# Временное Положение о порядке проведения конкурса по представлению земель сельскохозяйственного назначения и Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий в среднесрочную и долгосрочную аренду (Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21 декабря 2000 года N 750)

- Полное наименование: Временное Положение о порядке проведения конкурса по представлению земель сельскохозяйственного назначения и Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий в среднесрочную и долгосрочную аренду (Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21 декабря 2000 года N 750)
- Вид акта: Положение
- Номер: 750
- Дата принятия: 21.12.2000
- Статус: Утратил силу
- Редакция от: 13.11.2002
- Язык текста: русский
- Страница на aqlex: <https://aqlex.ai/doc/33052>
- Официальный источник: <https://cbd.minjust.gov.kg/46-1105/edition/302826/ru>

> Текст приведён по редакции от 13.11.2002 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией.
>
> Как ссылаться: Временное Положение о порядке проведения конкурса по представлению земель сельскохозяйственного назначения и Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий в среднесрочную и долгосрочную аренду (Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21 декабря 2000 года N 750) (ред. от 13.11.2002) - https://aqlex.ai/doc/33052

---

УТРАТИЛО СИЛУ

(В соответствии с постановлением Правительства КР

от 13 ноября 2002 года №766)

Утверждено

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 21 декабря 2000 года N 750

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке проведения конкурса по представлению

земель сельскохозяйственного назначения и Фонда

перераспределения сельскохозяйственных угодий

в среднесрочную и долгосрочную аренду

Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным и

Гражданским кодексами, Указом Президента Кыргызской Республики от

13 июня 2000 года N 151 "О проведении пилотных проектов по созданию

рынка земли и регистрации прав на земельные участки

сельскохозяйственного назначения" и определяет порядок и условия

предоставления в аренду земель сельскохозяйственного назначения и

Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий в среднесрочную

и долгосрочную аренду.

I. Общие положения

1. Понятия, применяемые в настоящем Положении:

- аренда земель сельскохозяйственного назначения - наем на

определенный срок земель сельскохозяйственного назначения за

определенную плату с правом пользования ими;

- арендодатель - райгосадминистрация и айыл окмоту, любое

физическое или юридическое лицо Кыргызской Республики, являющееся

собственником или пользователем земельного участка и имеющее право

передавать его другому лицу - арендатору на определенный срок;

- арендатор - физическое или юридическое лицо Кыргызской

Республики, а также иностранное лицо, получившее в установленном

порядке от арендодателя земли сельскохозяйственного назначения на

определенный срок;

- частная собственность на земельный участок - признаваемое и

охраняемое Конституцией Кыргызской Республики, Земельным кодексом и

другими законодательными актами Кыргызской Республики право

физических и юридических лиц Кыргызской Республики по своему

усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им

земельными участками, с ограничениями, предусмотренными Земельным

кодексом Кыргызской Республики;

- государственная собственность на земельный участок - земельные

участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные в

установленном порядке государственным землепользователям, а также

входящие в лесной и водный фонды, земли особо охраняемых территорий,

земли запаса, земли пограничных зон, земли Фонда перераспределения

сельскохозяйственных угодий, присельные, интенсивного пользования и

отгонные пастбища и другие земли, не переданные в частную и

коммунальную собственность;

- земли сельскохозяйственного назначения - это земельные участки,

используемые для производства сельскохозяйственной продукции

(пашня орошаемая и богарная, залежь, земли, занятые многолетними

плодово-ягодными насаждениями, сенокосы и пастбища);

- фонд перераспределения сельскохозяйственных угодий - земельные

участки, сформированные из сельскохозяйственных угодий (за

исключением пастбищ) и находящиеся в государственной собственности;

- конкурсная форма предоставления земель сельскохозяйственного

назначения - мероприятие, проводимое конкурсной комиссией по

выявлению лучших из числа претендентов на получение в аренду земель

сельскохозяйственного назначения;

- субъекты аренды земель сельскохозяйственного назначения -

арендодатели и арендаторы;

- объекты аренды земель сельскохозяйственного назначения - четко

определенные на местности земельные участки сельскохозяйственного

назначения соответствующего функционального назначения,

предоставлеямыев аренду;

- уполномоченные государственные органы, имеющие право передавать

земли государственной собственности в аренду - Правительство

Кыргызской Республики, районная, городская, областная государственная

администрация и органы местного самоуправления в лице айыл окмоту,

которым делегировано право пользования ФПС.

