# Закон Кирг. ССР от 14 апреля 1990 года № 60-XII "Об аренде и арендных отношениях" - Полное наименование: Закон Кирг. ССР от 14 апреля 1990 года № 60-XII "Об аренде и арендных отношениях" - Вид акта: Закон - Номер: 60-XII - Дата принятия: 14.04.1990 - Статус: Утратил силу - Редакция от: 05.01.1998 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: > Текст приведён по редакции от 05.01.1998 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Закон Кирг. ССР от 14 апреля 1990 года № 60-XII "Об аренде и арендных отношениях" (ред. от 05.01.1998) - https://aqlex.ai/doc/908 --- УТРАТИЛ СИЛУ в соответствии с Законом КР от от 5 января 1998 года N 2 г.Фрунзе от 14 апреля 1990 года N 60-XII ЗАКОН КИРГИЗСКОЙ ССР Об аренде и арендных отношениях (В редакции Закона РК от 17 декабря 1992 года N 1085-XII) (Введен в действие постановлением Верховного Совета Киргизской ССР от 14 апреля 1990 года N 61-XII) ("Ведомости Верховного Совета Киргизской ССР" 1990 год N 8, cт.112) ## Раздел I. Аренда ## Раздел II. Внутрихозяйственный арендный подряд ## Раздел I Аренда Общие положения об аренде ### [Статья 1. Аренда](https://aqlex.ai/doc/908/st-1) Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, предприятиями (объединениями) и другими имущественными комплексами, а также иным имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности. ### [Статья 2. Законодательство об аренде](https://aqlex.ai/doc/908/st-2) Отношения по аренде в Республике Кыргызстан регулируются настоящим Законом и издаваемыми в соответствии с ним другими законодательными актами Республики Кыргызстан, а в случаях, предусмотренных этими законодательными актами, - также указами Президента Республики Кыргызстан и постановлениями Правительства Республики Кыргызстан. ### [Статья 3. Сфера и объекты аренды](https://aqlex.ai/doc/908/st-3) Аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности. В аренду могут быть переданы: а) земля и другие природные ресурсы; б) предприятия (объединения), организации, структурные единицы объединений, производства, цехи, иные подразделения предприятий, организаций как единые имущественные комплексы производственных фондов и других ценностей; в) отдельные здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности. Законодательством Республики Кыргызстан устанавливаются виды (группы) предприятий (объединений), организаций и виды имущества, сдача которых в аренду не допускается. ### [Статья 4. Арендодатели](https://aqlex.ai/doc/908/st-4) Право сдачи имущества в аренду в Республике Кыргызстан принадлежит собственнику. Арендодателями могут быть органы и организации, уполномоченные собственником сдавать имущество в аренду. Государственные предприятия, организации вправе сдавать в аренду имущественные комплексы, отдельные здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности, находящиеся в их полном хозйственном ведении или оперативном управлении, с согласия Фонда Государственного имущества Республики Кыргызстан или его территориальных органов на местах. Землю в аренду сдают соответствующие местные государственные администрации в порядке и по основаниям, определяемым Земельным Кодексом Республики Кыргызстан и настоящим Законом. ### [Статья 5. Арендаторы](https://aqlex.ai/doc/908/st-5) Арендаторами могут быть юридические лица и граждане Республики Кыргызстан, совместные предприятия, международные объединения и организации, иностранные государства, иностранные юридические лица и граждане. Арендаторами государственных предприятий или их подразделений могут быть только трудовые коллективы этих предприятий или подразделений. ### [Статья 6. Объединения арендаторов](https://aqlex.ai/doc/908/st-6) (Исключена) ### [Статья 7. Договоры аренды](https://aqlex.ai/doc/908/st-7) 1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Он заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон. 2. В договоре аренды предусматриваются: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, условия и сроки ее внесения, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором, другие существенные условия. 3. В договор аренды могут включаться обязанности арендодателя по материально-техническому обеспечению, содействию развитию производства, внедрению научно-технических достижений и передовых технологий, техническому перевооружению производства, социальному развитию, оказанию информационной, консультативной и иной помощи, содействию подготовке кадров, созданию необходимых условий для эффективного использования арендованного имущества и поддержания его в надлежащем состоянии. 4. Стоимость арендованного имущества определяется в договоре исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом фактического износа. Срок предстоящей службы сдаваемого в аренду имущества устанавливается соглашением сторон, но не более нового полного амортизационного срока, соответствующего действующим нормам амортизации. 5. С согласия арендодателя арендатор вправе сдавать в субаренду полученное по договору имущество. 