Кыргыз Республикасынын «Кыргыз Республикасынын Жер кодексине толуктоо жана өзгөртүүлөр киргизүү жөнүндө» мыйзамы

1-статья. Кыргыз Республикасынын Жер кодексине (Кыргыз Республи-

касынын Жогорку Кењешинин Жарчысы, № 9, 1999-ж., 440-ст.) төмөнкүдөй

толуктоолор жана өзгөртүүлөр киргизилсин:

1-статья төмөнкүдөй махмундагы 2-1, 2-2, 2-3, 3-1, 9-1, 22-1,

23-1, 24-1-пунктчалар менен толукталсын:

"2-1) шаар куруу документтери - райондук пландоо долбоорлоонун,

башкы пландар, толугу менен пландоо, чектеп түзүү, кварталдарды, шаар

куруу тоомдорун жана башка калктуу конуштардын пландоочу түзүмдөрүнүн

элементтеринин документтери;

2-2) башкы план - шаардык жана айылдык калктуу конуштардын аймак-

тарын өнүктүрүүнү келечектүү шаар куруу багытында пландоо жөнүндө шаар

куруу документтери;

2-3) шаар куруу иши - (мындан ары - шаар куруу) шаардык жана

айылдык калктуу конуштардын аймактарын өнүктүрүүнү шаар куруу багытын-

да пландоо жагындагы мамлекеттик органдардын, жергиликтүү өз алдынча

башкаруу органдарынын, жеке жана юридикалык жактардын иши, Кыргыз

Республикасынын мыйзамдарына ылайык жер участокторун пайдалануунун,

кыймылсыз мүлк объекттерин долбоорлоонун, куруунун жана реконструкция-

лоонун түрлөрүн аныктоо;";

"3-1) шаар куруу регламенти - шаар куруу документтери, үй куруу

жана жерди пайдалануу эрежелери, ошондой эле шаар куруу иш-аракеттерин

жүргүзүүдө кыймылсыз мүлк объекттерине жол берилген өзгөртүүлөр менен

белгиленген, шаардык жана айылдык калктуу конуштарда жер участокторун

жана кыймылсыз мүлктүн башка объекттерин пайдаланууга уруксат берилген

параметрлердин жана түрлөрдүн аныкталган жыйындысы;";

«9—1) зона (регламенттик зона) — аймак, ага карата (жана тиешелүү

түрдө ал жерде жайгашкан бардык жер участокторуна) колдонулуучу шаар

куруу регламенти белгиленет;»;

«22—1) укуктук зоналарга бөлүү — шаардык жана айылдык калктуу

конуштардын үй куруу жана жерди пайдалануу эрежелерин иштеп чыгуу жана

ишке ашыруу жагында жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын жана

атайын ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдарынын иштери;»;

«23—1) шаардык жана айылдык калктуу конуштарда үй куруу жана жерди

пайдалануу эрежелери (мындан ары — үй куруу жана жерди пайдалануу

эрежелери) — шаар куруу регламенттерин киргизүү аркылуу кыймылсыз мүлк

объекттерин пайдаланууну жана курулуштук өзгөрүүлөрдү жөнгө салуучу

жергиликтуү өз алдынча башкаруу органдарынын жана атайын ыйгарым

укуктуу мамлекеттик органдарынын ченемдик укуктук актылары;»;

«24-1) жер участокторун жана башка кыймылсыз мүлк объекттерин

уруксат берилген пайдалануу - калктуу конуштардын шаар куруу

документтеринде жана жерди пайдалануу жана үй куруу эрежелеринде,

ошондой эле Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында, ошондой эле

сервитутта белгиленген объекттерди пайдалануудагы чектөөлөргө, шаар

куруу регламентине ылайык кыймылсыз мүлк обьекттерин пайдалануу;»;

2. 13-статьянын 3 — пункту төмөнкүдөй редакцияда баяндалсын:

«3. Айылдык калктуу конуштардын чегараларында үй куруу үчүн жер

участокторуна укук берүү шаар куруу документтери, үй куруу эрежелери

жана жерди пайдалануу негизинде, ушул Кодексте жана Кыргыз

Республикасынын башка ченемдик укуктук актыларында белгиленген

тартипте гана жүргүзүлөт.».

3. 14-статьянын аталышындагы жана биринчи абзацындагы «шаардык

мамлекеттик администрациянын» деген сөздөр «шаардык жергиликтүү өз

алдынча башкаруунун (мэрия, шаардык башкаруу) аткаруучу-тескөөчү

органынын» деген сөздөр менен алмаштырылсын.

4. 77-статьяда:

- 1, 3 жана 5-пункттар төмөнкүдөй редакцияда баяндалсын:

«1. Калктуу конуштардын жерлери шаар куруу документтерине жана үй

куруу жана жерди пайдалануу эрежелерине ылайык пайдаланылат.»;

«3. үй куруу жана жерди пайдалануу эрежелери шаар куруунун

бекитилген документтеринин негизинде иштелип чыгат жана өз алдынча

башкаруунун жерлеринин участокторун пайдалануунун эрежелерин

аныктайт.»;

«5. Калктуу конуштардын чегараларында үй куруу үчүн жер участогуна

укук берүү жергиликтүү ченемдик актылардын - жер пайдалануу жана үй

куруу эрежелеринин жана бекитилген шаар куруу документтеринин

негизинде жүргүзүлөт.

Менчикке же калктуу конуштарга пайдалануута берилген жер

участокторун тандоону жана тиешелүү документтерди даярдоону

архитектура жана курулуш органдары жүзөгө ашырат.».

5. 79-статья төмөнкүдөй редакцияда баяндалсын:

«79-статья. Калктуу конуштардын жерлерин зоналарга бөлүү;

1. Зоналарга бөлүү — калктуу конуштардын жерлеринин аймагын

пайдалануунун функционалдык жана укуктук режимин белгилөө менен

зоналарга бөлүү.

2. Калктуу конуштардын аймагын функционалдык зоналарга бөлүү

аймактарды пайдалануунун келечектүү (негизги) түрлөрүн жана шаар куруу

чектөөлөрүн аныктоо үчүн шаар куруу документтеринин курамында

аткарылат.

3. Калктуу конуштардын аймагын укуктук зоналарга бөлүү жергиликтүү

өз аддынча башкаруу органдары тарабынан алардын юрисдикциясындагы

чегараларда жерди пайдалануу жана үй куруу эрежелерин иштеп чыгуу жана

ишке ашыруу жолу менен белгиленет.».

2-статья. Ушул Мыйзам расмий жарыяланган күндөн тартып күчүнө

кирет.

Кыргыз Республикасынын

Президенти К.Бакиев