2. Предоставлять в аренду земельные участки могут:

- собственники отдельных земельных участков;

- юридические и физические лица, которым земельные участки

переданы в постоянное, бессрочное (без указания срока) и срочное (с

указанием срока) пользование, с согласия собственника;

- уполномоченные государственные органы - при передаче в аренду

земель государственной собственности, - айыл окмоту, - при передаче

в аренду земель ФПС.

3. Передача земельного участка в аренду удостоверяется договором

аренды утвержденной формы (прилагается). Право на аренду сроком на

три года и более подлежит обязательной регистрации в местном

регистрационном органе. На основании регистрации арендатору выдается

удостоверение на право временного пользования земельным участком

(среднесрочная и долгосрочная аренда).

II. Порядок предоставления государственных земель

сельскохозяйственного назначения в аренду

4. Предоставление государственных земель сельскохозяйственного

назначения в аренду производится по инициативе районных

государственных администраций или айыл окмоту.

5. Земли сельскохозяйственного назначения передаются в аренду

исключительно для производства сельскохозяйственной продукции.

6. Условия предоставления земель сельскохозяйственного назначения

в аренду определяются на основе настоящего Положения

райгосадминистрацией и айыл окмоту, а также собственниками земельных

участков. При этом 20 процентов земель Фонда перераспределения

сельхозугодий резервируются для передачи в аренду на льготных условиях

социально-незащищенным слоям населения.

7. Земли сельскохозяйственного назначения передаются в

краткосрочную (до пяти лет), среднесрочную (до пятнадцати лет) и

долгосрочную аренду (до пятидесяти лет).

8. Передача земель сельскохозяйственного назначения в аренду

осуществляется только на конкурсной основе районной земельной

комиссией, которая создается решением главы райгосадминистрации:

а) при предоставлении земель, находящихся в ведении районной

госадминистрации, из представителей:

- райгосадминистрации - председатель комиссии;

- районного управления по землеустройству и регистрации прав на

недвижимое имущество;

- финансовых органов;

- районного управления сельского и водного хозяйства;

- районного центра по земельной и аграрной реформе;

- депутатов районного кенеша.

Секретарем комиссии избирается один из членов земельной комиссии;

б) при предоставлении земель, находящихся в ведении айыл окмоту,

из представителей:

- глава айыл окмоту - председатель комиссии;

- районного управления по землеустройству и регистрации прав на

недвижимое имущество;

- районных финансовых органов;

- районного управления сельского и водного хозяйства;

- районного центра по земельной и аграрной реформе;

- депутатов аильного кенеша;

- совета аксакалов.

Секретарем земельной комиссии избирается один из членов комиссии.

9. По решению райгосадминистрации и айыл окмоту земельные комиссии

проводят необходимые работы по выделению в отдельный участок

земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемых в аренду.

10. По поручению земельной комиссии местная землеустроительная

служба Госрегистра Кыргызской Республики:

- определяет соответствие фактического использования земель

правоудостоверяющим документам, земельно-учетным данным и планово-

картографическим материалам, наличие сервитутов;

- уточняет наличие и сохранность межевых знаков, а при

необходимости устанавливает дополнительные межевые знаки;

- выявляет имущественные права третьих лиц на земельный участок;

- вычерчивает план земельного участка в необходимом масштабе (на

плане указываются поворотные точки, приводится описание смежеств,

экспликация земель);

- вычисляет размер стартовой арендной платы в соответствии с

утвержденной методикой;

- формирует результаты своих полевых, камеральных и других работ в

отдельное землеустроительное дело и передает на рассмотрение

земельной комиссии.