6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору аренды, в том числе и за изменение и расторжение договора в одностороннем порядке, стороны несут ответственность, установленную законодательством Республики Кыргызстан и договором. ### [Статья 8. Арендная плата](https://aqlex.ai/doc/908/st-8) Размер, порядок и сроки внесения арендной платы устанавливаются сторонами в договоре. 1. Арендная плата за пользование объектами государственной собственности состоит из амортизационных отчислений, рассчитанных исходя из действующих норм амортизации на полное восстановление, действующей ставки Национального банка Республики Кыргызстан за предоставление долгосрочных кредитов на сумму арендованного имущества h рентного коэффициента (или определенные размером рентной платы за использование неимущественных прав собственника), отражающего потребительскую значимость объектов государственной собственности. Рентные коэффициенты устанавливаются и утверждаются Фондом Государственного имущества Республики Кыргызстан по согласованию с Министерством экономики и финансов Республики Кыргызстан по результатам всеобщей единовременной переоценки государственной собственности. 2. Размер арендной платы изменяется одновременно с переоценкой арендованного имущества, вызванной официальным объявлением коэффициента инфляции и, кроме того, ежегодно корректируется в соответствии с величиной банковского процента. 3. Арендная плата за пользование объектами государственной собственности вносится в республиканский бюджет; за пользование объектами негосударственной собственности перечисляется собственнику или уполномоченному им юридическому или физическому лицу. 4. Арендная плата не засчитывается в выкупную сумму объектов государственной собственности. ### [Статья 9. Собственность при аренде](https://aqlex.ai/doc/908/st-9) 1. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на это имущество. Продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью. В собственности арендатора находятся также не входящие в состав арендованного имущества материальные и иные ценности, полученные и приобретенные им по основаниям, предусмотренным Законом. 2. Если иное не предусмотренно договором аренды, собственностью арендатора являются произведенные им отделимые улучшения арендованного имущества. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с разрешения арендодателя улучшения, не отделимые без вреда для арендованного имущества (реконструкция здания или сооружения, замена оборудования и т.п.), он имеет право после прекращения договора аренды на возмещение стоимости этих улучшений поскольку иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без разрешения арендодателя, возмещению не подлежит. При аренде предприятия и других единых имущественных комплексов арендатор имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных им за счет собственных средств, независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором. 3. Улучшения (как отделимые, так и неотделимые) произведенные за счет амортизационных отчислений от арендованного имущества, являются собственностью арендодателя и увеличивают остаточную стоимость сданного в аренду имущества. 4. Если состояние возвращаемого имущества по окончании договора хуже предусмотренного, арендатор возмещает арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством. 5. Если имущество, сданное в аренду, выбывает из строя раньше полного амортизационного срока службы, то арендатор возмещает арендодателю недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством. Если арендатор обеспечивает использование арендованного имущества по истечении обусловленного договором срока его службы, арендодатель выплачивает арендатору соответствующую компенсацию, поскольку иное не предусмотрено договором. ### [Статья 10. Выкуп арендного имущества](https://aqlex.ai/doc/908/st-10) 1. Арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество. Условия, порядок и сроки выкупа определяются договором аренды с последующим выкупом, заключенным арендатором с собственником имущества. Договор аренды с последующим выкупом государственного (коммунального) имущества заключается с Фондом Государственного имущества Республики Кыргызстан или его территориальным органом на местах. 2. Стоимость арендуемого имущества, подлежащего выкупу, определяется в соответствии с методикой оценки имущества государственных и коммунальных предприятий, подлежащих разгосударствлению и приватизации. Источниками выкупа могут быть средства, имеющиеся у арендного предприятия в соответствии с законодательством Республики Кыргызстан. При заключении договора аренды с последующим выкупом Фондом Госимущества Республики Кыргызстан или его территориальными органами на местах устанавливается порядок управления арендным предприятием и определяется вид предприятия после полного его выкупа. ### [Статья 11. Определение направлений хозяйственной деятельности арендатора](https://aqlex.ai/doc/908/st-11) Арендатор в соответствии с договором аренды самостоятельно определяет направления своей хозяйственной деятельности и распоряжается произведенной им продукцией и полученным доходом. За пределами исполнения обязательств по договору аренды арендатор полностью свободен в своей хозяйственной деятельности. ### [Статья 12. Сроки аренды](https://aqlex.ai/doc/908/st-12) Сроки аренды определяются договором. При этом аренда земли, иных природных ресурсов предприятий, зданий, сооружений должна носить, как правило, долгосрочный характер - от 5 лет и на более длительный срок. С учетом характера имущества и целей аренды договор может быть краткосрочным - до 5 лет. ### [Статья 13. