Положение о комиссии по предоставлению прав на земельные участки в Алля-Анаровском айыл окмоту (Утверждено постановлением Алля-Анаровского айыльного кенеша)

Зарегистрировано в Управлении юстиции Ошской области 18 июня 2004 года

Регистрационный номер 05-3-04

Утверждено

постановлением Алля-Анаровского айыльного

кенеша от 9 июня 2004 года №29-6

Положение

о комиссии по предоставлению прав на земельные

участки в Алля-Анаровском айыл окмоту

Статья 1. Общие положения

1. Комиссия по продаже прав собственности на земельные участки в

Алля-Анаровском айыл окмоту осуществляет свою деятельность на

основании действующего законодательства Кыргызской Республики,

настоящего Положения и них нормативных и правовых актов, утвержденных

Алля-Анаровским айыл окмоту.

Статья 2. Порядок формирования комиссии

2.1. Состав Комиссии утверждается решением Алля-Анаровского

айыльного Кенеша.

2.2. Председателем комиссии является глава айыл окмоту.

2.3 Заместителями председателя комиссии являются

- зам. начальника Госрегистра

- начальник райУА и С

2.4. В состав комиссии входят:

- начальник финансово-экономического отдела айыл окмоту;

- депутат айыльного Кенеша;

- специалисты по земельного вопросом айыл окмоту;

- старосты айылов.

2.5. Досрочное прекращение членства в Комиссии может состоятся:

- по заявлению члена комиссии;

- по решению Алля-Анаровского айыльного Кенеша;

- по иным основаниям, предусмотренным нормативными актами

Кыргызской Республики.

Статья 3. Функции Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет следующие функции:

- принятие решений о возможности продажи прав пользования

земельными участками в собственность;

- проведение торгов, аукционов и конкурсов земельных участков под

строительство на территории;

- представление главе Алля-Анаровского айыл окмоту протоколов

своих заседаний с подписями членов Комиссии.

3.2. Комиссия вправе:

- требовать от органов Алля-Анаровского айыл окмоту, иных служб и

предприятий независимо от форм собственной подчиненности

предоставления официальных заключений, экспертиз, иных материалов,

относящихся к рассматриваемым на заседаниях вопросам;

- привлекать независимых экспертов к работе по подготовке

соответствующих рекомендаций;

- публиковать материалы о своей деятельности.

Статья 4. Порядок организации работы Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

Результаты заседаний готовятся в форме протоколов с подписями всех

членов Комиссии.

4.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии.

4.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель, при отсутствии

заседания ведет член Комиссии.

4.4. Комиссия имеет право принимать решения, если на заседании

присутствует не менее двух третей ее членов.

4.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов

путем открытого голосования. При равенстве голосов голос

председательствующего является решающим.

4.6. Любой член Комиссии освобождается от участия в рассмотрении

и голосовании по конкретному вопросу, если он имеет прямую финансовую

заинтересованность или находится в родственных отношениях с

заявителем, по поводу которого принимается решение.

4.7. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы

всех ее заседаний, другие материалы связанные с деятельностью

Комиссии.

Статья 5. Порядок проведения заседаний

5.1. На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются

все члены комиссии.

5.2. Вначале Комиссии определяет регламент своей работы исходя из

предварительного согласования с председателем Комиссии:

- характера обсуждаемого вопроса;

- содержания поступивших заключений уполномоченных органов и

независимых экспертов.

5.3. Протоколы заседаний Комиссии направляются на утверждение

главе Алля-Анаровского айыл окмоту не позднее 3-х дней их принятия.

5.4. Алля-Анаровский айыл окмоту предоставляет комиссии

необходимые помещения для работы, проведение заседание, размещение

архива.

Секретарь комиссии Сыдыков О.

