# Постановление Правительства КР от 11 августа 2006 года № 572 "О завершении строительства трех многоквартирных жилых домов "В-16", "Г-5", "В-23" в микрорайоне "Джал" города Бишкек" - Полное наименование: Постановление Правительства КР от 11 августа 2006 года № 572 "О завершении строительства трех многоквартирных жилых домов "В-16", "Г-5", "В-23" в микрорайоне "Джал" города Бишкек" - Вид акта: Постановление - Номер: 572 - Дата принятия: 11.08.2006 - Статус: Действует - Редакция от: 27.08.2007 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: > Текст приведён по редакции от 27.08.2007 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Постановление Правительства КР от 11 августа 2006 года № 572 "О завершении строительства трех многоквартирных жилых домов "В-16", "Г-5", "В-23" в микрорайоне "Джал" города Бишкек" (ред. от 27.08.2007) - https://aqlex.ai/doc/57684 --- г.Бишкек, Дом Правительства от 11 августа 2006 года № 572 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ О завершении строительства трех многоквартирных жилых домов "В-16", "Г-5", "В-23" в микрорайоне "Джал" города Бишкек В целях завершения строительства трех многоквартирных жилых домов "В-16", "Г-5", "В-23" в микрорайоне "Джал" города Бишкек за счет вовле- чения средств коммерческих банков Правительство Кыргызской Республики постановляет: 1. Одобрить Генеральное Соглашение "О порядке завершения строи- тельства трех многоквартирных жилых домов "В-16", "В-23", "Г-5" в мик- рорайоне "Джал" города Бишкек на условиях ипотечного кредитования буду- щих заемщиков с использованием государственных субсидий" между Минис- терством финансов Кыргызской Республики и открытым акционерным общест- вом "Халык Банк Кыргызстан". (В редакции постановления Правительства КР от 27 августа 2007 го- да № 377) 2. Уполномочить министра финансов Кыргызской Республики на подпи- сание вышеуказанного Соглашения. (В редакции постановления Правительства КР от 27 августа 2007 го- да № 377) 3. Министерству финансов Кыргызской Республики: - обеспечить финансирование по субсидированию процентных ставок ипотечных кредитов открытого акционерного общества "Халык Банк Кыргызс- тан" из 200,0 млн. сомов, предусмотренных в Законе Кыргызской Республи- ки "О республиканском бюджете Кыргызской Республики на 2006 год" на ипотеку; - совместно с мэрией города Бишкек и Государственным агентством по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики заключить договор на завершение строительства трех жилых домов с откры- тым акционерным обществом "Корпорация Азат". (В редакции постановления Правительства КР от 27 августа 2007 го- да № 377) 4. Рекомендовать открытому акционерному обществу "Халык Банк Кыр- гызстан" руководствоваться расчетами ипотечных кредитов с будущими собственниками жилья по классической схеме расчетов ипотечных кредитов без приведения аннуитетных платежей. 5. Мэрии города Бишкек совместно с Государственным агентством по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики обеспечить технический надзор за качеством и своевременным завершением строительства указанных трех жилых домов в микрорайоне "Джал" города Бишкек. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел финансов и кредитной политики и отдел строительства, транспорта и коммуникаций Аппарата Правительства Кыргызской Республики. (В редакции постановления Правительства КР от 27 августа 2007 го- да № 377) Премьер-министр Кыргызской Республики Ф.Кулов ГЕНЕРАЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ о порядке завершения строительства трех многоквартирных жилых домов "В-16", "В-23", "Г-5" в микрорайоне "Джал" города Бишкек на условиях ипотечного кредитования будущих заемщиков с использованием государственных субсидий Министерство финансов Кыргызской Республики, именуемое в дальней- шем "Министерство" выступающее от имени и по поручению Правительства Кыргызской Республики, в лице Министра Жапарова Акылбека Усенбековича, действующего на основании Положения о Министерстве финансов Кыргызской Республики, с одной стороны, и Открытое акционерное общество "Халык Банк Кыргызстан", именуемый в дальнейшем "Банк", в лице Председателя Правления Мамытовой Касторы Касымбековны, действующей на