11. Все материалы, переданные местной землеустроительной службой

Госрегистра Кыргызской Республики рассматриваются на заседании

комиссии. Комиссия проверяет правильность выполненных работ местными

землеустроительными службами Госрегистра Кыргызской Республики,

принимает решение об утверждении проделанной работы местной

землеустроительной службой.

12. После принятия решения комиссии и выделения земель в

самостоятельные участки, комиссия осуществляет следующие функции:

- публикует в средствах массовой информации условия и сроки

проведения конкурса по передаче в аренду земель сельскохозяйственного

назначения;

- проводит прием заявок и регистрацию претендентов на участие в

конкурсе в специальном журнале;

- проверяет правильность определения размера арендной платы и

фиксирует ее в своем решении;

- организует проведение конкурса и определяет его победителей.

13. Каждый земельный участок, выставляемый на конкурс по передаче

земель сельскохозяйственного назначения в аренду, должен иметь

подробное описание и содержать следующую информацию:

- номер участка;

- месторасположение земельного участка (название урочища, участка,

номер поля севооборота, квартала), балл бонитета и краткая

характеристика почв, обеспеченность водными ресурсами и

инфраструктурой, обременения;

- площадь участка и состав угодий в гектарах.

14. Земельная комиссия за 30 дней до проведения конкурса публикует

в средствах массовой информации сообщение, в котором указывается:

- список участков с описанием, приведенным в пункте 13;

- дата и место проведения конкурса.

15. Секретарь земельной комиссии принимает и регистрирует заявки

претендентов, заполняет Учетную карточку заявителя/претендента на

участие в конкурсе для получения права аренды на земли

сельскохозяйственного назначения (приложение 1) и выдает ему

уведомление (приложение 2).

16. Для участия в конкурсе претенденты предоставляют в земельную

комиссию следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе с указанием номера участка;

- подтверждающие правоспособность претендента (паспорт, диплом,

трудовая книжка, удостоверение и др.);

- подтверждающие условия Учетной карточки.

17. Прием заявок прекращается за 5 дней до конкурса. Земельная

комиссия рассматривает представленные документы, учетные карточки

претендентов и определяет согласно методике проведения конкурса

победителя (приложение 3), способного наиболее эффективно

использовать арендуемые земли сельскохозяйственного назначения.

Споры, возникшие между членами комиссии, связанные с проведением

конкурса по предоставлению земель сельскохозяйственного назначения

в аренду, решаются открытым голосованием, а при равном количестве

голосов голос председателя считается решающим.

Преимущественное право на получение земельного участка в аренду

при равных условиях имеют местные сельские жители того села,

поселка, айыл окмоту, района, на территории которого находятся земли

сельскохозяйственного назначения.

18. Комиссия проводит открытое заседание в присутствии участников

конкурса и оформляет свое решение протоколом. Протокол

подписывается всеми членами комиссии.

19. Решение земельной комиссии объявляется всем участникам

конкурса.

20. На основании протокола земельной комиссии в 10-дневный срок

между арендодателем и арендатором заключается договор аренды. В

договоре оговариваются сроки аренды, права и обязанности арендодателя

и арендатора, размеры и сроки выплаты арендной платы.

21. Договор аренды составляется в трех экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, с приложением к нему плана (карты)

земельного участка. Один экземпляр остается у арендодателя, второй - у

арендатора, третий - в районном (городском) управлении по

землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

22. На среднесрочную и долгосрочную аренду на основании договора

аренды выдается удостоверение на право временного пользования

земельным участком.

23. Удостоверение на право временного пользования подлежит

обязательной регистрации в местном органе Госрегистра Кыргызской

Республики.

24. Арендная плата с физических и юридических лиц Кыргызской

Республики устанавливается согласно Временному положению о порядке

определения арендной платы за использование сельскохозяйственных

угодий, находящихся в государственной собственности.

iiiN Предоставление в аренду земель сельскохозяйственного

назначения, находящихся в частной собственности или

переданных в пользование или субаренду

25. Собственник земельного участка сельскохозяйственного

назначения имеет право передавать земельный участок в аренду другим

физическим и юридическим лицам Кыргызской Республики для

сельскохозяйственного производства, а также для осуществления

производственной деятельности, соответствующего функционального

назначения.

