# Положение о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных сертификатов в Кыргызской Республике ( Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 30 июня 2003 года N 397) - Полное наименование: Положение о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных сертификатов в Кыргызской Республике ( Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 30 июня 2003 года N 397) - Вид акта: Положение - Номер: 397 - Дата принятия: 30.06.2003 - Статус: Утратил силу - Редакция от: 13.01.2006 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: > Текст приведён по редакции от 13.01.2006 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Положение о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных сертификатов в Кыргызской Республике ( Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 30 июня 2003 года N 397) (ред. от 13.01.2006) - https://aqlex.ai/doc/49545 --- УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Правительства КР от 13 января 2006 года № 14 Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 30 июня 2003 года N 397 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных сертификатов в Кыргызской Республике I. Общие положения 1. Настоящее Положение о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных сертификатов (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Законами Кыргызской Республики "О рынке ценных бумаг", "Об ипотеке" и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики. 2. Положение устанавливает порядок выпуска, обращения и погашения жилищных сертификатов на территории Кыргызской Республики. 3. В настоящем Положении используются следующие термины и определения: жилищные сертификаты - эмиссионные ценные бумаги или обязательства, номинированные в единицах общей площади жилья и имеющие также индексируемую номинальную стоимость в денежном выражении, размещаемые среди граждан и юридических лиц, дающие право их владельцам при соблюдении определяемых в проспекте эмиссии условий требовать от эмитента их погашения путем предоставления в собственность жилых помещений (квартир), строительство (реконструкция) которых финансировалось за счет средств, полученных от размещения указанных ценных бумаг или обязательств. Жилищные сертификаты не дают права голоса на общем собрании акционеров эмитента, права на долю в доходах или общей сумме активов эмитента (за исключением случая его несостоятельности (банкротства)). Жилищные сертификаты могут выпускаться в документарной или бездокументарной форме; эмитент жилищных сертификатов - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Кыргызской Республики, имеющее на правах собственности или иных законных оснований отведенный (приобретенный) в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство (реконструкцию) и проектную документацию на строительство (реконструкцию) жилья, являющегося объектом привлечения средств, а также юридическое лицо, которому в установленном порядке переданы все вышеуказанные права, осуществляющее выпуск жилищных сертификатов и несущее обязательства по ним перед их владельцами; владелец жилищного сертификата - лицо, которому жилищные сертификаты принадлежат на праве собственности; профессиональный участник рынка ценных бумаг - юридическое или физическое лицо, обладающее лицензией на осуществление одного или нескольких видов профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг; держатель реестра владельцев жилищных сертификатов - эмитент жилищных сертификатов или регистратор, осуществляющий ведение реестра собственников жилищных сертификатов по поручению эмитента; гарант (поручитель) выпуска жилищных сертификатов - банк, иное кредитное учреждение, страховая компания, иное юридическое лицо (коммерческая организация), органы местного самоуправления, которое в соответствии с договором, заключенным с эмитентом, принимает на себя обязательства эмитента перед владельцами жилищных сертификатов по их погашению, в случае неисполнения их эмитентом. II. Регистрация выпуска (эмиссии) жилищных сертификатов 4. Эмитент имеет право на выпуск жилищных сертификатов с момента государственной регистрации жилищных сертификатов и присвоения номера государственной регистрации в уполномоченном государственном органе по рынку ценных бумаг. Период между датой принятия эмитентом решения о выпуске жилищных сертификатов и датой представления необходимых документов в уполномоченный государственный орган по рынку ценных бумаг не может превышать три месяца. 