# 327-берене. Мүлк объектинин салык салынуучу наркын аныктоо тартиби - Документ: [Салык кодекси](https://aqlex.ai/kg/doc/202445) - Документтеги орду: XIII БӨЛҮМ - Толук аталышы: Кыргыз Республикасынын 2008-жылдын 17-октябры № 230 "Салык кодекси" - Актынын түрү: Кодекс - Номери: 230 - Кабыл алынган күнү: 17.10.2008 - Статусу: Күчүн жоготкон - Редакциянын күнү: 18.01.2022 - Күчүн жоготуунун негизи: [Закон КР от 18 января 2022 года № 4 "О введении в действие Налогового кодекса Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/kg/doc/112342) - Акыркы өзгөртүү: [ЗАКОН КР от 4 августа 2018 года N 86 "О внесении изменений в Налоговый кодекс Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/kg/doc/111823) - Берененин өзгөртүүлөрү: 04.08.2018 [ЗАКОН КР от 4 августа 2018 года N 86 "О внесении изменений в Налоговый кодекс Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/kg/doc/111823); 08.04.2015 [Закон КР от 8 апреля 2015 года № 74 "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/kg/doc/111118); 25.07.2012 [Закон КР от 25 июля 2012 года № 123 "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/kg/doc/203723); 10.02.2010 [Закон КР от 10 февраля 2010 года № 25 О внесении изменений и дополнения в Налоговый кодекс Кыргызской Республики и Закон Кыргызской Республики "О введении в действие Налогового кодекса Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/kg/doc/202735) - Редакцияларды салыштыруу: - Тексттин тили: кыргыз тили - aqlex'теги барагы: - Расмий булак: - Башка тилдеги тексти (Markdown): > Текст расмий булактын маалыматы боюнча 18.01.2022 редакциясында берилди. Бул юридикалык кеңеш эмес: юридикалык маанилүү аракеттер үчүн расмий жарыялоо менен салыштырыңыз. > > Кантип шилтеме берүү керек: Салык кодекси, 327-берене (18.01.2022 редакциясы) - https://aqlex.ai/kg/doc/202445/st-327 --- 1. Ушул Кодекстин 324-беренесинин 2-бөлүгүндө көрсөтүлгөн 1-, 2жана 3-топтордогу мүлк объекттеринин салык салынуучу наркын эсептөө төмөнкүдөй формула боюнча жүзөгө ашырылат: СН = С х А х Кр х Кз х Ко, мында: С \- мүлк объектисинин салык салынуучу наркы, сом. С \- мүлк объектисинин аянтынын бир квадрат метринин салык салынуучу наркы, сом/кв.м; А \- 1-топтогу мүлк объекттеринин ушул Кодекстин 330-беренесинин 1-бөлүгүнүн 2-пунктуна ылайык салык салынууга жатпаган аянтына азайтылган 1-топтогу мүлк объектисинин жалпы аянты же 2 же 3-топтогу мүлк объектисинин жалпы аянты, кв.м; К \- объекттин салык салынуучу наркынын Кыргыз Республикасынын аймагындагы турган жерине жараша өзгөрүшүн эске алган региондук коэффициент; К \- объекттин салык салынуучу наркынын калктуу конуштагы турган ордуна жараша өзгөрүшүн эске алуучу зоналык коэффициент; К \- 2- жана 3-топтордогу мүлк объекттери үчүн колдонулуучу тармактык коэффициент. Башка топтордогу мүлк объекттери үчүн Ко 1ге барабар деп кабыл алынат. 2. 1-, 2- жана 3-топтордогу мүлк объекттеринин бир квадрат метр аянтынын салык салынуучу наркы дубалынын материалына жана мүлк объектин эксплуатацияга берген жылга жараша төмөнкүдөй өлчөмдөрдө белгиленет: Дубалдардын материалы Эксплуатациялоо мөөнөтү Баалоо наркы 1 кв.