26. Собственник земельного участка по своему усмотрению выбирает

форму передачи в аренду принадлежащего ему участка, т.е. он может

выставлять его на конкурс для получения более высокой арендной платы.

Порядок передачи земельного участка в аренду на конкурсной основе

аналогичен процедуре передачи земель сельскохозяйственного назначения,

находящихся в государственной собственности.

По желанию собственника порядок передачи земельного участка в

аренду осуществляется по обоюдному соглашению сторон, не выставляя

его на конкурс.

27. Арендатор может передать арендованный земельный участок с

согласия собственника в субаренду по обоюдному соглашению с

субарендатором.

28. Совершение сделки между собственником, арендатором и

субарендатором оформляется договором аренды и выдачей удостоверения

на право временного пользования земельным участком.

Договором аренды устанавливается срок аренды, права и обязанности

арендодателя, арендатора, размер арендной платы, сроки и условия

уплаты. Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон.

29. Договор аренды составляется в трех экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, с приложением к нему плана (карты)

земельного участка. Один экземпляр договора остается у арендодателя,

второй - у арендатора, третий передается местному органу Госрегистра.

30. Удостоверение на право временного пользования земельным

участком подлежит регистрации в установленном порядке в местном органе

Госрегистра Кыргызской Республики.

Приложение 1

УЧЕТНАЯ КАРТОЧКА N \_\_\_\_\_

заявителя-претендента на участие в конкурсе

для получения права аренды на земли

сельскохозяйственного назначения

А. Регистрационный N заявления \_\_\_\_\_ и дата регистрации \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Б. Фамилия, имя, отчество заявителя-претендента \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_

Место рождения \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

В. Претендент на участок N \_\_\_\_\_\_ площадью \_\_\_\_\_\_\_\_ га, в том

числе по видам угодий:

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_

1. Место жительства претендента: район \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

село (город) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ ул.\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ дом

\_\_\_\_\_. С какого времени прописан по данному адресу: число \_\_\_ месяц

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ год \_\_\_\_\_. Серия и N паспорта

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

2. Основная специальность и профессия \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_,

род занятий за последние 5 лет

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

3. Стаж работы по специальности \_\_\_\_\_\_\_\_\_, место работы за

последние 5 лет

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

4. Возраст \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ лет.

5. Наличие средств производства (сельскохозяйственная техника,

производственные помещения площадью более 200 квадратных метров

или другие средства)

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

6. Наличие задолженности (налоги, залоги) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

сомов на день подачи заявления.

7. Статус предприятия, хозяйства/вид и форма собственности \_\_\_\_\_\_\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_

8. Социальное положение (безработный, рядовой член хозяйства или

руководитель)

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

9. Обрабатывал ли землю самолично или руководил за последние 3

гола (да, нет) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, количество закрепленных земель \_\_\_\_\_

га, количество вспаханных земель за последний год \_\_\_\_\_\_ га.

10. Размер полученных чистых доходов с 1 га \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ в сомах.

11. Сколько видов культур возделано на закрепленной земле и их

удельный вес (в %)

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

12. Основной вид деятельности юридическим лицом по Уставу \_\_\_\_\_\_\_\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(Ф.И.О., должность и подпись ответственного лица

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_

за прием, регистрацию заявления претендента)

Дата \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Приложение 2

УВЕДОМЛЕНИЕ

1. "\_\_\_\_\_\_\_" \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(число) (месяц) (год) от

гражданина Кыргызской Республики \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(фамилия, имя, отчество) принято заявление на участие в конкурсе для

получения в аренду земель сельскохозяйственного назначения площадью

\_\_\_\_\_\_ га, указанных в номере \_\_\_\_\_ и находящихся

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(описание места расположения)

2. Конкурс по отбору претендентов состоится "\_\_\_" \_\_\_\_\_\_\_ 200\_\_ г.