5. Процедура эмиссии жилищных сертификатов включает следующие этапы: принятие эмитентом решения об эмиссии жилищных сертификатов; подготовка и утверждение эмитентом проспекта эмиссии жилищных сертификатов в соответствии с перечнем данных, предусмотренных типовым проспектом эмиссии жилищных сертификатов (приложение 1 к данному положению); открытие специального накопительного счета для хранения в ходе размещения денежных средств; государственная регистрация выпуска жилищных сертификатов и проспекта эмиссии жилищных сертификатов в уполномоченном государственном органе по рынку ценных бумаг; для документарной формы выпуска - изготовление жилищных сертификатов; размещение жилищных сертификатов; регистрация отчета об итогах выпуска жилищных сертификатов. 6. Для государственной регистрации выпуска жилищных сертификатов и проспекта эмиссии эмитент представляет в уполномоченный государственный орган по рынку ценных бумаг следующие документы: - заявление эмитента на регистрацию, составленное в произвольной форме и подписанное его должностным лицом; - копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица в органах государственной регистрации; - копии учредительных документов эмитента со всеми дополнениями и изменениями к ним, заверенные и скрепленные печатью эмитента; - 2 экземпляра проспекта эмиссии жилищных сертификатов, составленные в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению; - 2 или 3 (при ведении реестра регистратором) экземпляра решения о выпуске жилищных сертификатов. Решение о выпуске жилищных сертификатов должно содержать сведения, предусмотренные ст.38 Закона Кыргызской Республики "О рынке ценных бумаг"; - нотариально заверенные копии документов эмитента, подтверждающие право собственности или иных законных оснований на отведенный (приобретенный) в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство; - копию проектной документации на строительство (реконструкцию) жилья, являющегося объектом привлечения денежных средств; - экспертное заключение соответствующих органов по проектно-сметной документации на строительство жилья, являющегося объектом привлечения денежных средств; - нотариально заверенную копию договора эмитента с поручителем (гарантом); - для документарной формы выпуска - 2 экземпляра образца жилищных сертификатов, оформленного в соответствии с приложением 2 к настоящему положению; - копию договора с регистратором, в случае осуществления ведения и хранения реестра владельцев жилищных сертификатов по поручению эмитента; - копию документа, подтверждающего открытие эмитентом накопительного счета; - документ, подтверждающий оплату комиссионного сбора за регистрацию выпуска ценных бумаг. Эмитенту до окончания срока размещения и регистрации отчета об итогах выпуска жилищных сертификатов в уполномоченном государственном органе по рынку ценных бумаг запрещается использование средств, поступивших в ходе их размещения. Уполномоченный государственный орган по рынку ценных бумаг вправе потребовать представления дополнительных документов в случае необходимости. 7. Срок размещения жилищных сертификатов устанавливается эмитентом в проспекте эмиссии, но не более одного года с даты начала эмиссии. 8. Должностные лица эмитента, подписавшие все представленные документы для регистрации выпуска жилищных сертификатов, несут установленную законодательством Кыргызской Республики ответственность за достоверность данных, содержащихся в этих документах, а также за соблюдение правил выпуска жилищных сертификатов. 9. Документы, представленные для регистрации выпуска жилищных сертификатов рассматриваются уполномоченным государственным органом по рынку ценных бумаг в течение 30 дней с даты представления полного пакета документов на регистрацию. При представлении дополнительных документов на регистрацию эмиссии исчисление срока возобновляется. При соответствии представленных эмитентом документов требованиям законодательства Кыргызской Республики, уполномоченный государственный орган по рынку ценных бумаг принимает решение о регистрации выпуска жилищных сертификатов и проспекта эмиссии жилищных сертификатов с присвоением государственного регистрационного номера выпуску жилищных сертификатов. Данные о регистрации выпуска вносятся в Единый государственный реестр ценных бумаг Кыргызской Республики. При этом эмитенту выдаются: решение о государственной регистрации выпуска жилищных сертификатов, подтверждающее акт государственной регистрации выпуска жилищных сертификатов, с указанием даты и государственного регистрационного номера и с установлением сдачи отчета об итогах выпуска и размещения жилищных сертификатов; проспект эмиссии жилищных сертификатов со штампом "ЗАРЕГИСТРИРОВАН"; один экземпляр образца жилищного сертификата (при документарной форме выпуска) со штампом "ЗАРЕГИСТРИРОВАН". 