Постановление Жалалабатского городского кенеша «Об изменении порядка расчета арендных платежей на земельные участки»

Зарегистрировано Управлением юстиции Жалалабатской области 25 октября

2005 года. Регистрационный номер 16-6-05

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Х сессии Жалалабатского городского Кенеша

от 20 сентября 2005 года, № 3

Об изменении порядка расчета арендных

платежей на земельные участки

Постановлением XXI сессии Жалалабатского городского кенеша от 26

сентября 2002 года были утверждены расценки по арендной плате за

использование земельнысми участками. Городской архитектурой было

заключено 97 договоров аренды земельных участков. С июня 2004 года

сбором арендной платы и заключением договоров занимался отдел

коммунальной собственности. Только с 25 арендаторами договора аренды

были перезаключены в соответствии с расценками, утвержденными

постановлением XXI сессии Жалалабатского городского Кенеша от 26

сентября 2002 года.

После выступления в силу Земельного Кодекса Кыргызской республики,

т.е. с 16 октября 1999 года, земельные участки под коммерческое

использование должны предоставляться на торгах.- в силу Земельного

Кодекса Кыргызской республики, т.е. с 16 октября 1999 года, земельные

участки под коммерческое использование должны предоставляться на

торгах. Поэтому со всеми землепользователями (тротуары, остановки,

парки и т.д.), были предоставлены после 16 июня 1999 года вне торгов,

необходимо просто заключить договора аренды, но и произвести торги по

предоставлению прав на такие земельные участки. Провести процесс

«легализации» отношений с землепользователями через процедуру торгов,

соблюдением экономических процессов тех инвесторов, которые сделали

вложения в улучшение земельных участков, права на которые были им

переданы с нарушением закона.

В связи тем, что земельные участки передавались в пользование без

учета тебований Земельного Кодекса, принятого 16 июня 1999 года,

договора аренды на многие земельные участки не оформлялись. В

настоящее время многие арендаторы отказываются оплачивать арендную

плату с момента утверждения XXI сессии Жалалабатского городского

кенеша от 26 сентября 2002 года «Положения о порядке предоставления

ограниченных вещных прав на объекты недвижимости, находящиеся в

коммунальной (муниципальной) собственности города Жалалабат», т.к.

считают, что применяемые ставк арендной платы завышены и просят

произвести перерасчет ставок арендных платежей по начислению. На

основании вышеизложенного и принимая во внимание просьбы арендаторов Х

сессия городского Кенеша

Постановляет:

1. Считать утратившим силу:

- приложение № 1 Положения «О порядке предоставления ограниченных

вещных прав на объекты недвижимости, находящегося в коммунальной

(муниципальной) собственности города Жалалабат» утвержденного

постановлением ХХV сессии Жалалал-Абадского городского Кенеша от

21.05.2003 года.

2. Утвердить:

- Правила предоставления права аренды с рыночной арендной платой

на объекты недвижимости, находяшихся в муниципальной собственности

города Жалалабат (приложение №с 1).

3.Произвести перасчет базовых ставок арендных платежей на

земельные участки, принятые полстановлением ХХV сессии городского

Кенеша депутатов от 21.05.2003 года согласно Правилам предоставления

права аренды с рыночной арендной платой на объекты недвижимости,

находящихся в муниципальной собственности города Жалалабат.

4. Комитету по управлению муниципальной собственностью:

- произвести перасчет арендной платы арендаторам, производившим

оплату арнеды с учетом применяемых повышающих коиффициентов (по

переоформленным 25 договорам аренды);

- произвести перерасчет арендной платы арендаторам, которым были

выделены земельные участки на конкурсной основе с 01.01.2005 года (27

договоров).

- выявить все участки, представленные с нарушением Земельного

Кодекса КР (то есть без торгов) после 16 июня 1999 года. Вручить под

расписку пользователю каждого такого участка уведомление о предстоящей

процедуре переоформления отношений. Закючить со всеми арендаторами

договора аренды с момента выхода постановления, распоряжения о

предоставлении земельного участка до 31 декабря 2005 г.

- разработать и внести на утверждение сессии городского Кенеша

Временное Положение «Об упорядочении и приведении в соответствие с

законодательством КР отношений с пользователяими земель, находящися в

муниципальной собственности».

- совместно с городским отделом архитектуры и строительства ГАСКом

провести инвентаризацию всех установленных торговых точек на предмет

их законности и со всеми владельцами незаконно установленных торговых

точек до 31 декабря 2005 года. Провести все процедуры узаканивания или

сноса в соответствии с Земельным Кодексом КР.

5. Городскому управлению по землеустройству и регистрации прав на

недвижимое имущество (Жумабеков К.А.) выдавать физическим и

юридическим лицам:

-удостоверения на право пользования земельным участком только

после заключения договора аренды в Комитете по управлению

муниципальной собственностью;

- государственные акты на право частной собственности на земельные

участки после согласования с мэрией города Жалалабат.

6. Контроль за использованием данного постановления возложить на

председателя постоянной комиссии по строительству, транспорту,

коммунальному хозяйству, связи (туманов К.).

Торга

городского Кенеша А.Мамаджанов