39-статья. Кыймылсыз мүлктү сатып алууга (сатууга) байланышкан риэлтордук кызматтын сапаты

1. Керектөөчүнүн кыймылсыз мүлктү менчикке сатып алуусуна, пайдаланууга алуусуна же керектөөчүгө таандык кыймылсыз мүлктү сатуусуна (башка адамга пайдаланууга өткөрүп берүүсүнө) байланыштуу болбосо керектөөчүгө көрсөтүлгөн кызматтын сапаты да мүлктү сатып алуунун (сатуунун) баасы, аны пайдалануунун акысынын өлчөмү, мүлктүн сапаты жана эксплуатациялык мүнөздөмөсү жөнүндө керектөөчү аныктаган шарттардын риэлтор тарабынан аткарылышын эсепке алуу менен аныкталат.

2. Керектөөчүгө кыймылсыз мүлктү менчигине сатып алууга байланыштуу кызмат көрсөтүүчү риэлтор, керектөөчүгө укуктук мүмкүндүктөрүн анын кызыкчылыктарында андан ары пайдаланууну камсыз кылууга милдеттүү, атап айтканда:

эгерде келишимде башкача белгиленбесе, кыймылсыз мүлктү керектөөчүнүн менчигине, ага үчүнчү жактардын тарабынан укуктарынан жана башка мыйзамдуу дооматтарынан эркин түрдө сатып алууну камсыз кылууну; керектөөчү белгилеген максатка арналган кыймылсыз мүлктү сатып алууну камсыз кылууну; анын авариялык абалда экендиги, техникалык регламенттердин белгиленген талаптарына ылайык келбегенине байланыштуу пайдаланууга болбостугу жөнүндө жолдомокаты жок кыймылсыз мүлктү сатып алууну камсыз кылууга; керектөөчүгө кыймылсыз мүлккө укук берүүчү документти, ошондой эле көрсөтүлгөн кызматка тиешелүү, керектөөчү талап кылууга укуктуу болгон башка документтерди өткөрүп берүүгө; керектөөчү менен келишимди аткарууда, жана андан кийин ал керектөөчүнүн кызыкчылыгы үчүн түзгөн бүтүм жөнүндө маалыматты таркатууга; керектөөчүнүн менчигине сатып алынуучу кыймылсыз мүлккө тиешелүү документтерди алардын аныктыгын текшерүү үчүн талдоо жүргүзүүгө.

3. Ушул статьянын 2-пунктунда аталган милдеттерди риэлтор тарабынан аткаруу керектөөчү менен анын ортосунда түзүлгөн келишиминде атайын көрсөтмөлөрдүн болгондугуна карабастан жүзөгө ашырылат.

4. Риэлтордун керектөөчүнүн менчигине талашта турган кыймылсыз мүлктү болбосо кийин керектөөчүнүн пайдаланууга юридикалык мүмкүнчүлүгү башкача жагдайлар боюнча кыйындашына алып келсе, келишимде буга түз көрсөтмө же керектөөчүнүн жазуу жүзүндөгү башкача түз макулдугу болгондо гана жол берилет.

(КР 2016-жылдын 20-майындагы № 69 Мыйзамынын редакциясына ылайык)