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора](https://aqlex.ai/doc/908/st-13) 1. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению арбитражного суда в случаях нарушения другой стороной условий договора. Договор аренды государственного (коммунального) имущества прекращается с момента принятия Фондом Государственного имущества Республики Кыргызстан или его территориальными органами на местах постановления о приватизации арендного предприятия. 2. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения договора. 3. По истечении срока договора арендатор имеет право на возобновление договора. 4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон. 5. При прекращении договора с арендатором-гражданином преимущественное право на заключение договора аренды имеют члены его семьи совместно с ним проживавшие и работавшие. В случае смерти арендатора его права по договору аренды переходят к одному из проживавших и работавших вместе с ним членов семьи, если он соглашается стать арендатором. Арендодатель не вправе отказать такому лицу во вступление в договор на срок, оставшийся по действующему договору, за исключением случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. ### [Статья 14. Рассмотрение споров при исполнении договора аренды](https://aqlex.ai/doc/908/st-14) Споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются соответствующими судами Республики Кыргызстан. ### [Статья 15. Защита имущественных прав арендатора](https://aqlex.ai/doc/908/st-15) 1. Арендатору обеспечивается защита его права на имущество, полученное им по договору аренды, наравне с защитой, установленной гражданским законодательством в отношении права собственности. Он может потребовать возврата арендуемого имущества из любого незаконного владения, устранения препятствий в пользовании им, возмещения ущерба, причиненного имуществу всеми лицами, включая арендодателя. 2. (Исключен) 3. Имущество арендатора может быть изъято у арендатора только по решению соответствующего суда. 4. Условия договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение арендатора. Аренда предприятий (объединений) ### [Статья 16. Создание арендного предприятия](https://aqlex.ai/doc/908/st-16) 1. Трудовой коллектив государственного предприятия (объединения) или структурной единицы объединения (далее - государственного предприятия) вправе образовать организацию арендаторов как самостоятельное юридическое лицо для создания на его основе арендного предприятия. Решение об образовании организации арендаторов и ее органов управления принимается общим собранием (конференцией) трудового коллектива не менее чем двумя третями голосов его членов. Организация арендаторов совместно с профсоюзным комитетом разрабатывает проект договора аренды и направляет его государственному органу, уполномоченному собственником сдавать в аренду государственные предприятия. Этот орган обязан рассмотреть проект договора в тридцатидневный срок со дня его получения. Разногласия, возникающие при заключении договора аренды, в том числе связанные с необоснованным отказом от сдачи этого предприятия в аренду и просрочкой рассмотрения предложения, рассматриваются арбитражным судом. После подписания договора организация арендаторов принимает в установленном порядке имущество предприятия и приобретает статус арендного предприятия. 2. Арендное предприятие действует на основании устава, утверждаемого общим собранием (конференцией) его трудового коллектива. Арендное предприятие приобретает права юридического лица со дня его государственной регистрации в соответствующей местной государственной администрации. 3. За арендным предприятием по его ходатайству могут быть сохранены по решению соответствующих государственных органов наименование и правительственные награды государственного предприятия, которое им взято в аренду. 