# ПОЛОЖЕНИЕ о лизинговых операциях и статусе лизинговых договоров (Утверждено постановлением Правительства Республики от 4 апреля 1995 года N 112) - Полное наименование: ПОЛОЖЕНИЕ о лизинговых операциях и статусе лизинговых договоров (Утверждено постановлением Правительства Республики от 4 апреля 1995 года N 112) - Вид акта: Положение - Дата принятия: 04.04.1995 - Статус: Утратил силу - Редакция от: 25.10.2002 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: > Текст приведён по редакции от 25.10.2002 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: ПОЛОЖЕНИЕ о лизинговых операциях и статусе лизинговых договоров (Утверждено постановлением Правительства Республики от 4 апреля 1995 года N 112) (ред. от 25.10.2002) - https://aqlex.ai/doc/36149 --- УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Правительства КР от 25 октября 2002 года № 718 Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 4 апреля 1995 года N 112 ПОЛОЖЕНИЕ о лизинговых операциях и статусе лизинговых договоров ## Раздел I Общие положения 1. Настоящее Положение определяет правовые основы проведения лизинговых операций, направлено на защиту имущественных интересов субъектов лизинговых договоров и действует на всей территории Кыргызской Республики. 2. Действие настоящего Положения распространяется на все хозяйствующие субъекты независимо от форм собственности и сферы деятельности. 3. Регулирование отношений, возникающих в связи с проведением лизинговых операций и заключением лизинговых договоров, осуществляется на основе настоящего Положения и других законодательных актов, действующих на территории Кыргызской Республики. ## Раздел II Применяемая терминология и основные понятия 4. Лизинг - долгосрочная аренда имущества, машин, оборудования, зданий и сооружений с целью их производственного использования при сохранении права собственности на них за лизингодателем на весь срок лизингового договора. 5. Лизинговый договор - юридически оформленный хозяйственный акт, составленный субъектами лизинговой сделки на предмет совершения условий лизинговой операции. 6. Объектом лизинговой сделки может быть любой вид материальных ценностей, если он не уничтожается в производственном цикле. По природе арендуемого объекта различают лизинг движимого и недвижимого имущества. 7. Субъекты лизинга - стороны, имеющие непосредственное отношение к объекту сделки, их можно подразделять на прямых участников и косвенных. 8. К прямым участникам лизинговой сделки относятся: - лизинговые фирмы и компании (лизингодатели или арендодатели); - производственные, торговые, транспортные предприятия и граждане (лизингополучатели или арендаторы); - поставщики объектов сделки - производственные и торговые компании. К косвенным участникам лизинговой сделки относятся коммерческие и инвестиционные банки, страховые компании, брокерские и другие посреднические фирмы. 9. Основные виды лизинга - оперативный и финансовый. Для оперативного лизинга характеры следующие основные признаки: - лизинговый договор заключается на срок значительно меньше сроков физического износа оборудования и может быть расторгнут лизингополучателем в любое время; - ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге; - объектом сделки являются преимущественно наиболее популярные виды машин и оборудования. Лизингополучатель предпочитает оперативный лизинг в случаях, когда: предполагаемые доходы от использования оборудования не окупают его первоначальной цены; оборудование требуется на небольшой срок (сезонные работы или разовые использования); для оборудования необходимо специальное техническое обслуживание; объектом сделки выступает новое, непроверенное оборудование. Финансовый лизинг - это договор, предусматривающий в течение периода своего действия выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя. Финансовый лизинг характеризуется следующими основными признаками: - лизинговая фирма выступает как финансирующая организация; - участие третьей стороны (производителя или поставщика объекта сделки); - невозможность расторжения договора в течение основного срока аренды, то есть необходимого для возмещения расходов арендодателя; - более продолжительным периодом лизингового соглашения (близким сроку службы объекта сделки); - объекты сделок отличаются высокой стоимостью. 