# 29-берене. Республикалык маанидеги шаарлардын чектеринде жер тилкесин менчикке берүү учурларынын тизмеги

- Документ: [Кыргыз Республикасынын Жер кодекси](https://aqlex.ai/kg/doc/230029465)
- Документтеги орду: 3-глава
- Толук аталышы: Кыргыз Республикасынын 2025-жылдын 18-июлундагы № 149 "Кыргыз Республикасынын Жер кодекси" Кодекси
- Актынын түрү: Кодекс
- Номери: 149
- Кабыл алынган күнү: 18.07.2025
- Статусу: Күчүндө
- Редакциянын күнү: 18.07.2025
- Тексттин тили: кыргыз тили
- aqlex'теги барагы: <https://aqlex.ai/kg/doc/230029465/st-29>
- Расмий булак: <https://cbd.minjust.gov.kg/3-47/edition/34746/ru>
- Башка тилдеги тексти (Markdown): <https://aqlex.ai/doc/230029465/st-29.md>

> Текст расмий булактын маалыматы боюнча 18.07.2025 редакциясында берилди. Бул юридикалык кеңеш эмес: юридикалык маанилүү аракеттер үчүн расмий жарыялоо менен салыштырыңыз.
>
> Кантип шилтеме берүү керек: Кыргыз Республикасынын Жер кодекси, 29-берене (18.07.2025 редакциясы) - https://aqlex.ai/kg/doc/230029465/st-29

---

1. Бишкек жана Ош шаарларынын мэриялары шаардын чектериндеги жер тилкесин төмөнкүдөй учурларда менчикке өткөрүп берет:

1) ушул Кодекс күчүнө киргенге чейин жер тилкелери келишимдин негизинде берилген учурларды кошпогондо, ижарага алынган жер тилкесинде курулган имараттарда жайгашкан, "өзү жасалгалоо" техникалык даярдыгындагы турак жана турак эмес жайлардын 10 пайызы муниципалдык жер пайдалануучу (ижарачы) тарабынан муниципалдык менчикке өткөрүп берилген учурда:

- көп кабаттуу турак үй үчүн - батирлердин жалпы аянтынан же болбосо эквиваленттүү акча каражаты менен;

- көп кабаттуу турак үйлөрдөн тышкары, коммерциялык жана башка объекттер үчүн - жалпы пайдалуу аянтынан же болбосо эквиваленттүү акча каражаты менен;

2) Кыргыз Республикасынын мамлекеттик каттоо органдарында келишимди тариздөө учурунда түзүлгөн бир чарчы метр үчүн рыноктук наркы боюнча пайдалуу аянттын 10 пайыз өлчөмүндөгү акча каражатын муниципалдык жер тилкесин пайдалануучу (ижарачы) тарабынан шаардын бюджетине өткөрүп берген учурда:

- көп кабаттуу турак үй үчүн - батирлердин жалпы аянтынан;

- көп кабаттуу турак үйлөрдөн тышкары коммерциялык жана башка объекттер үчүн - жалпы пайдалуу аянттан;

3) жарым-жартылай жеке менчикте жана жарым-жартылай муниципалдык менчикте (убактылуу пайдаланууда) турган комбинацияланган аймактарда көп кабаттуу турак үйлөрдү, административдик, коммерциялык жана ар кандай багыттагы башка объекттерди куруу учурунда ижарага алынган жер тилкесинде жайгашкан имараттын аянтынын 10 пайызы өлчөмүндөгү аянтты же акча каражаттарын өткөрүп берүү жолу менен сатып алуу жүргүзүлөт. Менчикке берилүүчү жер тилкесинин аянты шаар куруу корутундусунун негизинде архитектуранын ыйгарым укуктуу мамлекеттик органы тарабынан аныкталат;

4) ижарага алынган жер тилкесин менчик ээси же анын укук мураскери 10 жылдан ашык жок болгон учурда, көп кабаттуу турак үй жайгашкан жер тилкеси жергиликтүү кеңеш тарабынан аныкталган тартипте турак жай менчик ээлеринин шериктигинин менчигине акысыз өткөрүлүп берилет;

5) мамлекеттик программаларды жана милдеттерди ишке ашырган, мамлекеттик жана мамлекеттин жүз пайыздык үлүшү бар башка каражаттардын эсебинен стратегиялык объекттерди курган учурда муниципалдык жер тилкеси менчикке акысыз өткөрүп берилет, ал эми мамлекет аны сатууга, алмаштырууга же рыноктук наркы боюнча күрөөгө коюуга укуктуу, мында бул каражаттар мамлекеттик муктаждыктарга гана багытталууга тийиш.

2. Жерди пайдалануучулар республикалык маанидеги шаарлардын жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары менен 10 пайызын өткөрүп берүү же болбосо акча каражаттарын 2 айдан кечиктирбестен өткөрүп берүү жөнүндө милдеттенмелерди аткаруу боюнча тиешелүү жарандык-укуктук бүтүм (келишим) түзүүгө милдеттүү, жерди пайдалануучу тарабынан 10 пайызын өткөрүп берүү жөнүндө милдеттенмени аткарган учурдан тартып муниципалдык органдар жер тилкесине болгон укукту күбөлөндүрүүчү документти бир айдын ичинде тариздөөгө милдеттүү.

3. Турак жайларды муниципалдык менчикке өткөрүп берүү боюнча жарандык-укуктук бүтүмдү (келишимди) түзүүдө тараптар өткөрүлүп берилүүчү мүлктүн шарттарын жана техникалык абалын көрсөтүүгө тийиш.

---

Мурунку берене: [28-берене](https://aqlex.ai/kg/doc/230029465/st-28)  
Кийинки берене: [30-берене](https://aqlex.ai/kg/doc/230029465/st-30)