлению государственным имуществом

от 1 июля 2009 года № 54-п

ИНСТРУКЦИЯ

о порядке начисления арендной платы за пользование

государственными зданиями (помещениями),

в т.ч. административными

Настоящая инструкция разработана в соответствии с Гражданским ко-

дексом Кыргызской Республики и другими нормативными актами, регулирую-

щими арендные отношения, определяет порядок начисления арендной платы

подтверждения договоров аренды государственного имущества.

Величина годовой арендной платы за использование государственным

зданием (помещением) рассчитывается по формуле:

Аг.пл. = Тб х К1 х К2 х S + Аз, где: (1)

Аг.пл. - размер годовой арендной платы за помещения;

Тб - базовый тариф годовой арендной платы за 1 кв.м площади -

300 сом;

К1 - коэффициент экономико-планировочной зоны;

К2 - отраслевой коэффициент использования помещения;

S - площадь арендуемого здания (помещения);

Аз - плата за пользование земельным участком.

Величина коэффициентов, использованных в расчетах, определяется по

следующим критериям:

а) Тб - базовый тариф годовой арендной платы за 1 кв.м площади:

(Справочно: - для г.Бишкек - 300 сомов, для г.Оша - 250 сомов, для всех

остальных городов, поселков городского типа и пригородных населенных,

сельских населенных пунктов республики - 150 сомов).

б) K1 - коэффициент месторасположения здания.

С учетом местонахождения государственных зданий применяются следу-

ющие коэффициенты (по г.Бишкек):

- 1 зона - границы улиц Боконбаева, Суюмбаева, Фрунзе, пр.Манаса,

Боконбаева - 3;

- 2 зона - пр.Мира, ул.Ахунбаева, Шабдан-Баатыра, Курманжан Датка,

Жибек-Жолу, Фучика, Московская, Некрасова, Л.Толстого, пр.Мира - 2,5;

- 3 зона - остальные - 2.

В остальных регионах республики коэффициент месторасположения зда-

ний - 2.

в) К2 - отраслевой коэффициент использования помещения:

I) Оказание медицинских услуг:

1) лаборатория, аптека, медицинский центр, лечебный кабинет - 7;

2) УЗИ, рентген кабинет, смотровой кабинет, массажный кабинет,

стоматология - 5;

3) изготовление лекарственных препаратов, стационары - 3.

II) Производство:

1) производство шлакоблоков, стройматериалов - 7;

2) склад, гараж, овощехранилище - 2;

3) установка антенн и оборудования для телекоммуникаций - 8;

4) производство фильмов - 3.

III) Бытовое:

1) химчистка, ремонт обуви, комбинат бытовых услуг, покрасочная

мастерская, ксерокс, швейный цех - 5;

2) парикмахерская, салон красоты, косметический салон - 4;

3) салон для новобрачных - 7;

4) учебный центр, в т.ч. детские - 2.

IV) Развлечения:

1) казино - 15;

2) бильярд и другие развлекательные игры - 10;

3) зал электронных игр, гостиница, кинотеатр - 7;

4) ресторан, кафе, столовая, бар - 6;

5) киновидеопрокаты, офис, фотоуслуги, бассейн, сауна, баня, биз-

нес-центр, биржа - 5.

V) Финансовые учреждения:

1) выездная касса, пункт реализации бланков - 7;

2) обменный пункт - 10;

3) ломбард - 8.

VI) Предприятия общественного питания:

1) кондитерский цех - 5;

2) пекарня - 3;

3) магазин, торговая точка, киоск, ларек - 4.

VII) Разное:

1) помещения для ремонта и техобслуживания автотранспорта, автос-

тоянка, АЗС - 10;

2) рекламные сооружения - 50;

3) другие помещения - 3.

Плата за пользование земельным участком (Аз) рассчитывается по

формуле:

Аз = С х S х Ки х К1 х К2, где: (2)

С - базовая ставка земельного налога за использование земель не-

сельскохозяйственного назначения;

S - площадь земельного участка. Рассчитывается по формуле: пло-

щадь земельного участка, деленная на общую площадь здания и

умноженную на арендуемую площадь;

Ки - коэффициент инфляции;

К1 - коэффициент экономико-планировочных зон;

К2 - коэффициент коммерческого использования.

Базовая ставка земельного налога за использование землями несель-

скохозяйственного назначения и коэффициенты для дифференцирования зе-

мельного налога принимаются в соответствии с установленным законода-

тельством.

Величина арендной платы не включает соответствующие расходы по

эксплуатации и текущему ремонту зданий и помещений, затраты на отопле-

ние, коммунальные услуги.

Ежеквартально арендная плата вносится Арендатором в виде установ-

ленных в твердой сумме платежей, уплачиваемых в соответствии с догово-

ром, на расчетный счет Арендодателя, который полностью перечисляет их

на расчетный счет Госкомимущества Кыргызской Республики в течение 10-ти

банковских дней, который в свою очередь полностью перечисляет их в рес-

публиканский бюджет.

Размер арендной платы может изменяться в сроки, предусмотренные

договором, но не чаще одного раза в год.

При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия

о размере арендной платы договор аренды считается незаключенным.