10. Уполномоченный государственный орган по рынку ценных бумаг вправе отказать в регистрации выпуска жилищных сертификатов. Основаниями для отказа в регистрации выпуска ценных бумаг являются: - нарушение эмитентом требований законодательства Кыргызской Республики о ценных бумагах, в том числе наличия в представленных документах ложных сведений, позволяющих сделать вывод о противоречии условий эмиссии и обращения ценных бумаг законодательству Кыргызской Республики и несоответствии условий выпуска ценных бумаг законодательству Кыргызской Республики о ценных бумагах; - несоответствие и/или неполнота представленных документов и содержащихся в них сведений требованиям Закона Кыргызской Республики "О рынке ценных бумаг" и настоящего Положения; - внесение в проспект эмиссии или в решение о выпуске ценных бумаг (иные документы, являющиеся основанием для регистрации выпуска ценных бумаг) ложных сведений либо сведений, не соответствующих действительности (недостоверных сведений). В случае отказа в регистрации выпуска жилищных сертификатов, уполномоченный государственный орган по рынку ценных бумаг в письменной форме сообщает эмитенту основания, послужившие причиной отказа. Решение об отказе в регистрации выпуска жилищных сертификатов и проспекта эмиссии может быть обжаловано в суде. III. Размещение и обращение жилищных сертификатов 11. До начала первичного размещения эмитент обязан обеспечить доступ к проспекту эмиссии или информации, содержащейся в проспекте эмиссии, и опубликовать уведомление о порядке раскрытия информации в периодическом печатном издании. Информация о выпуске жилищных сертификатов раскрывается эмитентом в порядке, предусмотренном для эмиссионных ценных бумаг законодательством Кыргызской Республики. 12. Размещение жилищных сертификатов может осуществляться: эмитентом жилищных сертификатов; профессиональным участником рынка ценных бумаг. Средства, полученные эмитентом и профессиональным участником рынка ценных бумаг от размещения жилищных сертификатов, поступают на специальные накопительные счета эмитента и используются строго в соответствии с их целевым назначением для покрытия следующих расходов: - на строительство (реконструкцию) объектов, предусмотренных проспектом эмиссии жилищных сертификатов; - на организацию выпуска жилищных сертификатов, подготовку соответствующей документации и рекламу; - на выкуп жилищных сертификатов по требованию их владельцев по текущей индексированной номинальной стоимости; - на возмещение эмитенту жилищных сертификатов расходов, понесенных им при строительстве (реконструкции) объекта привлечения средств до размещения жилищных сертификатов; - на эксплуатацию завершенного строительством (реконструированного) объекта в период до оформления прав собственности на помещения (квартиры) их владельцам. 13. Поручитель (гарант) в соответствии с договором поручительства осуществляет контроль за целевым использованием средств, полученных эмитентом в результате размещения жилищных сертификатов. 14. Номинал жилищного сертификата в натуральном выражении устанавливается в единицах общей площади жилья и не изменяется до окончания срока его обращения. Номинальная стоимость жилищного сертификата в денежном выражении индексируется в соответствии со схемой индексации, приведенной в проспекте эмиссии. Оплата жилищных сертификатов при их размещении осуществляется только денежными средствами. 15. Цена первичного размещения жилищных сертификатов устанавливается эмитентом отдельно по каждому выпуску жилищных сертификатов. 16. Переход права собственности на жилищные сертификаты осуществляется в соответствии с законодательством Кыргызской Республики о ценных бумагах. Регистрация перехода прав на жилищные сертификаты осуществляется в соответствии с законодательством Кыргызской Республики о ценных бумагах. Регистрация перехода прав на жилищные сертификаты осуществляется держателем реестра жилищных сертификатов. 