основании Ус- тава, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", во исполнение Государственной программы жилищного строительства в Кыргызской Республике до 2010 года, утвержденной постановлением Прави- тельства Кыргызской Республики от 25 апреля 2001 года № 188, основными направлениями реализации которой являются: - кредитование жилищного строительства; - государственная поддержка населения в приобретении жилья (целе- вые субсидии); - долгосрочное ипотечное жилищное кредитование населения; - государственное финансирование жилья для категории граждан из числа нуждающихся, которым гарантируется выделение жилья, и граждан, стоящих в очереди на получение жилья в местных органах государственной власти, в части предоставления государственных субсидий заемщикам при при- обретении жилья с помощью ипотечного кредита в качестве оплаты доли в дополнение к собственным средствам и ипотечному кредиту; Программы мер по созданию условий и развитию ипотечного кредитова- ния в Кыргызской Республике, утвержденной совместным постановлением Правительства Кыргызской Республики и Национального банка Кыргызской Республики от 16 августа 1999 года № 449 в части выполнения рекоменда- ций по определению в качестве приоритета в кредитной политике банков осуществление ипотечного кредитования, как одной из общественно значи- мых задач Республики; Постановления Правительства Кыргызской Республики от 29 мая 2006 года № 384 "Об итогах социально-экономического развития Кыргызской Рес- публики за I квартал 2006 года" в части выполнения Министерством финан- сов Кыргызской Республики поручения Правительства по разработке меха- низма ипотечного кредитования жилищного строительства; Плана мероприятий по реализации задач, поставленных Президентом Кыргызской Республики на Республиканском совещании с главами местного самоуправления 10 марта 2006 года, утвержденного постановлением Прави- тельства Кыргызской Республики от 28 апреля 2006 года № 318 в части обеспечения решающей роли государства в развитии ипотеки; Указа Президента Кыргызской Республики от 09 марта 2006 года УП № 105 "О создании Государственной комиссии по разработке Национальной программы жилья и развития страны на период до 2010 года"; Поручения Президента Кыргызской Республики N 07-1703сл от 21 апре- ля 2006 года относительно выделения средств для завершения строительст- ва трех жилых многоквартирных домов "В-16", "В-23", "Г-5" в микрорайоне "Джал" города Бишкек, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: Статья 1. Общие положения Настоящее Соглашение основано на подтверждении и понимании Сторо- нами нижеследующего: 1.1. Министерство совместно с Государственным агентством по архи- тектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики (далее Госстрой), обеспечивают завершение строительства трех многоквартирных жилых домов на 198 (сто девяносто восемь) квартир в микрорайоне "Джал", г.Бишкек, для жилищно-строительного кооператива "Алтын Казык Плюс", объединяющего нуждающихся в жилье граждан и работников бюджетной сферы. Генеральный подрядчик строительства - ОАО ДСК "Азат" - определен по ре- зультатам проведенного тендера. 1.2. Тендерная стоимость строительства трех многоквартирных жилых домов в микрорайоне "Джал", г.Бишкек, включая устройство внешних инже- нерных сетей, составляет 106853481 (сто шесть миллионов восемьсот пять- десят три тысячи четыреста восемьдесят один) сом. Средняя стоимость 1 кв. метра возводимого жилья равна сумме, эквивалентной 278 (двести семьдесят восемь) долларов США по курсу 41 сом за 1 доллар США. На дату заключения настоящего Соглашения строительство профинансировано на об- щую сумму 40887438,24 (сорок миллионов восемьсот восемьдесят семь тысяч четыреста тридцать восемь, двадцать четыре тыйын) сом. Финансирование строительства указанных домов осуществлялось за счет средств республи- канского бюджета (12000000 (двенадцать миллионов) сом), бюджета г.Биш- кек (5104977,24 (пять миллионов сто четыре тысячи девятьсот семьдесят семь, двадцать четыре) сом), средств членов жилищно-строительного коо- ператива "Алтын Казык Плюс" (19196450 (девятнадцать миллионов сто девя- носто шесть тысяч четыреста пятьдесят) сомов) и средств работников бюд- жетной сферы г.