в кабинете N \_\_\_\_ в здании \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

по адресу

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(местонахождение полностью)

Ф.И.О., должность и подпись ответственного

лица за прием и регистрацию заявления

претендента \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(подпись)

Приложение 3

МЕТОДИКА

проведения конкурса на получение в аренду

земель сельскохозяйственного назначения

Конкурс на получение в аренду земель сельскохозяйственного

назначения проводится по 100-бальной шкале, с учетом отрицательных

баллов.

Если претендент подает заявление для участия в конкурсе как

физическое лицо и работал или работает в хозяйстве в качестве

руководителя, то оценка по отношению к нему проводится по состоянию

использования земель и хозяйства, руководимого претендентом.

Шкала оценки для претендентов на получение

в аренду земель сельскохозяйственного назначения

| N | Критерии | Положит. | Коэффициент | Сумма |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| п/п |  | баллы |  | баллов |
| 1 | Место жительства претендента: |  |  |  |
| 1.1 | Живет в данном селе | 5 | 4 | 20 |
| 1.2 | Живет в другом селе, но в данном айыл | 3 | 3 | 9 |
| окмоту |  |  |  |  |
| 1.3 | Прочие | 1 | 1 | 1 |
| 2 | Основная специальность, род занятий: |  |  |  |
| 2.1 | Работающие непосредственно в сельском | 5 | 3 | 15 |
| хозяйстве |  |  |  |  |
| 2.2 | Прочие | 2 | 2 | 4 |
| 3 | Наличие собственных средств |  |  |  |
| производства: |  |  |  |  |
| 3.1 | Тракторы | 5 | 3 | 15 |
| 3.2 | Кошары или производственные помещения | 5 | 2 | 10 |
| площадью более 200 кв.м |  |  |  |  |
| 3.3 | Сеялки, плуги, прицепы, бороны, | 5 | 2 | 10 |
| культиваторы, косилки |  |  |  |  |
| 4 | Наличие долгов (налоговые, по кредиту и |  |  |  |
| залогу): |  |  |  |  |
| 4.1 | Не имеется | 5 | 2 | 10 |
| 4.2 | Имеется в размере до 12 минимальных | 5 | 1 | 5 |
| окладов |  |  |  |  |
| 4.3 | Имеется в размере от 12 до 65 | 3 | 1 | 3 |
| минимальных окладов |  |  |  |  |
| 4.4 | Имеется в размере более 65 минимальных | 0 | 0 | 0 |
| окладов |  |  |  |  |
| 5 | Статус хозяйствующего субъекта: |  |  |  |
| 5.1 | Физическое лицо | 5 | 2 | 10 |
| 5.2 | Фермерское (крестьянское) хозяйство | 4 | 2 | 8 |
| 5.3 | Прочие | 2 | 1 | 2 |
| 6 | Положение в хозяйстве: |  |  |  |
| 6.1 | Руководители, члены личных, фермерских | 5 | 2 | 10 |
| и крестьянских хозяйств |  |  |  |  |
| 6.2 | Руководители коллективных хозяйств | 5 | 1 | 5 |
| 6.3 | Прочие | 2 | 1 | 2 |
| 7 | Отношение к обработке земли: |  |  |  |
| 7.1 | Обрабатывает, будет обрабатывать землю | 5 | 2 | 10 |
| самолично |  |  |  |  |
| 7.2 | Нанимал работников или использует | 1 | 1 | 1 |
| других людей |  |  |  |  |
| 8 | Получил валовой доход с 1 га орошаемой |  |  |  |
| пашни в размере: |  |  |  |  |
| 8.1 | Свыше 55 минимальных окладов | 5 | 2 | 10 |
| 8.2 | от 25 до 55 минимальных окладов | 3 | 2 | 6 |
| 8.3 | до 25 минимальных окладов | 2 | 1 | 2 |
| 8.4 | Раньше не обрабатывал землю | 0 | 0 | 0 |