17. Выкуп жилищных сертификатов эмитентом в период их обращения осуществляется по цене, равной текущей индексированной номинальной стоимости. Право требования выкупа жилищных сертификатов эмитентом может быть реализовано их владельцем после проведения первой индексации номинальной стоимости жилищных сертификатов, проводимой в соответствии со схемой индексации, установленной проспектом эмиссии. IV. Погашение жилищных сертификатов 18. Погашение жилищных сертификатов производится: а) путем выкупа - по требованию владельца жилищных сертификатов в течение семи банковских дней с момента получения письменного требования владельца жилищных сертификатов о выкупе их эмитентом; б) предоставлением владельцу жилищных сертификатов в собственность помещения, свободного на момент погашения жилищных сертификатов, или путем обмена на письменное обязательство эмитента о передаче владельцу жилищных сертификатов конкретного помещения после завершения строительства (реконструкции). Погашение жилищных сертификатов в этих случаях производится без какой-либо дополнительной оплаты. При этом договор купли-продажи (иная сделка) жилищных сертификатов конкретного выпуска свидетельствует об участии владельца жилищных сертификатов в строительстве (реконструкции) объекта и служит основанием для возникновения у него права собственности на помещение при выполнении следующих условий: - предъявление владельцем жилищных сертификатов к погашению пакета жилищных сертификатов, соответствующего по номиналу 100% площади помещения в жилом здании, построенном (реконструированном) за счет средств, полученных от размещения выпуска жилищных сертификатов; - отсутствие со стороны владельца жилищных сертификатов письменного требования о выкупе принадлежащих ему жилищных сертификатов, поданного b порядке, установленном в проспекте эмиссии; - наличие законченного строительством (реконструированного) в результате осуществления выпуска жилищных сертификатов и принятого в эксплуатацию приемочной комиссией жилого здания; - подписание эмитентом и владельцем жилищных сертификатов, погашаемых путем предоставления жилья, акта сдачи-приемки помещения в сроки, установленные в проспекте эмиссии жилищных сертификатов; в) путем обмена на жилищные сертификаты других серий (выпусков), выпущенные тем же эмитентом в порядке и на условиях, согласованных эмитентом и владельцем жилищных сертификатов. При предоставлении в собственность конкретного помещения при погашении жилищных сертификатов, а также при обмене жилищных сертификатов на жилищные сертификаты других серий (выпусков) эмитент обязан предоставить владельцу жилищных сертификатов всю необходимую информацию о качестве предоставляемого жилья. 19. При наличии требований двух и более владельцев жилищных сертификатов о погашении жилищных сертификатов путем предоставления одного и того же помещения, требования владельцев удовлетворяются в соответствии с очередностью их получения эмитентом. В случае, если погашение жилищных сертификатов не может осуществить непосредственно эмитент, то погашение обязан произвести гарант на условиях и в сроки, установленные в договоре поручительства. Гарантом (поручителем) может выступать банк, страховая компания или иная коммерческая организация, а также органы местного самоуправления. Гарантом (поручителем) может выступать одно или несколько лиц. Договор эмитента с гарантом должен содержать четкое условие о том, что целью договора является обеспечение обязательств перед владельцами жилищных сертификатов. Гарант (поручитель) должен иметь собственный капитал, не менее чем в три раза превосходящий размер гарантируемой им части выпуска жилищных сертификатов. В случае, если гарантом (поручителем) выступают органы местного самоуправления, объем средств, необходимых для выплаты в текущем году, должен быть предусмотрен в соответствующем бюджете органа местного самоуправления. Оценка собственного капитала гаранта, являющегося основанием для обеспечения обязательств перед владельцами жилищных сертификатов, осуществляется независимым аудитором. До момента погашения обязательств эмитента по эмиссии жилищных сертификатов эмитент обязан ежегодно в составе годового финансового отчета представлять в уполномоченный государственный орган по рынку ценных бумаг заключение независимого аудитора, содержащее подтверждение оценки собственного капитала гаранта. V. Заключительные положения 20. При рекламировании жилищных сертификатов эмитент обязан указывать в рекламе сведения о дате регистрации проспекта эмиссии и о местонахождении объекта привлечения средств путем эмиссии жилищных сертификатов. 