м, сом Кирпич 5 жылга чейин 5-15 жыл 15-30 жыл 30-45 жыл 45 жылдан ашуун 15000 14000 13000 12000 10000 Жыгач 5 жылга чейин 5-15 жыл 15-30 жыл 30-45 жыл 45 жылдан ашуун 13000 12000 11000 10000 8000 Курама жана монолиттүү бетон жана темир бетон, бетон блоктор, кум блоктор, пеноблоктор, айнек 5 жылга чейин 5-15 жыл 15-30 жыл 30-45 жыл 45 жылдан ашуун 14000 13000 12000 11000 10000 Чийки топо (саман, гувелек, сокмо) 5 жылга чейин 5-15 жыл 15-30 жыл 30-45 жыл 45 жылдан ашуун 10000 9000 8000 6000 5000 Шлакоблок, полистиролдук курулуш блогу 5 жылга чейин 5-15 жыл 15-30 жыл 30-45 жыл 45 жылдан ашуун 9000 8000 7000 6000 5000 Металл 30 жылга чейин 30 жылдан ашуун 10000 8000 Башка материалдар жана убактылуу жайлар үчүн материалдар 4000 3. Мүлк объектисинин салык салынуучу наркын эсептөөдө мүлк объектисинин дубалдарында басымдуулук кылган дубал материалдары негиз катары кабыл алынат. Басымдуу материалдарды аныктоо тартиби Кыргыз Республикасынын Өкмөтү тарабынан белгиленет. 4. 1-топтогу мүлк объектиси үчүн жалпы аянт кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоону жүзөгө ашырган мамлекеттик орган тарабынан берилүүчү, салык төлөөчүнүн кыймылсыз мүлк бирдигинин техникалык паспортунда көрсөтүлгөн, ички ченөө боюнча мүлк объектисинин жалпы аянтынын өлчөмү жөнүндө маалыматтардын негизинде аныкталат. Кыймылсыз мүлк бирдигинин техникалык паспортунда ички ченөө боюнча мүлк объектисинин жалпы аянтынын өлчөмү жөнүндө маалыматтар жок болгон учурда жалпы аянт сырткы ченөө боюнча аныкталат. 5. 2- жана 3-топтордогу мүлк объекттери үчүн мүлк объектисинин жалпы аянты ишкердик ишти: товарлар чыгарууну, кызмат көрсөтүүнү, жумуштарды аткарууну, товардык-материалдык байлыктарды сактоону жүзөгө ашыруу үчүн пайдаланылган кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоону жүзөгө ашырган мамлекеттик орган тарабынан берилүүчү, салык төлөөчүнүн кыймылсыз мүлкүнүн бирдигинин техникалык паспортунда көрсөтүлгөн администрациялык, өндүрүштүк жана кампа жайларынын жалпы аянтынын өлчөмү жөнүндө маалыматтардын базасында аныкталат. 6. Мүлккө укукту каттоо жок болгон жана/же мүлк объектиси боюнча салык төлөөчү аныктаган салык базасы жана/же функциялык арналышы жана салык органдары башка булактардан алган документтик маалыматтарда айырмачылык чыккан учурда мүлк объектисинин дубалдарынын материалы жана аянты салык салуу максатында Кыргыз Республикасынын Өкмөтү тарабынан белгиленген тартипте тийиштүү салык органынын, кыймылсыз мүлк объекттерине укукту каттоо боюнча мамлекеттик органдын, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын ыйгарым укук берилген өкүлдөрүнүн жана мүлк объектисин иш жүзүндө пайдаланган пайдалануучулар курамына кирген комиссия тарабынан жүргүзүлгөн 1-, 2- же 3-топтогу мүлктүн объектисинин тышкы периметри боюнча физикалык ченөөгө жараша аныкталат. Ченөөнүн жыйынтыгы үч нускадагы акты менен таризделип, алар салык органына мүлк объектиси боюнча салыктык милдеттенменин суммасын аныктоо үчүн, тиешелүүлүгүнө жараша кыймылсыз мүлк объекттерин каттоо боюнча аймактык органга, ошондой эле мүлк объектисин пайдалануучуга берилет. 