Статья 26. Обращение взыскания на предмет ипотеки по требованиям,

обеспеченным предшествующей или последующей ипотекой

1. В случае обращения взыскания на предмет ипотеки по требованиям,

обеспеченным последующей ипотекой, одновременно может быть

обращено взыскание на этот предмет ипотеки и по требованиям,

обеспеченным предшествующей ипотекой, срок предъявления которых к

взысканию еще не наступил. Если залогодержатель по предшествующему

договору об ипотеке не воспользовался этим правом, предмет ипотеки,

на который обращено взыскание по требованиям, обеспеченным

последующей ипотекой, переходит к его приобретателю обремененным

предшествующей ипотекой.

2. В случае обращения взыскания на предмет ипотеки по требованиям,

обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное

обращение взыскания на этот предмет ипотеки и по требованиям,

обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к

взысканию еще не наступил.

Требования, обеспеченные последующей ипотекой, не подлежат

досрочному удовлетворению, если для удовлетворения требований,

обеспеченных предшествующей ипотекой, достаточно обращения взыскания

на часть предмета ипотеки.

3. При обращении взыскания на предмет ипотеки требования

залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются

из стоимости предмета ипотеки после удовлетворения своих требований

залогодержателем по предшествующему договору об ипотеке.

4. Положения настоящей статьи не применяются, если

залогодержателем по предшествующей и последующей ипотекам является

одно и то же лицо. В этом случае требования, обеспеченные каждой из

ипотек, удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей

срокам исполнения соответствующих обязательств, если законом или

соглашением сторон не предусмотрено иное.