Бишкек согласно списку Мэрии г.Бишкек (4586011 (четыре миллиона пятьсот восемьдесят шесть тысяч одиннадцать) сом). Остаточная стоимость строительства указанных трех домов по тендеру составляет - 65.965.761,76 (шестьдесят пять миллионов девятьсот шестьдесят пять ты- сяч семьсот шестьдесят один, семьдесят шесть тыйын) сом. Согласно зак- лючению комиссии по техническому надзору (письмо Госстроя КР N ик12/1-42 от 12 мая 2006 года) для завершения строительства жилых домов и сдачи их в эксплуатацию в стадии технической готовности "под самоот- делку" необходимо дополнительное финансирование в сумме 60691729 (шестьдесят миллионов шестьсот девяносто одна тысяча семьсот двадцать девять) сом. 1.3. По итогам проведенного предварительного отбора Банк привлечен Министерством в качестве источника дополнительных кредитных ресурсов для завершения строительства трех многоквартирных жилых домов и основ- ного исполнителя, осуществляющего финансово-техническое обслуживание проекта по долгосрочному ипотечному кредитованию Статья 2. Предмет Соглашения 2.1. Стороны осуществляют совместные действия в реализации соци- ально значимого проекта: завершении строительства трех многоквартирных жилых домов в микрорайоне "Джал" г.Бишкек путем предоставления Банком долгосрочных ипотечных кредитов будущим владельцам квартир - нуждающим- ся в жилье гражданам и работникам бюджетной сферы на условиях частично- го государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кре- дитам. Статья 3. Обязательства Сторон 3.1. Обязательства Банка 3.1.1. Для завершения строительства жилых домов и сдачи их в экс- плуатацию в стадии технической готовности "под самоотделку", Банк пре- доставляет ипотечный кредит соответствующим критериям кредитования Бан- ка будущим владельцам квартир - социально незащищенным гражданам и ра- ботникам бюджетной сферы из числа лиц, указанных в списках Жилищ- но-строительного кооператива "Алтын Казык Плюс" и Мэрии г.Бишкек сроком на 10 (десять) лет под 15 (пятнадцать) % годовых в размере 60691729 (шестьдесят миллионов шестьсот девяносто одна тысяча семьсот двадцать девять) сом, при этом: - процентный доход банка из расчета 6 (шесть) % годовых за 10 (де- сять) лет субсидируется Министерством из государственного бюджета за счет средств Централизованного фонда сокращения бедности в размере 25242309,14 сом (двадцать пять миллионов двести сорок две тысячи триста девять четырнадцать тыйын); - процентный доход банка из расчета 9 (девять) % годовых за 10 (десять) лет в размере 31566331,78 (тридцать один миллион пятьсот шестьдесят шесть тысяч триста тридцать один, семьдесят восемь тыйын) сом возмещается ссудозаемщиками за счет их собственных средств. 3.1.2. В срок, не позднее 7 (семь) банковских дней, с даты поступ- ления на счет Банка суммы государственных субсидий в соответствии с п.3.2.2. настоящего Соглашения обеспечивает поэтапное оформление и вы- дачу ипотечных кредитов будущим владельцам квартир строящихся домов пу- тем зачисления кредитных средств на ссудные счета заемщиков, открытые в Банке. 3.1.3. В соответствии с поручениями заемщиков перечисляет кредит- ные средства на специальный счет Министерства, открытый в Банке. 3.1.4. Возвращает Министерству простой вексель, выпущенный Минис- терством финансов в качестве гарантии, выступающей временным залоговым обеспечением, не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты получения и оформления Банком в залог всех квартир в трех жилых домах "В-16", "Г-5", "В-23" в микрорайоне "Джал" города Бишкек. 3.1.5. Передача Банком простого векселя третьим лицам не допуска- ется. 3.2. Обязательства Министерства. 3.2.1 Министерство обязуется компенсировать Банку потери в виде разницы между минимальной процентной ставкой Банка по подобным креди- там, действующей на дату подписания настоящего Соглашения, - 15% годо- вых - (при среднерыночной ставке в 2006 году 18 (восемнадцать) % годо- вых) и фактической ставкой кредитования по данному проекту, предусмот- ренной п.3.1.1. настоящего Соглашения из расчета на 10 (десять) лет. 3.2.2. Во исполнение пункта 3.2.1. настоящего Соглашения Минис- терство выделяет из средств Республиканского бюджета и в течение пяти банковских дней с даты подписания настоящего Соглашения обеспечивает перечисление на счет Банка 25242309,14 (двадцать пять миллионов двести сорок две тысячи триста девять четырнадцать тыйын) сом. 3.2.3. Для обеспечения успешной реализации проекта привлекает в качестве участников проекта Мэрию г.