# "Порядок определения размера платы за пользование муниципальным жилым помещением" к постановлению Бишкекского городского кенеша от 31 мая 2018 года № 67 - Полное наименование: "Порядок определения размера платы за пользование муниципальным жилым помещением" к постановлению Бишкекского городского кенеша от 31 мая 2018 года № 67 - Вид акта: Порядок - Номер: 67 - Дата принятия: 31.05.2018 - Статус: Действует - Редакция от: 31.05.2018 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 31.05.2018 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: "Порядок определения размера платы за пользование муниципальным жилым помещением" к постановлению Бишкекского городского кенеша от 31 мая 2018 года № 67 (ред. от 31.05.2018) - https://aqlex.ai/doc/407063 --- Приложение 2 к постановлению Бишкекского городского кенеша от 31 мая 2018 года № 67 ПОРЯДОК определения размера платы за пользование муниципальным жилым помещением 1. В состав платы за пользование жилым помещением (квартирной платы) в домах муниципального жилищного фонда входит сумма оплаты расходов за техническое содержание вспомогательных помещений общего пользования в многоквартирном доме и придомового земельного участка, а также сумма, направляемая в Фонд развития жилищного строительства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением по договорам найма жилых помещений (квартирной платы) в домах муниципального жилищного фонда определяется исходя из платы за один квадратный метр занимаемой общей площади (в отдельных комнатах - исходя из площади этих комнат) жилого помещения путем умножения на общую площадь занимаемого жилого помещения. 3. Плата (Н) за один квадратный метр занимаемой общей площади жилого помещения (далее - Плата) рассчитывается, как произведение базовой платы (Нб) за один квадратный метр занимаемой общей площади жилых помещений (далее - базовая плата) на коэффициенты, учитывающие благоустройство, комфортность и месторасположение жилого помещения. Н = Нб ⨯ Кб ⨯ Кк ⨯ Км, где: Кб - коэффициент благоустроенности жилого помещения; Кк - коэффициент комфортности жилого помещения; Км - коэффициент месторасположения жилого помещения. Кб - коэффициент отражающий благоустроенность жилого помещения: наличие лифта, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, центрального отопления и газоснабжения. Размер Кб в жилых помещениях, в которых отсутствуют горячее и холодное водоснабжение или водоотведение, или центральное отопление и газоснабжение уменьшается на показатель 0,1 за каждый отсутствующий вид инженерного обустройства, но не более чем на 0,5. Таблица 1 № Виды жилых помещений Кб 1 жилые помещения, имеющие все виды благоустройства 1 2 жилые помещения, в котором отсутствует один вид инженерного обустройства 0,9 Кк - коэффициент комфортности жилого помещения определяется отношением общей площади жилого помещения к жилой площади жилого помещения. Таблица 2 № Отношение общей площади жилого помещения к жилой площади Кк 1 Менее 1,5 1 2 От 1,5 до 2,1 1,1 3 От 2,1 и более 1,2 Км - коэффициент месторасположения жилого помещения, отражает близость жилого помещения к центральной части города Бишкек. Таблица 3 № Месторасположение жилых помещений Км 1 Жилые помещения, расположенные в срединной части города (ограниченную улицами на севере ул.Жибек-Жолу, на юге ул. Аалы Токомбаева, на востоке ул. Шабдан Баатыра, на западе ул.Фучика) 1,0 2 Жилые помещения, расположенные в отдаленной части города 0,9 4. Базовая плата определяется по формуле: Нб = С х Р / (Т ⨯12), где: Нб - базовая плата; С - коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья; Р - средняя рыночная цена за один квадратный метр жилья; 12 - число месяцев в году; Т - нормативный срок службы здания (дома). Таблица 4 Группы многоквартирных и индивидуальных домов Материалы фундаментов, стен и перекрытий Т (лет) 1 группа Здания каменные, обыкновенные; фундаменты - каменные, стены - каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия - железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам 125 2 группа Здания каменные, облегченные; фундаменты каменные и бетонные, стены - облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия - деревянные, железобетонные или каменные по металлическим балкам 100 3 группа Здания деревянные, рубленые и брусчатые, смешанной конструкции; фундаменты - ленточные бутовые, стены - рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), перекрытия - деревянные 50 5. Средняя рыночная цена жилья за один квадратный метр в соответствующем населенном пункте определяется по данным (индексу цен) уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6. Коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья (С) представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Для служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставляемых по договору найма, величина коэффициента соответствия размера платы для нанимателей рыночной стоимости жилья составляет - 0,1. Для жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору найма в коммерческих целях, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья составляет - 1. 7. Размер платы за пользование жилым помещением в домах муниципального жилищного фонда (П) определяется по формуле: П = Н ⨯ S, где: Н - плата за один квадратный метр общей площади занимаемого жилого помещения; S - общая площадь занимаемого жилого помещения. Руководитель аппарата Бишкекского городского кенеша М.Алымбеков