Положение О порядке распоряжения и пользования муниципальным служебным жилищным фондом города Ош (утверждено постановлением Ошского городского Кенеша депутатов за № 189)

Приложение №1 к постановлению сессии Ошского городского Кенеша депутатов за № 189 от 9 ноября 2006 года

Положение О порядке распоряжения и пользования муниципальным служебным жилищным фондом города Ош

1.Общие положения.

Положение о прядке распоряжения и пользования муниципальным служебным жилищным фондом города Ош (В дальнейшем Положение) разработано на основании Конституции Кыргызской Республики, Жилищного кодекса Кыргызской Республики. Гражданского кодекса Кыргызской Республики, Законов Кыргызской Республики «О местном самоуправлении и местной государственной администрации». «О приватизации жилищного фонда Кыргызской Республики», «О муниципалыюй собственности на имущество», «О статусе города Ош», Положения «О порядке предоставления и пользования служебными жилыми помещениями», утвержденного постановлением Совета министров Киргизской ССР от 5 октября 1984 года № 511 и других законодательных актов Кыргызской Республики. Настоящее Положение регулирует действия органов местного самоуправления города Ош, направленные на приобретение, включение, исключенне из служебного жилищного фонда муниципальной собственности города Ош. Настоящее положение также определяет порядок предоставления, выдачи ордера, пользования, выселения из служебных жилых помещений. Целью настоящего положения является осуществление прав определенной категории граждан на служебное жилье, обеспечение надлежащего использования и сохранности служебного муниципального жилищного фонда

c.Ош.

II Управление служебным муниципальным жилищным фондом.

Общие принципы управления

Органы местного самоуправления г.Ош вправе осуществлять любые действия в отношении служебных жилых помещений муниципальной собственностп города Ош; не противоречащие законодательству Кыргызской Республики.

Компетенция органов местного самоуправления

Ошский городской кенеш депутатов: дает согласие на предоставление служебных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Ош в ипотеку или залог: устанавливает порядок страхования служебных жилых помещений находящихся, муниципальной собственности г.Ош: утверждает цены и тарифы на коммунальные услуги в отношении муниципального служебного жилищного фонда, оказываемые муниципальными предприятиями и учреждениями, а также нными юридическими и фнзическими лицам, использующими помещения, находящиеся в муниципальной собственности: осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Кыргызской Республики Уставом местного сообщества. Мэрия города Ош: управляет н распоряжается служебным жилищным (фондом находящейся и муниципальной собственности г.Ош: разрабатывает и представляет на рассмотрение Ошского городского Кенеша депутатов нормативных правовых актов органов местного самоуправления, предусматривающих порядок предоставления прав на объекты служебного жилищного фонда муниципальной собственности г.Ош; обеспечивает заключение договоров, связанных с распоряжением и пользованием служебного жилищного фонда муниципальной собственности г.Ош: контролирует ведение учета (реестра) объектов служебного жилищного фонда муниципальной собственности г.Ош; осуществляет страхование служебных жилых помещений муниципальной собственности, предпринимает иные меры по обеспечеиию их сохранности: осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Кыргызской Республики и Уставом местного сообщества.

Управляющий орган

Функции, задачи, цели и полномочия по управлению служебными жилыми помещениями. находящимися в муниципальной собственности г.Ош осуществляет управление муниципальной собственности г. Ош. компетенция которого устанавливается положением. утвержденным Ошским городским кенешем депутатов. При этом все действия направленные на отчуждение, обмен, исключение из числа служебных, предоставление и иное распоряжение служебными жилыми принимаются решением мэрии г. Ош. Управление муниципальной собственности г. Ош:

- Ведет реестр муниципального служебного жилищного фонда:

- Обеспечивает регистрацию муниципального служебного жнлищного фонда в

Госрегистре г.Ош:

- Заключает договора найма с нанимателями муниципальных служебных

жилых помещений;

- Контролирует состояние муниципального служебного жилищного фонда:

- Осуществляет иные полномочия, предусмотренные положением Управления.