Договор

купли-продажи земельного участка

с. ____________________ "__" _____ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся ________________________________ а/о в лице

______________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя и отчество)

действующего на основании ___________________________ именуемый в

дальнейшем "продавец", с одной стороны и ________________________

(полное название юридического

______________________________________________________________________

лица или фамилия, имя и отчество и

паспортные данные физического лица)

именуемый в дальнейшем "покупатель" в лице _______________

______________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя и отчество)

действующего на основании ___________________________ с другой

стороны, именуемый в дальнейшем "стороны",

заключили данный договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Продавец, на основании Постановления ____________ а/о №____

от "__" _____________ 200 _ г. предоставляет за плату, а покупатель

принимает в собственность и оплачивает земельный участок со всеми

обременениями и сервитутами по адресу площадью

_______________________________________ га.

1.2 Цена продажи земельного участка по настоящему договору

составлять ________ сомов и оплачивается покупателем наличными или по

без наличному расчету (ненужное зачеркнуть) на расчетный счет продавца

№ ______________ в в срок не позднее _________ банковских дней с

момента подписания сторонами настоящего договора.

2. Обязанности сторон

2.1 Продавец обязан в течение 30 календарных дней с момента

подписания сторонами настоящего договора зарегистрировать его в

местном органе по землеустройству и регистрации прав на недвижимое

имущество.

2.2 Продавец гарантирует, что земельный участок, являющийся

предметом настоящего договора свободен от любых имущественных прав

притязаний третьих лиц.

2.3 Покупатель обязан:

- Уплатить стоимость земельного участка в сроки и в размерах

предусмотренных настоящим договором;

- с момента возникновения права собственности на приобретенный

земельный участок, оплачивать земельный налог в соответствии с

действующим законодательством;

- использовать земельный участок по целевому назначению;

- зарегистрировать настоящий договор в установленном

законодательством порядке.

2.4 В случае нарушения сроков оплаты за земельный участок,

покупатель платит продавцу пеню в размере _____________% от

неуплаченной суммы за каждый день просрочки но не больше ____________%

от суммы платежа.

3. Дополнительные условия

3.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания

его обеими сторонами.

3.2 Все споры, возникающие по настоящему договору решаются путем

переговоров в случае не достижения взаимного согласия, споры решаются

в судебном порядке согласно действующего законодательства. В этом

случае, судебные издержки несет сторона, не выполнившая условия

настоящего договора или выполнила не полностью.

3.3. В случае, если стороны по взаимному согласию, пришли к

особому порядку оплаты, то суммы стоимости земельного участка согласно

п.1.2. настоящего договора уплачивается продавцом в следующем порядке:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

3.4. Настоящий договор составлен в 3-х, которые имеют одинаковую

юридическую силу. Один экземпляр хранится в местном органе по

землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество и по одному

экземпляру у обеих сторон.

3.5 Постановление, на основании, которого составлен настоящий

договор, сам договор и документ об оплате за земельный участок,

являются основанием для выдачи Государственного акта на право частной

собственности на земельный участок.

3.6 Право собственности на земельный участок переходит к

покупателю после полной уплаты стоимости данного земельного участка,

государственной регистрации договора в местном органе по

землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

3.7 Все затраты связанные с заключением настоящего договора,

государственной регистрацией и выполнением несет покупатель

4. Изменение условий договора и его расторжение

4.1 Изменение условий настоящего договора или внесение дополнение

к нему возможны только с согласия сторон.

4.2 Все изменение и дополнения к настоящему договору или внесение

дополнений к нему, осуществляются только в письменной форме с

последующим удостоверением таких изменений и дополнений в органах

Госрегистра, оформляются в виде дополнительного соглашения.

4.3 Настоящий договор не может быть расторгнут в одностороннем

порядке.

4.4 В случае невыполнения одной из сторон условий настоящего

договора, он может быть изменен или расторгнут по требованию другой

стороны или арбитражного суда в соответствии с действующим

законодательством, что влечет за собой отмены постановления, на

основании которого заключен настоящий договор.

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

Продавец: Покупатель:

________________________ ________________________

________________________ ________________________

________________________ ________________________

________________________ ________________________

Продавец: _______________ Покупатель: ____________

(подпись) (подпись)