# О внесении изменений в постановление Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Временного положения о порядке отбора участников Программы Правительства Кыргызской Республики "Доступное жилье 2015-2020 - Полное наименование: Постановление Правительства КР от 24 августа 2017 года № 532 "О внесении изменений в постановление Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Временного положения о порядке отбора участников Программы Правительства Кыргызской Республики "Доступное жилье 2015-2020" от 14 марта 2016 года № 123" - Вид акта: Постановление - Номер: 532 - Дата принятия: 24.08.2017 - Статус: Утратил силу - Редакция от: 25.03.2022 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 25.03.2022 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: О внесении изменений в постановление Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Временного положения о порядке отбора участников Программы Правительства Кыргызской Республики "Доступное жилье 2015-2020 (ред. от 25.03.2022) - https://aqlex.ai/doc/98937 --- УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 25 марта 2022 года № 166 ПРАВИТЕЛЬСТВО КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 августа 2017 года № 532 О внесении изменений в постановление Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Временного положения о порядке отбора участников Программы Правительства Кыргызской Республики "Доступное жилье 2015-2020" от 14 марта 2016 года № 123 В целях создания необходимых условий для реализации Программы Правительства Кыргызской Республики "Доступное жилье 2015-2020", в соответствии со статьями 10 и 17 конституционного Закона Кыргызской Республики "О Правительстве Кыргызской Республики" Правительство Кыргызской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Временного положения о порядке отбора участников Программы Правительства Кыргызской Республики "Доступное жилье 2015-2020" от 14 марта 2016 года № 123 следующие изменения: - в пункте 2 слова "1 марта 2018" заменить словами "31 декабря 2020"; во Временном положении о порядке отбора участников Программы Правительства Кыргызской Республики "Доступное жилье 2015-2020", утвержденном вышеуказанным постановлением: 1) в пункте 1: - абзац первый после слова "кредитов," дополнить словами "кредитов на расширение и капитальный ремонт имеющегося жилья, условия предоставления жилья в аренду с последующим выкупом,"; 2) в пункте 2: - абзац второй после слова "Республики," дополнить словами "соответствующий критериям отбора и"; - абзац четвертый изложить в следующей редакции: "- жилое помещение (далее - жилье) - отдельная единица жилищного фонда (индивидуальный жилой дом, часть индивидуального жилого дома, квартира в многоквартирном доме), отвечающая критериям, предусмотренным в Программе;"; - абзац седьмой изложить в следующей редакции: "- открытое акционерное общество "Государственная Ипотечная Компания" (далее - ГИК) - уполномоченный орган в сфере ипотечного жилищного кредитования, юридическое лицо, образованное в форме открытого акционерного общества, одним из предметов деятельности которого является реализация Программы;"; - в абзаце восьмом слова "гражданам на приобретение или строительство жилья" заменить словами "участникам на приобретение и строительство жилья или расширение и капитальный ремонт имеющегося жилья,"; - в абзаце девятом: - слова "банк, заключивший" заменить словами "финансово-кредитное учреждение, заключившее"; - слово "гражданам." заменить словом "участникам;"; - дополнить абзацами десятым, одиннадцатым и двенадцатым следующего содержания: "- квартира в барачном доме - квартира в одноэтажном наземном доме, расположенном на земельном участке общего пользования, где совместно проживают 2 и более семей; - трудовой стаж - продолжительность работы в организации либо период осуществления предпринимательской/экономической деятельности; - платежеспособность - способность участника Программы своевременно и полностью выполнить финансовые обязательства, вытекающие из заключения кредитного договора или арендного договора с последующим выкупом."; - наименование главы 3 после слова "Программы" дополнить словами "по направлениям "Льготная ипотека" и "Доступная ипотека"; 3) в пункте 3: - слово "Программы" исключить; - слова "ипотечного кредита" заменить словами "в соответствии с плановыми графиками погашения ипотечного кредита или арендных платежей"; 4) в пункте 4: - абзац первый после слов "строительства жилья," дополнить словами "а также аренды с последующим выкупом,"; - абзац третий после слов "собственного жилья" дополнить словами "на территории Кыргызской Республики"; - абзац четвертый после слов "жилым помещением" дополнить словами "на всей территории Кыргызской Республики"; главу 3 дополнить пунктами 4-1 - 4-5 следующего содержания: "4-1. Допускается участие в Программе в случае наличия доли менее 12 кв.м в жилье, наследованном по закону участником, супругом (супругой) участника и несовершеннолетними детьми участника. 4-2. Требованиями, предъявляемыми к участникам для расширения имеющегося жилья, являются: - наличие общего трудового стажа не менее 3 лет или стажа работы на текущем месте работы не менее одного года; - наличие в собственности участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника единственного совместного жилья (общей площадью до 24 кв.