# Статья 73839. Особенности договора истиснаа и договора параллельная истиснаа - Документ: [Гражданский кодекс Кыргызской Республики, Часть II](https://aqlex.ai/doc/5) - Место в документе: Глава 341 - Полное наименование: Кодекс КР "Гражданский кодекс Кыргызской Республики, Часть II" от 5 января 1998 года №1 - Вид акта: Кодекс - Номер: 1 - Дата принятия: 05.01.1998 - Статус: Действует - Редакция от: 28.07.2026 - Последнее изменение: [Закон КР от 16 декабря 2016 года № 207 "О введении в действие Закона Кыргызской Республики "О Национальном банке Кыргызской Республики, банках и банковской деятельности"](https://aqlex.ai/doc/111487) - Сравнение редакций: - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 28.07.2026 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Гражданский кодекс Кыргызской Республики, Часть II, Статья 73839 (ред. от 28.07.2026) - https://aqlex.ai/doc/5/st-73839 --- 1. В случае банкротства производителя покупатель имеет приоритетное право в отношении незавершенного производства при условии оплаты им части стоимости исходных материалов. 2. В договоре истиснаа может быть установлен срок, в течение которого производитель может нести ответственность за любые дефекты или за техническое обслуживание сооружений, являющихся предметом договора истиснаа. 3. В случае если предметом договора истиснаа является строительство объектов недвижимого имущества, стороны должны определить земельный участок, на котором будет осуществлено строительство объекта и который может принадлежать конечному покупателю или подрядчику. 4. В случае строительства зданий или коммунальных сооружений на земле, принадлежащей заказчику, финансирование строительства возлагается на производителя, если последний не исполняет условия договора истиснаа или не может завершить работы в установленный период времени, и это положение вступает в силу с момента прекращения производителем работ. 5. Если подрядчик не в состоянии продолжить выполнение своего обязательства, заказчик (владелец земли) не имеет права приобретать в собственность незавершенные строительные или коммунальные сооружения, которые уже готовы, не предоставив подрядчику возмещение. Если договор истиснаа не выполняется по вине подрядчика, то заказчик может получить только оплаченную стоимость построенного сооружения, и строительный подрядчик должен компенсировать конечному покупателю сумму фактических убытков, которые он понес. Если невыполнение договора истиснаа связано с неправомерными действиями заказчика, подрядчик имеет право на получение суммы, равной стоимости завершенной работы, и компенсации за какие-либо убытки или ущерб. Если невыполнение договора истиснаа связано с причинами, к которым ни одна из сторон данного договора не имеет отношения, то конечный покупатель имеет право только на построенное сооружение, которое уже стоит на месте, и ни одна из сторон не несет ответственности за компенсацию убытков или ущерба, понесенных другой стороной. 6. В случае изменения законодательства, приведшего к увеличению стоимости предмета договора истиснаа, дополнительные затраты несет заказчик. 7. Расходы по надзору за исполнением договора истиснаа возлагаются на заказчика, если иное не предусмотрено в данном договоре. 8. Производитель освобождается от обязательства, если предмет договора истиснаа передан конечному покупателю либо лицу, назначенному им, если конечный покупатель в состоянии осуществлять полный контроль над предметом договора истиснаа. 9. Особенности сделок по договорам истиснаа и параллельная истиснаа, в которых участвует банк, могут устанавливаться нормативными правовыми актами Кыргызской Республики. (В редакции Закона КР от 16 декабря 2016 года № 207) --- Предыдущая статья: [Статья 73838](https://aqlex.ai/doc/5/st-73838) Следующая статья: [Статья 73840](https://aqlex.ai/doc/5/st-73840)