Статья 20. Обременение заложенного имущества правами других лиц

1. Если иное не предусмотрено законом или договором об ипотеке,

залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать в аренду,

передавать его во временное безвозмездное пользование и по

соглашению с другим лицом предоставлять последнему право

ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях,

что:

- срок, на который имущество предоставляется в пользование, не

превышает срока, обеспеченного ипотекой обязательства;

- имущество предоставляется в пользование для целей,

соответствующих назначению имущества.

2. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное

имущество по основаниям, предусмотренным законом или договором об

ипотеке, все права аренды и иные права пользования этим имуществом,

предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия

залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с

момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания

на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без

обращения в суд, - с момента удостоверения соглашения между

залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на предмет

ипотеки нотариусом или органом, осуществляющим государственную регист-

рацию прав на недвижимое имущество, в соответствии с настоящим Законом.

3. Заложенное имущество может быть предоставлено залогодателем в

пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного

ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению

имущества, лишь с письменного согласия залогодержателя.

4. Предоставление залогодателем заложенного имущества в

пользование другому лицу не освобождает залогодателя от исполнения

обязанностей по договору об ипотеке, если договором об ипотеке не

предусмотрено иное.

(В редакции Закона КР от 2 марта 2002 года N 30)