4. Арендное предприятие становится правопреемником имущественных прав и обязанностей государственного предприятия, взятого им в аренду, в том числе и его прав пользования землей и другими природными ресурсами. Арендодатель может взять на себя полностью или частично погашение кредиторской задолжности предприятия. Обязательства государственного предприятия по реализации продукции (работ, услуг) в объемах и сроки, предусмотренные договорами этого предприятия, исполняются арендатором. Арендодатель передает арендатору материальные ресурсы или лимиты (фонды) на них, а также принимает другие необходимые меры, обеспечивающие выполнение этих обязательств. Арендное предприятие сохраняет право на централизованные капитальные вложения и дотации в объемах, установленных для государственного предприятия взятого в аренду. Арендному предприятию переходят права и обязанности взятого в аренду государственного предприятия по участию в социально- экономическом развитии территории, на которой оно расположено. Договор аренды определяет взаимоотношения между арендатором и арендодателем по поводу условий использования запасов топлива, сырья, материалов, незавершенного производства, готовых изделий, распределения остатков фондов экономического стимулирования, использования ведомственного жилого фонда, его финансирования, направления средств, полученных в погашение дебиторской задолжности. 5. Не допускается принуждение к аренде излишних для арендных предприятий объектов. 6. В целях создания для всех социалистических предприятий равных и сходных предпосылок эффективного хозяйствования государство всемерно способствует развитию арендных отношений и переходу на аренду государственных предприятий. ### [Статья 17. Управление арендным предприятием](https://aqlex.ai/doc/908/st-17) Управление арендным предприятием осуществляется в соответствии с его уставом. ### [Статья 18. Хозяйственная деятельность арендного предприятия](https://aqlex.ai/doc/908/st-18) 1. Арендное предприятие строит свою деятельность в качестве социалистического товаропроизводителя. Оно имеет право продавать, обменивать, сдавать в субаренду, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав арендованного имущества, если такая передача имущества не влечет уменьшения производственно-экономического потенциала (стоимости) предприятия и не нарушает других условий, обусловленных договором аренды. Указанный порядок распоряжения арендованным имуществом не применяется в отношении земли и других природных объектов и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. Арендное предприятие имеет право самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость, если иное не предусмотренно договором. 2. Арендное предприятие обеспечивает эффективное использование и воспроизводство природных ресурсов и пользуется ими в соответствии с целями, для которых они ему предоставлены. Оно обязано охранять окружающую среду от загрязнения и других вредных воздействий. 3. Внешнеэкономическая деятельность арендного предприятия осуществляется в порядке, установленном для государственных предприятий. 4. Арендное предприятие обязано принимать на себя по договору аренды выполнение государственного заказа и заказов на реализацию продукции (работ, услуг) по сложившимся хозяйственным связям в объеме, не превышающем соответствующие заказы, принятые на год его сдачи в аренду. В той мере, в какой предприятие использует имущество, относящееся к его коллективной собственности, оно принимает государственные заказы и иные обязательства по производству и реализации продукции в добровольном порядке. Арендодатель может взять на себя обязанность приобретать у арендатора производимую им продукцию. 5. Арендное предприятие реализует производимую им продукцию (работы, услуги) по оптовым, закупочным, розничным, договорным ценам, предусмотренным для государственных предприятий. Сырье, материалы и другие материально-технические ресурсы арендное предприятие приобретает по действующим оптовым, закупочным, розничным, договорным ценам в порядке и на условиях, установленных для государственных предприятий. 6. Арендному предприятию могут предоставляться дотации на расширение производства и решение социальных задач за счет государственных централизованных капитальных вложений и средств арендодателя, а также кредиты и авансы под обязательства об увеличении выпуска и повышении качества продукции (работ, услуг). Арендаторам убыточных и низкорентабельных государственных предприятий арендодатель может предоставлять льготы по арендной плате. 7. Арендное предприятие учитывает результаты своей деятельности, ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном государством для кооперативов и несет ответственность за ее достоверность. Контроль деятельности арендного предприятия проводится в таком же порядке, как кооперативного, с учетом специфики арендных отношений. ### [Статья 19. Финансы арендного предприятия](https://aqlex.ai/doc/908/st-19) 1. Финансовые ресурсы арендного предприятия формируются за счет выручки от реализации продукции (работ, услуг), кредитов, средств, полученных от продажи ценных бумаг, пожертвований и других финансовых средств. 2. Из выручки, полученной арендным предприятием, возмещаются материальные и приравненные к ним затраты, расходы на оплату труда, вносятся налоги, арендная плата, страховые платежи, плата за природные и трудовые ресурсы, уплачиваются проценты по кредитам. Остающаяся прибыль поступает в полное распоряжение арендного предприятия. Оно самостоятельно определяет направление использования этой прибыли. 