м), а именно квартиры в барачном доме, комнаты в общежитии или коммунальной квартире; - отсутствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением на всей территории Кыргызской Республики за последние 3 года до даты подачи заявления на участие в Программе участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника; - платежеспособность участника. 4-3. В рамках механизмов контрактных жилищных сбережений и капитального ремонта собственного жилья допускается участие в Программе граждан Кыргызской Республики, имеющих в наличии собственное жилье. 4-4. Комиссия определяет отдельные категории граждан для участия в Программе по направлению "Льготная ипотека" с учетом механизмов, разрабатываемых ГИК. 4-5. В интересах целевого и адресного предоставления ипотечного кредита, в том числе субсидий и льгот участникам, ГИК проводит работу по автоматизации процесса отбора заемщиков и совершенствованию методологии анализа их платежеспособности с использованием дифференцированного подхода при установлении целевых ориентиров к условиям кредитования, с учетом уровня доходов заемщиков, стоимости жилья, состава семьи и территориальной расположенности."; 5) в пункте 5: - абзац первый изложить в следующей редакции: "Первоочередное право на участие в Программе предоставляется:"; - абзац третий после слова "здоровья" дополнить словами ", а также являющиеся опекунами лиц с ограниченными возможностями здоровья"; - дополнить абзацами четвертым и пятым следующего содержания: "- неполные семьи, где несовершеннолетнего ребенка/детей воспитывает только один родитель; - молодые специалисты (врачи, учителя, социальные работники), проживающие и работающие в тяжелых, неблагоприятных природно-климатических условиях высокогорья, отдаленных труднодоступных зонах и приграничных районах республики."; 6) в пункте 10: - абзац первый после слова "Программе" дополнить словами "в целях получения ипотечного кредита"; - абзац четвертый после слова "работодателем" дополнить словами "(для предпринимателей - документ, подтверждающий экономическую/предпринимательскую деятельность);"; - в абзаце седьмом слова "жилым помещением за последние 3 года (справка правообладания)." заменить словами "жилым помещением на всей территории Кыргызской Республики за последние 3 года (справка правообладания) на участника, супругу (супруга) участника и несовершеннолетних детей участника;"; - дополнить абзацем восьмым следующего содержания: "- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на недвижимое имущество (при расширении)."; 7) в пункте 11-1: - абзац третий после слов "ипотечного кредитования," дополнить словами "аренды жилья с последующим выкупом"; 8) пункт 14 изложить в следующей редакции: "Полномочные представители Правительства Кыргызской Республики в областях, мэрии городов Бишкек и Ош направляют сводные списки участников, анкеты-заявления, копии паспортов участников и иные документы в ГИК, в срок до 10-го числа каждого месяца"; 9) в пункте 15 слова "и формирует список участников согласно установленной Комиссией квоте" заменить словами ", формирует и утверждает список участников."; 10) главу 4 дополнить пунктом 15-1 следующего содержания: "15-1. В рамках предоставления арендного жилья с последующим выкупом ГИК самостоятельно проводит анализ платежеспособности участников в соответствии с установленными требованиями."; 11) пункты 16-18 признать утратившими силу; 12) в пункте 19: - слова "с установленными квотами" исключить; - после слова "Соглашению" дополнить словами "при ипотечном кредитовании"; 13) в пункте 21-1 слова "ипотечного кредитования" заменить словом "Программы"; 14) в пункте 25 слова "с установленными квотами, и" исключить; 15) в приложении 1 к Временному положению: - в наименовании слова "Программе Правительства Кыргызской Республики "Доступное жилье 2015-2020" заменить словами "направлению "Льготная ипотека"; - в графе "Примечание" пункта 2: - после слова "жилья" дополнить словами ", проживание в котором является обязательным условием"; - после слова "финансирование" дополнить словами ". Расширение имеющегося жилья в соответствии с пунктом 4-2 Временного положения"; - в графе "Примечание" пункта 10 после слов "страхованию жилья" дополнить словами "и запросов на получение информации о кредитной истории"; - пункт 15 изложить в следующей редакции: " 15 Первоначальный взнос (собственный вклад) и процентные ставки по ипотечному кредиту В соответствии с порядком расчета коэффициентов, применяемых к базовой процентной ставке по государственному ипотечному кредиту, который определяется Правительством Кыргызской Республики. При отсутствии собственного вклада участника допускается предоставление дополнительного залога по усмотрению банка-партнера, а также гарантийного обязательства, которые предусматриваются из средств гарантийного фонда или иных источников для бюджетных организаций "; - дополнить пунктом 15-1 следующего содержания: " 15-1 Поручительство Ипотечный кредит выдается участнику без предъявления им поручителя на приобретаемое жилье "; - пункт 20 признать утратившим силу; 16) дополнить приложением 1-1 согласно приложению к настоящему постановлению; 17) в приложении 2 к Временному положению: - в наименовании слова ", приобретаемому по ипотечному кредитованию по Программе Правительства Кыргызской Республики "Доступное жилье 