21. Уполномоченный государственный орган по рынку ценных бумаг вправе приостановить эмиссию жилищных сертификатов, признать выпуск жилищных сертификатов несостоявшимся (недействительным) в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики. 22. Формы отчетов об итогах выпуска жилищных сертификатов, сроки и порядок их публикации устанавливаются уполномоченным государственным органом по рынку ценных бумаг в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. Приложение 1 А. Титульный лист \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ (проспект эмиссии жилищных сертификатов) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ (полное наименование эмитента) Уполномоченный государственный орган по рынку ценных бумаг, осуществляющий регистрацию выпуска ценных бумаг данного эмитента, не несет ответственность за достоверность информации, предоставленной в данном проспекте эмиссии. Принимая решение о вложении средств в ценные бумаги эмитента, Вам следует полагаться на свое собственное мнение о привлекательности и риске, связанном с владением данными ценными бумагами. За достоверность всей предоставляемой информации несет ответственность сам эмитент в порядке, предусмотренном действующим законодательством Кыргызской Республики. Б. Информация, включаемая в проспект эмиссии жилищных сертификатов I. Данные об эмитенте жилищных сертификатов 1. Организационно-правовая форма, полное и сокращенное наименование, дата и номер государственной регистрации эмитента. 2. Юридический и почтовый адрес эмитента. 3. Информация о лицах, владеющих не менее чем 5% уставного капитала эмитента. 4. Структура руководящих органов эмитента, в том числе список всех членов совета директоров, правления или органов управления эмитента, выполняющих аналогичные функции на момент принятия решения о выпуске жилищных сертификатов, с указанием фамилии, имени, отчества, всех должностей каждого его члена в настоящее время и за последние пять лет, а также долей в уставном капитале эмитента тех из них, кто лично является его участником. 5. Список всех юридических лиц, в которых эмитент обладает более чем 5% уставного капитала. 6. Список всех филиалов и представительств эмитента, содержащий их полные наименования, дату и место регистрации, юридические или почтовые адреса, фамилии, имена, отчества их руководителей, вид деятельности, суммы прибыли (убытка) на дату принятия решения о выпуске жилищных сертификатов. 7. Принадлежность эмитента к промышленным, банковским, финансовым группам, холдингам, ассоциациям, инвестиционным фондам, общественным организациям, членство на товарных, валютных, фондовых и прочих биржах с указанием их наименования и места нахождения. II. Данные о финансовом положении эмитента жилищных сертификатов 8. Бухгалтерские балансы эмитента за последние три завершенных финансовых года либо за каждый завершенный период с момента образования, если этот срок менее трех лет, подтвержденные аудиторской проверкой. 9. Отчет о финансовых результатах деятельности эмитента, их использовании и об использовании прибыли за последние три завершенных финансовых года либо за каждый завершенный период с момента образования, если этот срок менее трех лет, подтвержденные аудиторской проверкой: общий размер и основные источники формирования прибыли; структура и размер уплаченных налогов; размер прибыли, направленной на формирование резервного фонда; прочие направления использования прибыли. 10. Отчет о формировании и использовании средств резервного фонда за последние три года или с момента образования эмитента. 11. Сумма задолженности по платежам в бюджет и налогам. 12. Сведения о задолженности по кредитам банков: краткосрочные кредиты банка (включая просроченные); долгосрочные кредиты банка (в том числе просроченные); общая сумма задолженности кредиторам; общая сумма кредиторской задолженности (в том числе просроченная задолженность по данным обслуживающего банка); расшифровка задолженности по кредитам; динамика кредиторской задолженности за три последних финансовых года. 13. Сведения об административных и экономических санкциях, налагавшихся на эмитента органами государственного управления или судом, государственным арбитражем или третейским судом в течение трех лет до даты принятия решения о выпуске жилищных сертификатов. Такие сведения должны содержать: дату наложения санкции; орган, наложивший санкцию; причину наложения санкции; вид санкции и размер санкции; степень исполнения санкций к моменту принятия решения о выпуске жилищных сертификатов. 