10. Формы лизинговых сделок - устоявшиеся модели лизинговых контрактов: - лизинг "стандарт" - поставщик продает объект сделки финансирующему обществу, которое через свои лизинговые компании сдает его в аренду потребителям; - возвратный лизинг - собственник оборудования продает его лизинговой фирме и одновременно берет это оборудование у него в аренду; - лизинг "поставщику" - продавец оборудования становится лизингополучателем, как и при возвратном лизинге, но арендованное имущество используется не им, а другими арендаторами (заключает договор субаренды); - компенсационный лизинг - арендные платежи осуществляются поставщиками продукции, изготовленной на оборудовании, являющемся объектом лизинговой сделки; - возобновляемый лизинг - в лизинговом соглашении предусматривается периодическая замена оборудования по требованию лизингополучателя на более совершенные образцы; - лизинг с привлечением средств - получение лизингодателем долгосрочного займа на сумму до 80 процентов сдаваемых в аренду активов; - групповой (акционерный) лизинг - в роли лизингодателя выступают несколько компаний; - контрактный наем - лизингополучателю предоставляются в аренду комплектные парки оборудования; - генеральный лизинг - лизингополучатель имеет право дополнять список арендуемого оборудования без заключения новых контрактов. 11. Период лизинга - срок действия лизингового договора, учитывающий следующие моменты: - срок службы оборудования; - период амортизации оборудования; - цикл появления более производительного или дешевого аналога сделки; - динамику инфляционных процессов; - конъюнктуру рынка ссудных капиталов и тенденции его развития. 12. Услуги, предоставляемые по лизингу, делятся на: - технические услуги - транспортировка, монтаж, наладка, техническое обслуживание и текущий ремонт оборудования; - консультационные услуги - услуги по вопросам налогообложения, оформления сделки и другие. ## Раздел III Организация и техника лизинговых операций 13. Основу лизинговой сделки составляют следующие документы: - лизинговый договор; - договор купли-продажи или наряд на поставку объекта сделки; - протокол приемки объекта сделки. 14. Лизинговый договор состоит из таких разрядов, как: - стороны договора; - предмет договора; - срок действия; - права и обязанности сторон; - условия лизинговых платежей; - страхование объекта сделки; - порядок расторжения лизингового договора. В лизинговом договоре участвуют две стороны: лизингодатель, являющийся собственником товара, и лизингополучатель, принимающий в пользование объект сделки. Если оборудование предоставляется на правах субаренды или передается дочернему предприятию арендатора, то в договоре указывается наименование предприятия-пользователя со всеми вытекающими из этого обязанностями. Предмет лизингового договора определяется либо индивидуальными признаками (тип, модель, марка, номерной знак и т.п.), либо технической документацией. Спецификация, содержащая эти данные, а также наименование поставщика и сроки поставки являются обязательной частью контракта. Лизинговый договор вступает в силу с даты ввода объекта сделки в эксплуатацию и действует в течение установленного срока. Может быть установлен "безотзывный период" - срок, в течение которого договор не подлежит расторжению при отсутствии нарушений его условий сторонами договора. При организации лизинговой операции лизингодатель принимает следующие обязанности: - заключить договор купли-продажи с поставщиком на согласованных между поставщиком и лизингополучателем коммерческих и технических условиях; - направить поставщику наряд на поставку объекта сделки на согласованных заранее условиях; - подписать протокол приемки объекта, а если он содержит перечень недостатков, обнаруженных при приемке, лизингодатель должен поручить поставщику устранение их в течение определенного срока. На правах владельца имуществом лизингодатель имеет право: - осмотреть и проверить комплектность и систематически проверять состояние сдаваемого в наем оборудования и правильность его эксплуатации; - потребовать заблаговременно оплату сумм арендной платы в случае неплатежеспособности лизингодателя (если это предусмотрено договором по лизингу); - предъявить иск лизингополучателю в случае нарушений условий лизингового договора. Лизингополучатель обязан: - произвести приемку объекта сделки непосредственно при поставке, обеспечить все необходимые технические и правовые