ПОЛОЖЕНИЕ о порядке определения земельной доли граждан и выдачи свидетельства на право пользования земельной долей (Утверждено Постановлением Правительства КР)

Утверждено

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 22 августа 1994 года N 632

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения земельной доли граждан и выдачи

свидетельства на право пользования земельной долей

(В редакции постановлений Правительства КР от

25 марта 1996 года N 130, 27 мая 1996 года N 240,

26 августа 1996 года N 401, 2 февраля 1999 года N 68)

Настоящее Положение устанавливает порядок определения земельной

доли и выдачи свидетельства на право пользования земельной долей граж-

данам Кыргызской Республики и является обязательным для всех организа-

ций, предприятий и граждан Кыргызской Республики.

I. Определение земельной доли граждан

1. Земли в существующих юридических границах колхозов, совхозов и

других сельскохозяйственных предприятий (только закрепленных по Госакту

на право пользования землей), кроме земельных участков Фонда перерасп-

ределения сельскохозяйственных угодий при Министерстве сельского хо-

зяйства и продовольствия Кыргызской Республики и пастбищ, земель насе-

ленных пунктов, предназначенных для общего пользования населения (под

выпас личного скота, сенокошения, коллективного садоводства и огородни-

чества), лесохозяйственных предприятий, природоохранных земель и земель

оздоровительного и рекреационного назначения, историко-культурного наз-

начения, водного фонда, подлежат разделу на земельные доли для предос-

тавления:

а) лицам, постоянно работающим в сфере сельскохозяйственного про-

изводства и проживающим в данном хозяйстве, ушедшим на пенсию (прорабо-

тавшим и проживающим в данном хозяйстве), инвалидам, ставшим ими в пе-

риод работы в этих хозяйствах;

б) лицам, постоянно проживающим в хозяйстве и работающим в сфере

здравоохранения, водного хозяйства, образования, бытового обслуживания,

торговли, культуры и агрозооветхимтехсервиса, обслуживающим сельское

хозяйство;

в) по решению членов трудового коллектива лицам (выходцам из дан-

ного хозяйства), работавшим за пределами данного хозяйства и вернувшим-

ся на постоянное место жительства.

2. Определение земельной доли граждан, указанных в пункте 1 насто-

ящего Положения, осуществляется сельскими комитетами по земельной и аг-

рарной реформе с учетом членов их семей на момент реорганизации сель-

скохозяйственного предприятия и утверждается районной государственной

администрацией. В случаях обращения указанных выше лиц после реоргани-

зации хозяйства, то им доля определяется в Фонде перераспределения

сельскохозяйственных угодий при Министерстве сельского хозяйства и про-

довольствия Кыргызской Республики в установленном порядке.

Земельная доля предоставляется гражданам только один раз и безвоз-

мездно.

II. Свидетельство на право пользования земельной долей

3. Сельские комитеты обеспечивают выдачу гражданам свидетельства

на право пользования земельной долей (далее - свидетельство) по форме

согласно приложению.

4. В свидетельстве указываются члены семьи пофамильно, сумма пло-

щадей земельных долей членов семьи в разрезе угодий, а также стартовая

стоимость права пользования в сомах. Стартовая стоимость права пользо-

вания земельной долей оценивается в размере 25-кратной ставки земель-

ного налога за использование сельскохозяйственных угодий.

Стартовая стоимость права пользования земельной долей не является

основанием продажи государством земельной доли при выдаче свидетельст-

ва.

5. Свидетельство в обязательном порядке регистрируется в земель-

но-кадастровых документах землеустроительной службы района и только

после этого выдается сельским комитетом на руки их владельцам. Без ре-

гистрации свидетельство недействительно.

6. Владельцы свидетельства:

- могут добровольно объединяться и выйти из состава сельскохозяйс-

твенных предприятий для создания совместного товарного хозяйства (сель-

скохозяйственные кооперативы и ассоциации, крестьянские хозяйства) с

размерами допустимой минимальной земельной площади. Минимальные размеры

земельных участков, необходимых для создания товарных хозяйств в ка-

честве самостоятельных юридических лиц, довести до пяти гектаров ороша-

емой пашни во всех регионах республики, а в пригородных хозяйствах пло-

доовощного направления - до одного гектара;

- проживающие в пригородных районах республики и желающие вести

товарное хозяйство плодоовощного направления, могут иметь земельную до-

лю (или сумму земельных долей) меньше минимальных размеров земельных

площадей, указанных во втором абзаце пункта 6 настоящего Положения;

- по согласованию с членами семьи могут продаваться свидетельства

другим членам коллектива того же сельхозпредприятия, а также другим

гражданам и юридическим лицам Кыргызской Республики только для произ-

водства сельскохозяйственной продукции. При этом члены коллектива сель-

скохозяйственного предприятия имеют преимущественное право на покупку

свидетельства перед иными покупателями.

7. Свидетельство может быть передано в наследство, продано, обме-

нено, заложено в банке.

8. Купля-продажа, обмен, передача в наследство и в залог свиде-

тельства осуществляется нотариальной конторой по согласованию с сель-

ским комитетом и землеустроительной службой района. За регистрацию де-

ловых сделок со свидетельством граждане платят пошлину.

9. Иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам свидетель-

ство не выдается, не продается и не передается в наследство.

10. Споры, связанные с нарушением земельного и природоохранного

законодательства, разрешаются специально уполномоченными органами в со-

ответствии с действующим законодательством.

11. В случаях, предусмотренных решением местной государственной

администрации, на землепользователя может быть возложена обязанность

допуска ограниченного права пользования земельного участка другими ли-

цами (допускается только право проезда, прохода и прогона воды по зе-

мельному участку).

12. Граждане, получившие до утверждения настоящего Положения землю

в размере, превышающем среднехозяйственную земельную долю, выплачивают

сельскому комитету по земельной и аграрной реформе денежную компенса-

цию. Компенсация выплачивается только за землю, превышающую среднехо-

зяйственную земельную долю. Сумма компенсации равняется стартовой стои-

мости права пользования земельной долей и вносится не позднее 1 января

1995 года на социальное развитие территории сельского комитета.

Общая площадь земельного участка после выплаты компенсации не дол-

жна превышать размера участка, установленного абзацем четвертым пункта

6 настоящего Положения. Оставшиеся излишки земель возвращаются сельско-

му комитету по земельной и аграрной реформе для долевого распределения.

13. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Кыргызской

Республики по согласованию с районными государственными администрациями

делегируют сельскому комитету по земельной и аграрной реформе право

предоставления земельных участков Фонда перераспределения сельскохо-

зяйственных угодий при Министерстве сельского хозяйства и продовольст-

вия Кыргызской Республики и отгонных пастбищ конкретным землепользова-

телям во временное пользование на условиях аренды.

III. Залог свидетельства

14. Залогодержателями свидетельства являются акционерно-коммерчес-

кие банки, обслуживающие сельское хозяйство.

15. Залогодержателями могут быть граждане и юридические лица, вла-

деющие свидетельством и Госактом на право пользования землей.

16. Залоговая стоимость свидетельства на первоначальном этапе до

формирования и функционирования рынка на право пользования землей опре-

деляется по стартовой стоимости свидетельства.

17. В случае несвоевременного исполнения обязательств владельца

свидетельства перед залогодержателем последний автоматически приобрета-

ет право распоряжения свидетельством.

Приложение

к Положению о порядке определения

земельной доли граждан и выдачи

свидетельства на право пользования

земельной долей

(Утратило силу)