3. Арендное предприятие может выпускать для мобилизации дополнительных финансовых ресурсов ценные бумаги, осуществлять целевые займы в порядке, установленном действующим законодательством, выступать на рынке ценных бумаг. Преимущественное право приобретения ценных бумаг имеют члены трудового коллектива арендного предприятия. 4. Арендное предприятие может предоставлять за счет своих средств другим предприятиям и организациям кредит на условиях определяемых соглашением сторон, включая договоренность о размерах процента за пользование им. 5. Списание денежных средств со счетов арендного предприятия может производится исключительно по его указанию или по решению государственного арбитража или суда. Списание денежных средств со счетов арендного предприятия в бесспорном порядке допускается только в случаях, предусмотренных законодательными актами. При несогласии арендного предприятия с бесспорным списанием денежных средств оно вправе обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании необоснованно списанных сумм. ### [Статья 20. Труд и его оплата](https://aqlex.ai/doc/908/st-20) 1. Трудовые отношения членов трудового коллектива арендного предприятия регулируются уставом этого предприятия с учетом законодательства о труде и особенностями, установленными настоящим Законом. 2. Арендное предприятие самостоятельно определяет порядок найма и увольнения работников, формы, системы и размеры оплаты труда, распорядок рабочего дня, сменность работы, принимает решение о введении суммированного учета рабочего времени, устанавливает порядок предоставления выходных дней и отпусков. Арендное предприятие самостоятельно определяет продолжительность ежегодных оплачиваемых отпусков. При этом их продолжительность не может быть менее установленной для соответствующих категорий рабочих и служащих государственных предприятий. 3. Государство обеспечивает всемерную социальную защиту интересов трудящихся арендных предприятий в соответствии с действующим законодательством. Работникам, высвобождаемым в связи с передачей государственного предприятия в аренду, арендодателем и соответствующим местным Советом народных депутатов гарантируются права, предусмотренные действующим законодательством для работников, увольняемых при реорганизации или ликвидации государственного предприятия. 4. Арендное предприятие вносит в государственный фонд социального страхования отчисления от своих доходов в порядке и размерах устанавливаемых Правительством Республики Кыргызстан. ### [Статья 21. Собственность арендного предприятия](https://aqlex.ai/doc/908/st-21) 1. В собственности арендного предприятия находятся произведенная продукция, полученные доходы и другое приобретенное за счет средств этого предприятия имущество. 2. В имуществе, находящемся в собственности арендного предприятия на условиях и в порядке, предусмотренном его уставом, определяются размеры вкладов членов его трудового коллектива в создание этого имущества за счет их личного трудового участия, а также денежных и других имущественных взносов. 3. На стоимость вклада члена трудового коллектива в имущество арендного предприятия в соответствии с его уставом могут выдаваться ценные бумаги. На указанные ценные бумаги членов трудового коллектива выплачиваются дивиденды в размерах, определяемых трудовым коллективом исходя из конечных результатов производства и задач развития предприятия. Реальная стоимость ценных бумаг выплачивается их держателям в случаях предусмотренных уставом предприятия. В уставе предприятия определяются порядок и условия оплаты дивидендов членам трудового коллектива, прекратившим с ним трудовые отношения. ### [Статья 22. Создание арендного предприятия на основе имущества подразделения государственного](https://aqlex.ai/doc/908/st-22) предприятия (объединения) Арендное предприятие может быть создано на основе аренды имущества производств, цехов, отделений, ферм или других подразделений государственного предприятия (объединения). Создание такого арендного предприятия производится с согласия существующего государственного предприятия (объединения). При этом договор аренды заключается с государственным предприятием (объединением), часть имущества которого сдается в аренду. ### [Статья 23. Конкурс на аренду предприятий (объединений) и их имущественных комплексов](https://aqlex.ai/doc/908/st-23) 1. Государственное предприятие (объединение) или его подразделения могут быть сданы в аренду в порядке конкурса. Конкурс объявляется государственным органом, которому принадлежит право сдачи в аренду соответствующего имущества. 2. В конкурсе могут участвовать трудовые коллективы государственных предприятий (объединений) или их подразделений, смешанные коллективы, включающие работников, не занятых на данном предприятии, объединении (подразделения), группы граждан, объединившихся в коллектив с целью аренды соответствующего предприятия, объединения (подразделения). Для участия в конкурсе указанные коллективы образуют организации арендаторов в порядке предусмотренном пунктом 1 статьи 16 настоящего Закона. В конкурсе могут участвовать другие государственные предприятия (объединения), а также кооперативы и общественные организации. 