условия приемки; - осуществлять монтаж и ввод объекта в эксплуатацию, если это не входит в обязанности поставщика; - подтвердить комплектность поставки, качество работы оборудования и достижение проектной мощности; - при обнаружении недостатков их перечень указать в протоколе приемки и сообщить лизингодателю; - предоставить лизингодателю необходимые гарантии, перечень которых указывается в договоре; - при досрочном расторжении сделки возместить убытки лизингодателю; - обеспечить условия обслуживания объекта, оговоренные в договоре, и с учетом нормального износа в ходе правильной эксплуатации; - вернуть лизингодателю по истечении срока договора объект лизинга в надлежащем состоянии. Лизингополучатель имеет право (с согласия лизингодателя): - продлить срок договора (или заключить новый договор на более выгодных условиях, на меньший срок, по льготной ставке); - купить объект сделки (по рыночной стоимости, с аукциона или по остаточной стоимости); - отказаться от имущества или расторгнуть договор по лизингу в случае неправомерных действий со стороны лизингодателя (задержки с предоставлением оборудования и т.д.); - приостановить выплату сумм арендной платы в случае нарушения лизингодателем условий договора до момента исправления им сложившегося положения; - предъявить иск лизингодателю при нарушении условий лизингового договора; - получить обратно суммы арендной платы, выплаченные им авансом, при расторжении лизингового договора по вине лизингодателя с учетом средней прибыли, которую мог бы извлечь лизингополучатель в случае пользования имуществом. Гибель или невозможность использования впредь объекта лизинговой сделки не освобождает лизингополучателя от выплаты лизинговых платежей. Условия лизинговых платежей определяют форму, размер, вид и способ платежа по лизинговой сделке. Виды лизинговых платежей: - фиксированная сумма лизингового платежа, согласованная сторонами и выплачиваемая в порядке, установленном в договоре (составляется график платежей); - платеж с авансом - лизингополучатель представляет лизингодателю аванс и взнос в размере 15-20 процентов покупной стоимости объекта сделки при подписании договора, а остальную сумму уплачивает на протяжении срока договора; - неопределенная лизинговая плата - устанавливается не фиксированная сумма, а в процентах от объема реализации, индекса цен и других условий. Способы платежа: - единовременные - производятся после подписания сторонами протокола приемки и предусматривают финансирование сделки только в период выполнения поставщиком договора купли-продажи или наряда на поставку (оплата произведенных транспортных, страховых расходов, монтажа оборудования и т.д.); - периодические - осуществляются на протяжении всего срока действия договора и могут быть: равными по суммам в течение всего срока договора; с увеличивающимися суммами платежей; с уменьшающимися суммами платежей; с определенным первоначальным взносом; с ускоренными платежами. В зависимости от вида лизинга страхование объекта вправе осуществить либо лизингодатель (оперативный лизинг), либо лизингополучатель (финансовый лизинг). Лизинговый договор может быть расторгнут досрочно, если: - лизингополучатель не обеспечил необходимых условий приемки объекта сделки, не произвел монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию в установленный договором срок, несвоевременно осуществляет платежи по арендной плате; - лизингополучатель не выполняет другие условия договора; - возникли форс-мажорные обстоятельства; - с согласия всех участников лизингового договора; - лизингополучатель заключил новый контракт на те или другие объекты с этим же лизингодателем. Условия лизингового договора могут быть изменены или аннулированы только с согласия сторон. Все изменения, вносимые в договор, оформляются только в письменной форме. 15. Между поставщиком и лизинговой фирмой заключается договор купли-продажи оборудования или заполняется наряд на поставку, в котором излагаются общие условия поставки. Поставщик оборудования отгружает его лизингополучателю, который принимает на себя обязанности по приемке и осуществляет монтаж и ввод в эксплуатацию объекта сделки. 16. Документ, свидетельствующий о фактической поставке оборудования, его монтаже и вводе в действие без претензии к поставщику - протокол приемки, подписывается всеми участниками лизинговой операции.