14. Сведения об уставном капитале эмитента, составленные по форме: размер уставного капитала; объем оплаченной части уставного капитала, в том числе: денежными средствами; нематериальными активами. 15. Отчет о ранее выпущенных эмитентом ценных бумагах, включающий в себя вид выпущенных ценных бумаг и их номинальную стоимость, количество выпущенных ценных бумаг, объем выпуска, дата начала и окончания размещения ценных бумаг, номер и дату государственной регистрации, название регистрирующего органа, условия выплаты доходов, другие права владельцев. 16. Сведения о направлении средств на капитальные вложения, объем незавершенного строительства, объем неустановленного оборудования. 17. Информация о независимом аудиторе: номер лицензии, срок действия лицензии, кем и когда выдана лицензия, наименование, юридический адрес, Ф.И.О. руководителя. III. Данные о гаранте (поручителе) выпуска жилищных сертификатов 18. Сведения о гаранте выпуска жилищных сертификатов: - организационно-правовая форма; - полное и сокращенное наименование; - дата государственной регистрации; - юридический и почтовый адрес гаранта; - краткое описание имущества гаранта и основные виды деятельности; - справка о собственном капитале гаранта по данным бухгалтерского баланса, составленного на последнюю отчетную дату перед представлением проспекта эмиссии жилищных сертификатов в уполномоченный государственный орган по рынку ценных бумаг. 19. Сведения об уставном капитале гаранта по следующей форме: - размер уставного капитала; - объем оплаченной части уставного капитала, в том числе: денежными средствами; нематериальными активами. 20. Сведения о выпущенных гарантом ценных бумагах, включающие следующие данные (по каждому выпуску): - наименование ценных бумаг; - дата выпуска и государственный регистрационный номер; - дата погашения; - объем выпуска по номинальной стоимости; - количество выпущенных ценных бумаг; - номинальная стоимость ценной бумаги; - выплаты доходов по ценным бумагам (если таковые производились) и их даты. 21. Копия последнего (перед регистрацией проспекта эмиссии) финансового отчета гаранта (поручителя). Для выполнения функций гаранта (поручителя) эмиссии необходимо, чтобы размер собственного капитала гаранта (поручителя) и его резервов, показанных в этом финансовом отчете, были в 5 раз больше объема, гарантируемого им выпуска. Совокупная задолженность гаранта не должна превышать 20% его имущества (чистого капитала). Имущество гаранта должно быть высоколиквидным (в случае необходимости оно могло бы быть реализовано в срок, не превышающий двух месяцев). Чтобы должностные лица гаранта не привлекались к уголовной ответственности за преступления, совершенные в результате деятельности с ценными бумагами, мошенничество, подделку документов, хищение, кражу имущества, взяточничество. 22. Копия гарантийного обязательства (или договор поручительства) в пользу инвесторов, которое является безотзывной гарантией. Денежная сумма во исполнение гарантийного обязательства выплачивается гарантом при условии неисполнения или уклонения от исполнения обязательства эмитентом. Срок действия гарантии должен превышать срок действия жилищных сертификатов, по крайней мере, на один год. 23. Гарант (поручитель) несет установленную законодательством Кыргызской Республики ответственность за достоверность сведений, приводимых в проспекте эмиссии. IV. Сведения о предстоящем выпуске жилищных сертификатов 24. Общие данные о выпуске жилищных сертификатов: Номинал жилищного сертификата в натуральном выражении устанавливается в единицах общей площади жилья и не изменяется до окончания срока его обращения. Номинальная стоимость жилищного сертификата в денежном выражении индексируется в соответствии со схемой индексации, приведенной в данном проспекте эмиссии. - номинал жилищного сертификата \_\_\_\_\_\_ кв.м общей площади; - номинальная стоимость жилищного сертификата на дату начала размещения жилищных сертификатов \_\_\_\_\_\_ сом; - количество выпускаемых жилищных сертификатов \_\_\_\_\_\_; - общий объем выпуска \_\_\_\_\_\_ кв.м общей площади; - общий объем выпуска по номинальной стоимости на дату начала распространения жилищных сертификатов \_\_\_\_\_\_ сом; - краткое описание жилья, являющегося объектом привлечения средств (местоположение, адрес, материал стен, этажность, виды и площадь квартир, поэтажные планы); - объем произведенных капитальных вложений в объект привлечения средств. 