31-берене. Кыймылсыз мүлктү сатып алуу (сатуу) менен байланышкан риелтордук кызмат көрсөтүүнүн сапаты

1. Керектөөчүнүн менчигине же пайдалануусуна сатып алуу, же болбосо керектөөчүгө таандык болгон кыймылсыз мүлктү сатууга (башка жакка пайдаланууга өткөрүп берүүгө) байланышкан керектөөчүгө берилген риелтордук кызмат көрсөтүүнүн сапаты ошондой эле мүлктү сатып алуунун (сатуунун) баасы, аны пайдалануу үчүн акынын өлчөмү, мүлктүн сапаты жана эксплуатациялык мүнөздөмөлөрү жөнүндө керектөөчү аныктаган шарттарды риелтор аткарышын эске алуу менен аныкталат.

2. Кыймылсыз мүлктү керектөөчүгө менчигине сатып алуу менен байланышкан кызмат көрсөтүүнү керектөөчүгө берип жаткан риелтор керектөөчүгө аны андан ары өз кызыкчылыктарында пайдалануунун укуктук мүмкүндүктөрүн камсыз кылууга, атап айтканда төмөнкүлөргө милдеттүү:

1) эгерде келишимде башкасы белгиленбесе, үчүнчү жактар тарабынан укуктардан жана башка мыйзамдуу дооматтардан эркин болгон кыймылсыз мүлктү керектөөчүнүн менчигине сатып алууну камсыз кылууга;

2) керектөөчү аныктаган максаттагы кыймылсыз мүлктү сатып алууну камсыз кылууга;

3) анын авариялык абалда экендиги, техникалык регламенттердин белгиленген талаптарына ылайык келбегенине байланыштуу пайдаланууга болбостугу жөнүндө эскертме каты болбогон кыймылсыз мүлктү сатып алууну камсыз кылууга;

4) керектөөчүгө кыймылсыз мүлккө укук белгилөөчү документти, ошондой эле берилген кызмат көрсөтүүлөргө тиешелүү, керектөөчү берилишин талап кылууга укуктуу болгон башка документтерди өткөрүп берүүгө;

5) керектөөчү менен келишимди аткарууда жана андан кийин ал керектөөчүнүн кызыкчылыгы үчүн түзгөн бүтүм жөнүндө маалыматты жарыя кылбоого;

6) керектөөчүнүн менчигине сатып алынуучу кыймылсыз мүлккө тиешелүү документтерди алардын аныктыгы жагынан талдоону жүргүзүүгө.

3. Ушул берененин 2-бөлүгүндө көрсөтүлгөн милдеттерди риелтордун аткаруусу аны менен керектөөчүнүн ортосунда түзүлгөн келишимде буга атайын көрсөтмөлөрдүн бар же жоктугуна карабастан жүзөгө ашырылат.

4. Риелтор талаштагы кыймылсыз мүлктү, же болбосо кийин керектөөчү үчүн пайдалануусу башкача жагдайлар боюнча кыйындашына алып келүүчү мүлктү керектөөчүнүн менчигине сатып алышына келишимде буга түз көрсөтүү болгондо, же болбосо керектөөчүнүн жазуу жүзүндөгү башкача түз макулдугу болгондо гана жол берилет.