2015-2020" заменить словами "по направлению "Льготная ипотека"; - дополнить пунктом 1-1 следующего содержания: " 1-1 Предметом объекта аренды является квартира в многоквартирном доме или индивидуальный жилой дом по месту осуществления трудовой деятельности Правоустанавливающие документы, технический паспорт объекта недвижимого имущества (квартиры или индивидуального жилого дома) "; - в графе "Требования к жилью, приобретаемому по ипотечному кредиту" пункта 4: - слова "Предмет ипотечного кредита должен быть застрахован" заменить словами "Жилье должно быть застраховано"; - слова "на сумму остатка задолженности по ипотечному кредиту," исключить; 18) в приложении 3 к Временному положению: - в графе "Персональные данные" строку "Адрес фактического проживания" изложить в следующей редакции: " Город/район \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Адрес фактического проживания ул. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ д. № \_\_\_\_\_\_\_\_ кв. \_\_\_\_\_\_\_\_, "; - в графе "Персональные данные" строку "Состав семьи" изложить в следующей редакции: " Общее количество, включая заявителя \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, из них: количество членов семьи до 18 лет \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_; количество членов семьи старше 18 лет \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_. Состав семьи "; - графу "Сведения о работе" дополнить строкой следующего содержания: " Сфера осуществляемой деятельности □ бюджетная сфера □ частная сфера "; - графу "Сведения об ипотечном кредите" изложить в следующей редакции: " Сведения об участии в Программе □ ипотечный кредит на приобретение готового жилья(\*) □ ипотечный кредит на строительство индивидуального жилья(\*) □ ипотечный кредит на расширение имеющегося жилья(\*) □ предоставление арендного жилья с последующим выкупом (\*) 3апрашиваемая сумма ипотечного кредита, сом. ". 2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования. Исполняющий обязанности первого вице-премьер-министра, исполняющий обязанности Премьер-министра Кыргызской Республики М.Абулгазиев Приложение "Приложение 1-1 к Временному положению о порядке отбора участников Программы Правительства Кыргызской Республики "Доступное жилье 2015-2020" УСЛОВИЯ предоставления арендного жилья с последующим выкупом по направлению "Льготная ипотека" № п/п Параметры Примечание 1 Участник (целевая группа) Граждане, соответствующие критериям отбора 2 Целевое направление Аренда жилья с последующим выкупом из жилищного фонда ГИК 3 Предмет аренды Готовая квартира в многоквартирном доме из жилищного фонда ГИК 4 Сроки аренды Максимальный срок аренды - не более 15 лет 5 Валюта Кыргызский сом 6 Право собственности до полного погашения суммы в соответствии с графиком погашения ГИК 7 Срок перехода права собственности к арендатору По окончании срока погашения или досрочной выплаты полной стоимости жилья. Срок оформления объекта аренды в собственность арендатору в течение 30 рабочих дней после выплаты последней суммы, в соответствии с приложением к договору аренды (график погашения) 8 Сумма арендного платежа Расчеты берутся с 1 (одного) квадратного метра жилья. (В методике расчета лежит часть стоимости квартиры, стоимость аренды, страхования объекта аренды, за исключением расходов за коммунальные услуги и содержание объекта аренды в надлежащем состоянии) 9 Виды и размер комиссий Отсутствуют любые комиссионные сборы за администрирование. Комиссия за прием ежемесячных арендных платежей согласно тарифам банка-партнера 10 Стоимость аренды Устанавливается отдельным решением ГИК 11 Изменение условий по предоставлению арендного жилья Допускается возможность внесения арендного платежа в счет будущих погашений по текущему графику, с учетом уменьшения срока выкупа арендного жилья (по желанию арендатора), при условии внесения суммы в размере не менее одного месячного платежа. Допускается возможность досрочного выкупа арендного жилья с момента совершения сделки путем выплаты полного остатка суммы арендных платежей согласно графику 12 Страхование Обязательное ежегодное страхование объекта аренды согласно Закону Кыргызской Республики "Об обязательном страховании жилых помещений от пожара и стихийных бедствий" 13 Мониторинг участников ГИК проводит проверки целевого использования и надлежащего содержания объекта аренды 14 Кредитная история участника, супруг (супруга) участника и поручителя/гаранта Отсутствие отрицательной кредитной истории в течение 3 (трех) лет до момента подачи заявки, а именно: - отсутствие текущих просроченных обязательств; - отсутствие случаев вынесения судами решений о взыскании сумм задолженности, а также наложения ареста на имущество в пользу кредиторов 15 Участие в Программе в рамках механизма "Арендное жилье" Участник, а также супруг (супруга) участника обеспечивается жильем в рамках механизма "Арендное жилье" не более одного раза 16 Поручительство/Гарант По усмотрению, ГИК вправе требовать поручительство 17 Требования, предъявляемые к поручителю/гаранту Если участник состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга в обязательном порядке также становится участником и поручителем независимо от того, есть ли у него постоянный доход. Подтвержденный ежемесячный доход (справка о заработной плате, или другие документы, подтверждающие доход)