25. Данные о порядке выпуска жилищных сертификатов: - дата принятия решения о выпуске; - орган, принявший решение о выпуске; - дата выпуска жилищных сертификатов; - дата окончания размещения жилищных сертификатов; - срок действия жилищного сертификата (не может превышать более чем в два раза нормативный срок строительства объекта привлечения средств); - место, где потенциальные покупатели могут приобрести (подписаться на) жилищные сертификаты; - наименование и полный адрес централизованного хранилища, где предполагается хранить жилищные сертификаты; - наименование и полный адрес гаранта, уполномоченного на обслуживание эмиссии жилищных сертификатов и осуществляющего контроль за целевым использованием средств, полученных от реализации. 26. Данные стоимостных и расчетных условий выпуска жилищных сертификатов: - стоимость одного жилищного сертификата на дату начала первичного размещения жилищных сертификатов; - порядок оплаты приобретаемых жилищных сертификатов (периодичность платежей, форма расчетов, номера счетов, оформляемые документы и т.д.). 27. Данные о профессиональных участниках рынка ценных бумаг, которых привлекают к участию в размещении жилищных сертификатов: - наименование; - юридический и почтовый адрес; - номер и дата выдачи лицензии на право занятия профессиональной деятельностью на рынке ценных бумаг; - характер участия их в процессе размещения жилищных сертификатов. 28. Данные о банке, в котором эмитент депонирует и хранит средства, привлеченные по жилищным сертификатам, включающие полное наименование, юридический и почтовый адрес, номер и дату выдачи банковской лицензии. 29. Данные о порядке и условиях погашения жилищных сертификатов: - дата окончания сбора заявок о погашении жилищных сертификатов и учетная дата, по состоянию на которую составляется список владельцев жилищных сертификатов; - место, где владельцы жилищных сертификатов могут предъявить при погашении жилищные сертификаты; - порядок расчетов (форма расчетов, оформляемые документы и т.д.); - форма и условия документа, который выдается собственнику сертификатов при погашении сертификатов, представляющих 100% общей площади квартиры, и который дает собственнику сертификатов право собственности на конкретную квартиру после завершения строительства. 30. Направление использования средств, мобилизуемых путем выпуска жилищных сертификатов (новое строительство, реконструкция, долевое участие). 31. Следует подробно осветить перспективы для реализации построенного жилья, в частности: - себестоимость строительства одного квадратного метра общей площади объекта в ценах, указанных на дату начала строительства; - индекс роста цен на момент регистрации проспекта эмиссии по отношению к ценам, указанным на дату начала строительства; - рыночная цена одного квадратного метра на аналогичный вид жилья на месте строительства, указанном в проспекте объекта; - данные о наличии выделенной площадки под строительство (с указанием местонахождения), проектно-сметной документации, подрядной организации, способной обеспечить в предполагаемые сроки проведение строительно-монтажных работ. 32. Факторы риска по группам: экологические, социальные, технические, экономические. Приложение 2 ОБРАЗЕЦ ЖИЛИЩНОГО СЕРТИФИКАТА (лицевая сторона) Фирменное наименование эмитента и его местонахождение Жилищный сертификат (порядковый номер \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ серия \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_) Дата приобретения жилищного сертификата Срок действия жилищного сертификата Общий объем эмиссии жилищных сертификатов Номинальная стоимость жилищного сертификата Схема индексации номинальной стоимости жилищного сертификата Выпуск жилищных сертификатов зарегистрирован уполномоченным государственным органом по рынку ценных бумаг (или региональным отделением, представительством). Государственный регистрационный N \_\_\_ от "\_\_\_" \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 200\_\_ года. Место выпуска Образцы подписей (факсимиле) уполномоченных лиц эмитента, гаранта (поручителя) Оборотная сторона жилищного сертификата Фирменное наименование или имя покупателя \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Подпись \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Дата "\_\_\_" \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 200\_\_ года