Отрицательные баллы присваиваются за:

1. Наличие недообработанных площадей ранее закрепленных земель, в

процентах к общей площади за последние три года:

до 10% - 10 баллов

от 11% до 20% - 15 баллов

от 21% до 30% - 25 баллов

более 31% - 30 баллов

2. Наличие просроченных долгов за 1 га обрабатываемой орошаемой

пашни:

до 7 минимальных окладов - 5 баллов

от 7 до 14 минимальных окладов - 15 баллов

от 14 до 67 минимальных окладов - 20 баллов

более 67 минимальных окладов - 25 баллов

3. Лица, имеющие основной предмет деятельности (направления)

meqek|qjnungiqrbemmncn назначения - 20 баллов.

4. Наличие фактов ухудшения плодородия почвы из-за несоблюдения

систем земледелия, а также нарушения экологии в различной степени:

сильной - 15 баллов

средней - 10 баллов

слабой - 5 баллов

5. Претендент, получивший более 30 штрафных баллов, на конкурс не

допускается.

Приложение 4

ПРОТОКОЛ N \_\_\_\_\_

комиссии по проведению конкурса по предоставлению земель

сельскохозяйственного назначения в аренду

Состав комиссии:

Председатель \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Секретарь \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Члены комиссии \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Участники конкурса, претендовавшие на земельный участок N \_\_\_\_\_\_\_\_

площадью \_\_\_\_\_ га, в том числе пашни \_\_\_\_\_ га, из них орошаемой

\_\_\_\_\_ га, многолетних насаждений \_\_\_\_\_ га, сенокосов \_\_\_\_\_ га,

пастбищ \_\_\_\_\_ га, коллективных садов и огородов \_\_\_\_\_ га, прочих

земель \_\_\_\_\_ га.

В результате проведения конкурса земельный участок площадью \_\_\_\_\_

га, расположенный в \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ айыл окмоту

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ района, предоставляется в аренду

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_

(наименование субъекта или Ф.И.О. победителя конкурса)

На основании вышеизложенного комиссия просит \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

айыл окмоту, местную государственную администрацию или орган

местного самоуправления утвердить настоящее решение конкурсной

комиссии.

Председатель комиссии \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Члены комиссии \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Приложение 5

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

аренды земель сельскохозяйственного назначения

от \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ года село (город)

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(дата)

Нами, \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(Ф.И.О., наименование собственника

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

,

земельного участка, землепользователя) в дальнейшем именуемым

"Арендодатель", с одной стороны, и \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_

(Ф.И.О., наименование юридического лица,

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

,

получившего в аренду земельный участок) в дальнейшем именуемым

"Арендатор", с другой стороны, заключен настоящий договор о

mhfeqkeds~yel:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает Арендатору \_\_\_\_\_ га земель, в том числе по

видам угодий, согласно прилагаемой экспликации земель, для

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_

(указать вид использования земельного участка) в аренду сроком на

\_\_\_\_\_ лет, до \_\_\_\_\_ года в границах, указанных на прилагаемом к

настоящему договору плане (карте) в масштабе 1:\_\_\_\_\_\_\_\_\_.

1.2. Вместе с вышеуказанным земельным участком Арендатору

передаются находящиеся на нем

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(наименование строений и сооружений) в аренду сроком на \_\_\_\_\_ лет.

2. Арендная плата

2.1. За пользование земельным участком, указанным в п.1 настоящего

договора, Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю ежегодно (или

в другие оговоренные сроки) арендную плату за аренду земель

сельскохозяйственного назначения в размере

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ сомов и за аренду

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(наименование строений и сооружений) в размере \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ сомов, всего

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ сомов до 1 ноября.

2.2. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению

земель сельскохозяйственного назначения арендная плата не

увеличивается.

З. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

- самостоятельно хозяйствовать на арендованном участке;

- за счет своих средств проводить мелиоративные и др. работы по

улучшению плодородия пахотных земель и состояния других земель

сельскохозяйственного назначения;

- получать компенсацию вложенных затрат на повышение плодородия

почв и возмещения убытков, включая упущенную выгоду, в случае

изъятия (выкупа) земель для государственных или общественных нужд;

- передавать право аренды в залог с разрешения Арендодателя;

- вносить арендные права в качестве взноса в уставный капитал

хозяйственных товариществ и обществ;

- перезаключать договор аренды на новый срок преимущественно перед

другими лицами;

- при переходе права собственности на земельный участок к другому

лицу все права Арендатора сохраняются до окончания срока договора;

- использовать в установленном порядке для нужд хозяйства

имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные

ископаемые;

- в установленном порядке проводить оросительные, осушительные,

культурно-технические и другие мелиоративные работы.

- на возобновления договора аренды земли по истечении срока его

действия (при согласии Арендодателя).

3.2. Арендатор обязан:

- эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в

соответствии с целевым назначением;

- не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом

участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной

деятельности;

- осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию

и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите

почв от эрозии, засоления, подтопления, заболачивания, загрязнения и

др.;

- не нарушать права других землепользователей и

природопользователей, а также порядок пользования водными, лесными и

др. природными объектами;

- возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки,

включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением

качества земель и экологической обстановки в результате своей

хозяйственной деятельности;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за

использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

- своевременно вносить арендную плату за пользование земельным

участком. При нарушении обязательств по уплате арендной платы он

подвергается штрафу в размере \_\_\_% не перечисленной в срок суммы за

каждый день просрочки платежа;

- по окончании договора вернуть земельный участок Арендодателю в

состоянии не хуже, чем в момент вступления договора в силу.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель

Арендатором;

- участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных,

рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений,

противоэрозионных и др. объектов, сооруженных на земельном участке;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и

экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности

Арендатора;

- вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые

изменения и уточнения в случае изменения действующего

законодательства;

- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением

земельного природоохранного законодательства и условий настоящего

договора;

- расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае:

а) использования земли не по целевому назначению;

б) использования земельного участка способами, приводящими к порче

плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки;

в) неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором.

4.2. Арендодатель обязан:

- передать Арендатору земельный участок в \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

срок с момента регистрации и в состоянии, соответствующем его

назначению и условиям договора;

- создавать необходимые условия для самостоятельного

хозяйствования Арендатора и не препятствовать эффективному

использованию земельного участка;

- осуществлять контроль за состоянием земель сельскохозяйственного

назначения;

- предупредить Арендатора о правах третьих лиц на земельный

участок;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она

не противоречит условиям договора;

- в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды

перезаключить договор аренды с одним из его наследников;

- возместить по истечении срока аренды полностью или частично

расходы Арендатора на освоение земель и улучшение состояния земель

сельскохозяйственного назначения.

5. Ответственность сторон

Настоящий договор может быть изменен или прекращен до истечения

срока только по письменному соглашению обеих сторон до начала или

после окончания полевых сельскохозяйственных работ. Каждая из

сторон несет ответственность за нарушение условий настоящего договора

в соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры, которые могут возникнуть по настоящему договору,

стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

6.2. Если согласие не будет достигнуто, споры разрешаются в

судебном порядке.

7. Прочие условия \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

8. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу. Один экземпляр остается у Арендодателя, второй - у

Арендатора или Субарендатора, третий передается местному органу

Госрегистра.

9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Арендодатель Арендатор

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Подписи:

Арендодатель Арендатор

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Договор зарегистрирован \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ района "\_\_\_" \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 200\_\_ года.

Регистрационный номер \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

М.П.

Приложение 6

ЭКСПЛИКАЦИЯ

земель, предоставленных в аренду

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(наименование или Ф.И.О. арендатора)

| Общая пл. | В том числе: |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| с/х угодий | из них: | других |  |  |  |  |  |
|  | \------------------------------------------ | земель |  |  |  |  |  |
|  | пашни | многолетних | залежи | сенокосов | пастбищ |  |  |
|  |  | насаждений |  |  |  |  |  |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |

М.П.