Инструкция о порядке предоставления информации местными регистрационными органами Госрегистра Кыргызской Республики (Утверждена приказом Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики)

ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ

в соответствии со статьей 36 Закона КР

от 20 июля 2009 года № 241

"О нормативных правовых актах Кыргызской Республики"

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики

29 ноября 2004 года. Регистрационный номер 139-04

Утверждена

приказом Государственного

агентства по регистрации

прав на недвижимое

имущество при Правительстве

Кыргызской Республики

от 2 ноября 2004 года № 158

ИНСТРУКЦИЯ

о порядке предоставления информации местными

регистрационными органами Госрегистра Кыргызской Республики

(В редакции приказов Госрегистра КР от

26 декабря 2005 года № 195,20 января 2006 года № 12,

6 сентября 2006 года №159)

1. Общие положения

1.1. Настоящая Инструкция - разработана на основании Гражданского

кодекса Кыргызской Республики и Закона Кыргызской Республики "О госу-

дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и

определяет порядок предоставления информации местными регистрационными

органами Госрегистра Кыргызской Республики.

1.2. Информация о правах и обременениях (ограничениях) на единицу

недвижимого имущества, зарегистрированных в местном регистрационном ор-

гане, предоставляется в соответствии со статьей 24 Закона Кыргызской

Республики "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

и сделок с ним".

1.3. Информация о зарегистрированных правах и обременениях (огра-

ничениях) на единицу недвижимого имущества предоставляется в виде спра-

вок и выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое

имущество при подаче заявления на бланке установленного образца (Прило-

жение № 14 Практического руководства по государственной регистрации

прав и обременении (ограничений) прав на недвижимое имущество, утверж-

денное приказом Государственного агентства по регистрации прав на нед-

вижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики от 27 июля

2005 года № 107, зарегистрированного Министерством юстиции Кыргызской

Республики 26 августа 2005 года, регистрационный номер 104-05 (далее -

Практическое руководство)).

(В редакции приказа Госрегистра КР от 26 декабря 2005 года № 195)

1.4. Информация предоставляется на бланках установленной формы в

соответствии с данными регистрационного дела на запрашиваемую единицу

недвижимого имущества и оформляется регистратором местного регистраци-

онного органа, подписывается уполномоченным лицом и заверяется печатью

местного регистрационного органа. Регистрационная карточка по письмен-

ному заявлению правообладателя или его доверенного лица, предоставляет-

ся регистратором местного регистрационного органа для просмотра.

(В редакции приказа Госрегистра КР от 6 сентября 2006 года №159

1.5. Предоставление информации осуществляется на платной основе,

за исключением случаев, предусмотренных законодательством Кыргызской

Республики. Оплата услуг производится при подаче заявления. Квитанция

об оплате услуг прилагается к заявлению. Размер оплаты и срок предос-

тавления информации определяется в соответствии с установленным законо-

дательством порядке.

1.6. Местный регистрационный орган предоставляет запрашиваемую ин-

формацию заявителю в установленный срок или выдает в письменной форме

мотивированный отказ (Приложение № 6).

1.7. Информация, предоставляемая местными регистрационными органа-

ми, отражает сведения о зарегистрированных правах и обременениях (огра-

ничениях) на единицу недвижимого имущества на момент ее выдачи.

1.8. Сведения о характеристиках единицы недвижимого имущества отра-

жают сведения на момент проведения последней технической паспортизации.

(В соответствии приказа Госрегистра КР от 20 января 2006 года №

12)

2. Порядок предоставления информации

2.1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижи-

мое имущество является документом, подтверждающим наличие государствен-

ной регистрации прав на единицу недвижимого имущества и предоставляется

по письменному заявлению любому лицу, предъявившему документы, удосто-

веряющие личность.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое

имущество предоставляется также для получения пособий, льгот, для подт-

верждения прав собственности на земельные доли, земли сельскохозяйс-

твенного назначения и для других целей, кроме совершения сделок с нед-

вижимым имуществом. Выписка из Единого государственного реестра прав на

недвижимое имущество предоставляется без проведения текущей технической

паспортизации.

