# Статья 77. Использование земель населенных пунктов - Документ: [Земельный кодекс КР](https://aqlex.ai/doc/8) - Полное наименование: Земельный кодекс КР от 2 июня 1999 года № 45 - Вид акта: Кодекс - Номер: 45 - Дата принятия: 02.06.1999 - Статус: Утратила силу - Редакция от: 18.07.2025 - Основание утраты силы: [Закон КР от 18 июля 2025 года № 150 "О введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/230029580) - Последнее изменение: [Закон КР от 29 июля 2024 года № 152 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в рамках административно-территориальной реформы"](https://aqlex.ai/doc/230011962) - Изменения статьи: 29.07.2024 [Закон КР от 29 июля 2024 года № 152 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в рамках административно-территориальной реформы"](https://aqlex.ai/doc/230011962); 30.07.2019 [Закон КР от 30 июля 2019 года № 107 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросам землепользования"](https://aqlex.ai/doc/111957); 12.12.2017 [Закон КР от 12 декабря 2017 года № 207 (12) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты в области землепользования"](https://aqlex.ai/doc/111704); 28.07.2015 [Закон КР от 28 июля 2015 года № 198 "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/111242); 20.07.2015 [Закон КР от 20 июля 2015 года № 181 "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/111225); 16.11.2011 [Закон КР от 16 ноября 2011 года № 213 "О внесении дополнений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/203453); 20.01.2006 [Закон КР от 20 января 2006 года № 7 "О внесении дополнения и изменений в Земельный кодекс Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/1795); 07.02.2005 [Закон КР от 7 февраля 2005 года № 15 "О внесении дополнений в Законы Кыргызской Республики "О транспорте", "О дорожном движении в кыргызской Республике" и Земельный кодекс Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/1611); 23.06.2004 [Закон КР от 23 июня 2004 года №77 "О внесении дополнений и изменений в Земельный кодекс Кыргызской Республики"](https://aqlex.ai/doc/1463) - Сравнение редакций: - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 18.07.2025 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Земельный кодекс КР, Статья 77 (ред. от 18.07.2025) - https://aqlex.ai/doc/8/st-77 --- 1. Земли населенных пунктов используются в соответствии с градостроительной документацией и правилами застройки и землепользования. 2. Генеральные планы населенных пунктов определяют основные направления использования земель населенных пунктов для промышленного, жилищного и иного строительства, благоустройства и размещения мест отдыха населения. 3. Правила застройки и землепользования разрабатываются на основе утвержденной градостроительной документации и определяют правила использования участков земель местного самоуправления. 4. Проект земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов определяет основные направления использования не подлежащих застройке и временно не затрагиваемых земель населенных пунктов и утверждается в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Кыргызской Республики. 5. Предоставление прав на земельные участки для застройки в границах населенных пунктов производится на основании местного нормативного акта - правил землепользования и застройки и утвержденной градостроительной документации. Выбор земельных участков, предоставляемых в собственность или пользование в населенных пунктах и подготовка соответствующих документов осуществляется органами архитектуры и строительства. 6. Строительство объектов на предоставленных земельных участках осуществляется в установленном законом порядке. Земельный участок, находящийся в собственности физических или юридических лиц, временно или до строительства объекта может быть использован для организации стоянок и парковок автомобильного транспорта, а также для установки сооружений связи легкой конструкции (не капитальных) с соблюдением санитарных требований. 7. Земли населенных пунктов, временно не используемые под застройку, могут быть предоставлены во временное пользование для сооружения объектов облегченного типа (палаток, киосков, базовых станций легкой конструкции (не капитальных) с соблюдением санитарных требований, рекламных сооружений и иных некапитальных объектов, стоянок и парковок автомобильного транспорта). 8. (Утратил силу в соответствии с Законом Кыргызской Республики от 20 июля 2015 года № 181) 9. Земли населенных пунктов, предоставленные во временное пользование, могут передаваться в субаренду только для использования в соответствии с целевым назначением данных земель, за исключением земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, которые не могут передаваться в субаренду. Объекты, находящиеся на соответствующих земельных участках и зарегистрированные уполномоченным органом, могут быть переданы в аренду и субаренду в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. 10. На территории земель населенных пунктов могут находиться другие соответствующие категории земель. (В редакции Законов Кыргызской Республики от 23 июня 2004 года № 77, 7 февраля 2005 года № 15, 20 января 2006 года № 7, 16 ноября 2011 года № 213, 20 июля 2015 года № 181, 28 июля 2015 года № 198, 12 декабря 2017 года № 207 (12), 30 июля 2019 года № 107, 29 июля 2024 года № 152) --- Предыдущая статья: [Статья 76](https://aqlex.ai/doc/8/st-76) Следующая статья: [Статья 78](https://aqlex.ai/doc/8/st-78)