Ш. Служебный жилищный фонд

Муниципальный служебный жилищный фонд г.Ош формируется:

- посредством передачи служебных жилых помещений государственной

собственности в муниципальную собственность города Ош:

- посредством приобретения жилых помещений в муниципальную собствен-

ность о граждан и юридических лиц по гражданско-правовым сделкам (купля- продажа, мена, дарение, неисполнение другой стороной своих договоренных обязанности)

- посредством лишения права собственности или другого принудительном

изъятии собственности по обязательствам перед органами местного самоуп- равления или иным способом по решению суда:

- в результате признания бесхозяйной вещи, поступившей в муниципальную

собственность города Ош решением суда:

- в результате строительств а новых объектов муниципального

жилищного счет средств органов местного самоуправления города Ош:

- в иных случаях, предусмотренных законодательством Кыргызской

Pecпублики. В соответствии со ст. 107 Жилищного кодекса Кыргызской Республике помещение включается в число служебных решением (постановлением, рас- поряжением мэрии города Ош. В исключительных случаях, мэрия города Ош принимает решение об исключении из числа служебных жилых помещений отдельных квартир, домов и др. Муниципальный служебный жилищный фонд включает в себя жилые дома квартиры в многоквартирных и многоэтажных домах и другие жилые помещения в других строениях. строениях. Служебные жилые помещения муниципальной собственности мэрии города Ош, предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характе- ром их трудовых отношений должны проживать по месту работы или в вблизи от него. В соответствии с Законом Кыргызской Республики «О приватизации жилищ- ного фонда Кыргызской Республики» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

IV. Порядок предоставления, выселения и пользовании муниципальными служебными жилыми помещениями

Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается Мэрией города Ош на основании предложений предприятий, учреждений, органи- зации, органов профсоюзов и иных общественны организаций. В соответствии с принятым решением мэрии города Ош служебное жилое помещение предоставляется в пользование по специальному ордеру, выдаваемом управлением муниципальной собственности г. Ош. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила о договоре найма жилого помещения, установленные статьями 57-69. 88, 90. Жилищного кодекса Кыргызской Республики. Управление муниципальной собственности г. Ош заключает договор найма служебного жилого помещения в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. В договоре найма указывается порядок пользования служебными жилыми помещениями. Перечень категорий лиц, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, определяется законодательством Кыргызской Республики. Члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением (кроме случаев, Предусмотренных законодательством). Гражданам, проживающим в служебных жилых помещениях, не разрешается бронирование, обмен (в том числе на служебное) жилых помещений, сдавать эти помещения в поднаем, изменять договор найма по требованию членов семьи нанимателя. Работники, прекратившие трудовые отношения с предприятиями, учрежде- ниями, организациями и другими структурами города Ош подлежат выселению из муниципального служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними липами без предоставления другого жилого помещения. Лина, проживающие в муниципальных служебных домах, квартирах и других помещениях обязаны своевременно оплачивать плату за проживание, комму- нальные иные услуги.

V. Обеспечение сохранности муниципального служебного жилищного фонда

Органы местного самоуправления г.Ош. предприятия, учреждения, организации, общественные организации, находящиеся на территории города Ош. И их должностные лица обязаны заботиться о сохранности муниципального служебного жилищного фонда и улучшении его благоустройства. Граждане, проживающие в муниципальных служебных жилых помещениях, обязаны обеспечивать сохранность помещений, бережно относиться к санитарно- техннческому и иному оборудованию, к объектам благоустройства, соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории, правила пожарной безопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и других местах общего пользования. Они должны произ- водить за свой счет отнесенный к их обязанностям текущий ремонт жилых помещений, а при освобождении помещения-сдать его в надлежащем состоянии. Мэрия города Ош и его структурные подразделения оказывают нанимателям служебных жилых помещений, содействие в проведении текущего ремонта. Со стороны нанимателя не могут производиться реконструкция, переобору- дование, расширение и другие действия, существенно изменяющие техническое состояние служебных жилых помещений. Физические и юридические лица, допустившие ухудшение технического сос- тояния и причинившие ущерб служебным жилым домам, квартирам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам их благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, обязаны возместить причиненный ущерб. Лица, виновные:

- в самовольном переоборудовании и перепланировке служебных жилых

ломов. кварги| и жилых помещений: -в нарушении правил эксплуатации инженерного оборудования, в бес- хозяйственном их содержании, ущемляющих интересы других граждан; -в порче служебных жилых домов, квартир и других жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства, несут уголовную, административную пли иную ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. VI. Ипотека и залог

Как и другие объекты муниципальной собственности, служебные жилые помещения могут быть предоставлены в ипотеку или залог для обеспечения исполнений функций органов местного самоуправления города Ош. Предоставление объектов муниципального служебного жилищного фонда г.Ош в ипотеку или залог производится мэрией города Ош с согласия Ошского го- родском кенеша депутатов в порядке, установленном законодательством Кыр- гызской Республики