7. Кр региондук коэффициенти төмөнкүдөй өлчөмдөрдө белгиленет: Облустардын жана райондордун аталышы Кр мааниси Облустардын жана райондордун аталышы Кр мааниси Баткен облусту Бакай-Ата району 0,2 Баткен району 0,2 Кара-Буура району 0,2 Лейлек району 0,2 Нарын облусту Кадамжай району 0,2 Нарын ш. 0,3 Кызыл-Кыя ш. 0,1 Ак-Талаа району 0,1 Сүлүктү ш. 0,1 Ат-Башы району 0,1 Жалал-Абад облусту Жумгал району 0,1 Аксы району 0,2 Кочкор району 0,2 Ала-Бука району 0,2 Нарын району 0,2 Базар-Коргон району 0,2 Ош облусту Ноокен району 0,2 Алай району 0,2 Сузак району 0,3 Араван району 0,3 Тогуз-Торо району 0,1 Кара-Кулжа району 0,2 Токтогул району 0,1 Кара-Суу району 0,6 Чаткал району 0,1 Ноокат району 0,3 Жалал-Абад ш. 0,8 Өзгөн району 0,3 Майлуу-Суу ш. 0,1 Чоң-Алай району 0,1 Кара-Көл ш. 0,1 Ош ш. 0,9 Таш-Көмүр ш. 0,1 Чүй облусту Ысык-Көл облусту Аламүдүн району 0,8 Ак-Суу району 0,3 Жайыл району 0,4 Жети-Өгүз району 0,3 Ысык-Ата району 0,4 Ысык-Көл району 0,3 Кемин району 0,3 Тоң району 0,2 Москва району 0,4 Түп району 0,2 Панфилов району 0,2 Каракол ш. 0,6 Сокулук району 0,7 Балыкчы ш. 0,3 Чүй району 0,4 Талас облусту Токмок ш. 0,6 Манас району 0,1 Кара-Балта ш. 0,6 Талас району 0,2 Талас ш. 0,4 Бишкек ш. 1,0 8. Зоналык Кз коэффициентинин мааниси Бишкек, Ош жана Жалал-Абад шаарларынан башкаларда 1ге барабар болот. Зоналык Кз коэффициентинин маанилерин жана Бишкек жана Ош шаарларындагы нарктык зоналардын чектерин Кыргыз Республикасынын Өкмөтү Кыргыз Республикасынын Жогорку Кеңешинин профилдик комитетине макулдашуу боюнча 0,3төн 1,2ге чейинки өлчөмдө, салыктык мезгилдин ичинде бир жолудан кем эмес, үстүдөгү жылдын 1-октябрынан кеч эмес мөөнөттө белгилейт. 9. Ко тармактык (функциялык) коэффициенти төмөнкүдөй өлчөмдөрдө белгиленет: Тармактык таандыгы (объекттин функциялык арналышы) Мааниси Мейманканалар, ломбарддар, алмаштыруу пункттары 1,6 Май куюучу станциялар 1,6 Чакан-базарлар, базарлар, соода-рыноктук борборлор, комплекстер 1,0 Коомдук тамактануу, соода, кызмат көрсөтүү чөйрөлөрүндөгү ишканалар 0,8 Темир жол вокзалдары жана автовокзалдар, автостанциялар, темир жол транспортунун жүк станциялары 0,7 Администрациялык, офистик имараттар, бизнес-борборлор, банктар 0,6 Транспорт ишканасы, автосервис, байланыш жана энергетика ишканалары 0,5 Коргонуу-спорт-техникалык уюмдар 0,3 Айыл чарбалык өндүрүштүк имараттар 0,3 Санаторийлер, пансионаттар, эс алуу үйлөрү 0,8 Өнөр жай, курулуш ишканалары 0,2 10. Мүлк объектинин тармактык таандыктыгы (функциялык арналышы) Кыргыз Республикасынын Өкмөтү белгилеген тартипте аныкталат. 11. Эгер Кр, Кз, Ко коэффициенттери белгиленбесе, алардын маанилери 1ге барабар болот. (КР 2010-жылдын 10-февралындагы № 25, 2012-жылдын 25-июлундагы № 123, 2015-жылдын 8-апрелиндеги № 74, 2018-жылдын 4-августундагы № 86 Мыйзамдарынын редакцияларына ылайык) --- Мурунку берене: [326-берене](https://aqlex.ai/kg/doc/202445/st-326) Кийинки берене: [328-берене](https://aqlex.ai/kg/doc/202445/st-328)