Бишкек (для упорядочения списков заемщиков ипотечного кредита), жилищно-строительный кооператив "Алтын Казык Плюс" и ОАО ДСК "Азат" и координирует их действия. 3.2.4. Координирует работу Мэрии гор. Бишкек по предоставлению Банку требуемых документов от потенциальных заемщиков по установленной Банком форме (Приложение N 1). 3.2.5. Решает вопрос передачи в залог Банку незавершенных строи- тельством трех многоквартирных жилых домов в микрорайоне "Джал" города Бишкек в качестве обеспечения возврата кредита до оформления в установ- ленном порядке договоров залога с собственниками квартир после сдачи в эксплуатацию жилых домов. 3.2.6. Совместно с Госстроем в срок не позднее 25 августа 2006 го- да обеспечивает сдачу в эксплуатацию ОАО ДСК "Азат" строящихся жилых домов в стадии технической готовности "под самоотделку" 3.2.7. С целью обеспечения контроля за целевым расходованием выде- ленных кредитных средств открывает специальный счет в Банке. 3.2.8. С целью ускорения процесса выдачи Банком кредитов в соот- ветствии с настоящим Соглашением, Министерство обеспечивает участие го- сударственного нотариуса и специалистов Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущества при Правительстве Кыргызской Республики в процессе оформления залогового обеспечения. 3.2.9. Решает с Национальным банком Кыргызской Республики вопрос об установлении для Банка специального экономического норматива К1 - максимальный размер риска на одного заемщика, позволяющего обеспечить реализацию проекта в рамках данного Соглашения. 3.2.10. Выпускает простой вексель и предоставляет его Банку в ка- честве временного залогового обеспечения до получения и оформления Бан- ком в залог квартир жилых домов "В-16", "Г-5", "В-23" в микрорайоне "Джал" города Бишкек согласно действующему законодательству. 3.2.11. В случае досрочного погашения заемщиками - будущими вла- дельцами квартир строящихся домов по ипотечному кредиту, полученному на условиях и порядке указанном в п.3.1.1. настоящего Соглашения, Минис- терство не предпринимает действий направленных на истребование от Банка возврата всей суммы или какой-либо его части, выделенной из государс- твенного бюджета за счет средств Централизованного фонда сокращения бедности. Статья 4. Прочие условия 4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами. 4.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, любые споры, возникающие из настоящего соглашения, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения, расторжения или недействи- тельности, подлежат разрешению в Международном Третейском суде при Тор- гово-промышленной палате Кыргызской Республики в соответствии с Регла- ментом Международного Третейского суда тремя арбитрами, избранными в соответствии с этим Регламентом. Применимым материальным правом, в со- ответствии с которым будет рассматриваться спор, является законодатель- ство Кыргызской Республики. Третейское разбирательство должно прово- диться на русском языке. Решение Третейского суда является окончатель- ным. 4.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подпи- саны уполномоченными представителями Сторон. 4.4. Односторонний отказ от исполнения условий настоящего Соглаше- ния полностью или частично не допускается. 4.5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Юридические адреса и реквизиты Сторон: Министерство финансов Открытое акционерное общество Кыргызской Республики "Халык Банк Кыргызстан" 720040, гор. Бишкек, гор. Бишкек, ул.Фрунзе, 390, бул.Эркиндик, 58 ИНН 01204199910016 Подписано в гор. Бишкек "\_\_\_"\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_2006 года За Министерство финансов За открытое акционерное Кыргызской Республики общество "Халык Банк Кыргызстан" Министр финансов Председатель Правления Кыргызской Республики \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ А.Жапаров \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ К.Мамытова