3. При прочих равных условиях преимущественное право на получение в аренду государственного предприятия или его подразделения имеют их трудовые коллективы. Арендодатель, представляющие его органы при рассмотрении поступивших на конкурс предложений арендаторов отдают предпочтение тем, кто обеспечит наивысшую эффективность производства, примет в аренду наибольшую часть предложенного имущества, обязуется вносить повышенный арендный процент. Организация арендаторов, прошедшая по конкурсу, заключает с арендодателем договор аренды и действует в качестве арендного предприятия в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 16-21 настоящего Закона. 4. Конкурс на аренду с последующим выкупом проводится Фондом Госимущества Республики Кыргызстан или его территориальным органом в порядке, установленном законодательством Республики Кыргызстан. ### [Статья 24. Создание арендных предприятий на основе имущества, принадлежащего общественным организациям](https://aqlex.ai/doc/908/st-24) Общественные организации вправе сдавать в аренду свои предприятия и их подразделения на условиях, определяемых этими организациями. При этом общественные организации могут при определении порядка создания и условий деятельности арендных предприятий использовать принципы, закрепленные в настоящей главе. ### [Статья 25. Аренда государственного предприятия (объединения) или его подразделения кооперативом](https://aqlex.ai/doc/908/st-25) (Исключена) Аренда имущества гражданами ### [Статья 26. Индивидуальная и групповая аренда](https://aqlex.ai/doc/908/st-26) 1. Гражданин или группа граждан могут брать в аренду средства производства и иное имущество, необходимое им для ведения хозяйственной деятельности. 2. Лица, занимающиеся трудовой деятельностью на условиях индивидуальной или групповой аренды, подлежат социальному страхованию и социальному обеспечению наравне с рабочими и служащими. Арендаторы вносят в государственный фонд социального страхования отчисления от своих доходов в порядке и размерах, устанавливаемых Правительством Республики Кыргызстан. Период работы арендаторов, в течение которого уплачивались страховые взносы, включается в трудовой стаж. ### [Статья 27. Хозяйственная деятельность при индивидуальной и групповой аренде](https://aqlex.ai/doc/908/st-27) 1. Арендаторы при индивидуальной, семейной или групповой аренде самостоятельно распоряжаются произведенной продукцией и реализуют ее в любом регионе страны, выполняют работы и оказывают услуги по ценам и тарифам, устанавливаемым по договоренности с потребителем или самостоятельно. Они могут добровольно принимать на себя исполнение государственного заказа и реализовывать произведенную в счет этого заказа продукцию по оптовым, закупочным или договорным ценам. 2. Арендатор имеет право строить на арендованном земельном участке по согласованию с арендодателем необходимые помещения производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилье, с соблюдением общих правил застройки. Здания и сооружения, возведенные арендатором на арендованном земельном участке за счет собственных и заемных средств, являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. 3. Выручкой от реализации продукции (работ, услуг) после внесения арендной платы, налогов и платежей по ссудам банка арендатор распоряжается самостоятельно. 4. Материально-техническое обеспечение, транспортное, ремонтное и другие виды обслуживания арендаторов в сельском хозяйстве осуществляются на основе договоров, заключаемых в порядке и на условиях, установленных для колхозов и совхозов. 5. Крестьянские и другие трудовые хозяйства при осуществлении производственной деятельности могут вступать в кооперационные связи с колхозами, совхозами и иными государственными, кооперативными и общественными организациями, создавать снабженческо-сбытовые, перерабатывающие, ремонтные, строительные и другие кооперативы, а также хозяйственные товарищества. В целях повышения эффективности своей деятельности и обеспечения защиты законных прав и интересов крестьянские и другие трудовые хозяйства могут на строго добровольных началах объединяться в союзы. ### [Статья 28. Счет в банке, кредиты](https://aqlex.ai/doc/908/st-28) 1. Арендатор вправе открывать в учреждениях банка счет для денежных операций. Он имеет право на самостоятельный выбор банка для осуществления кредитно-расчетных операций. 2. Арендаторы на согласованных с учреждениями банков или арендодателями условиях могут получать краткосрочные и долгосрочные ссуды на развитие производства. При этом может быть использована конкурсная система предоставления кредитов. 3. Местные Советы народных депутатов могут выделять арендаторам средства на первоначальное хозяйственное обзаведение, развитие производства, мелиорацию земель, дорожное и жилищное строительство на возвратной или безвозмездной основе. ## Раздел II Внутрихозяйственный арендный подряд (Исключен) Председатель Верховного Совета Киргизской ССР А.Масалиев