2.2. Справка о государственной регистрации прав на недвижимое иму-

щество (форма № 1)(приложение № 1) - является документом, подтверждаю-

щим наличие государственной регистрации прав на единицу недвижимого

имущества. Справка о государственной регистрации прав на недвижимое

имущество (форма № 1) предоставляется для совершения сделок с недвижи-

мым имуществом, при полной и предварительной регистрации прав на недви-

жимое имущество, собственнику, залогодержателю или его правопреемнику,

в соответствии с соглашением о порядке обращения взыскания на предмет

залога во внесудебном порядке, или лицу, действующему по доверенности,

при предоставлении документа, удостоверяющего личность.

Справка о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

(форма № 2) (приложение № 2) - выдается заинтересованному лицу при

оформлении наследства на недвижимое имущество. Справка о государствен-

ной регистрации прав на недвижимое имущество (форма № 2) предоставляет-

ся при наличии полной и предварительной регистрации прав на недвижимое

имущество.

Справка о неимении недвижимого имущества (форма № 3) (приложение №

3) предоставляется в случае отсутствия зарегистрированных прав на еди-

ницу недвижимого имущества у заявителя по данным местного регистрацион-

ного органа. Если в "архиве местного регистрационного органа имеются

документы на имя заявителя, но не прошедшие государственную регистра-

цию, то это отражается в примечании предоставляемой справки.

Если в ходе проведения обследования единицы недвижимого имущества

установлено, что фактическая площадь земельного участка или основного

строения не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем до-

кументе, то эта информация отражается в техническом паспорте с выдачей

справки о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Строительство пристроек, хозпостроек на земельном участке, находящихся

в частной собственности и реконструкция строений, не изменяющих назна-

чения единицы недвижимости, не является основанием для невыдачи справ-

ки.

(В редакции приказа Госрегистра КР от 26 декабря 2005 года № 195)

2.3. Информация о правах на недвижимое имущество, ранее зарегист-

рированных в органах БТИ и не прошедших государственную регистрацию, а

также информация о правах на недвижимое имущество, где системная ре-

гистрация не завершена на момент предоставления информации, предостав-

ляется только после внесения в Единый государственный реестр прав на

недвижимое имущество.

Местным регистрационным органом по запросу правообладателя предос-

тавляются сведения о лицах, получивших информацию об объекте недвижимо-

го имущества, на который он имеет права.

По запросу заявителя местным регистрационным органом предоставля-

ются сведения об оценочной стоимости единицы недвижимого имущества для

целей налогооблажения, сведения о ранее зарегистрированных правах на

данную единицу недвижимого имущества и копии кадастрового плана едини-

цы недвижимого имущества.

(В редакции приказа Госрегистра КР от 6 сентября 2006 года №159

2.4. Заявления о предоставлении информации, поступающие на бланке

установленного образца и выдача информации, регистрируются в журнале

регистрации приема заявлений и выдачи информации о единицах недвижимого

имущества (Приложение № 4 Практического руководства). Запросы о предос-

тавлении информации, поступающие по входящей корреспонденции, а также

выдаваемая по ним информация, регистрируются в общем отделе местного

регистрационного органа, при этом запросы на предоставление информации

должны:

- быть представлены на фирменном бланке, либо должны иметь угловой

штамп;

- иметь исходящий номер и дату;

- быть подписаны руководителями запрашивающего органа;

- содержать обоснованную мотивацию запроса.

Заявление на получение информации из местного регистрационного ор-

гана, копия предоставленной информации, заключение об отказе в предос-

тавлении информации (Приложение № 5) помещаются в регистрационное дело

того объекта недвижимого, имущества, по которому предоставлена информа-

ция, а в случае его отсутствия - подшиваются в отдельную папку.

2.5. В случае несоблюдения сроков выдачи информации специалист, по

вине которого произошла задержка, несет дисциплинарную ответственность

за нарушение должностных обязанностей (объяснительная с мотивацией за-

держки хранится в регистрационном деле). При несоблюдении сроков работ

с коэффициентом срочности разница с учетом объема выполненных работ и

сроков исполнения в обязательном порядке возвращается клиенту.

2.6. Справка о государственной регистрации (форма № 1, № 2), а

также Справка о неимении недвижимого имущества действительны в течение

6-месяцев с момента предоставления.

В течение указанного срока, Справка о государственной регистрации

(форма № 1), повторно не предоставляется.

В случае утери выданной Справки о государственной регистрации

(форма № 1) на основании письменного заявления правообладателя предос-

тавляется дубликат. Дубликат действителен в течение срока действия ос-

новной Справки о государственной регистрации (форма № 1).

(В соответствии приказа Госрегистра КР от 20 января 2006 года №

12)

3. Порядок выдачи копии документов из

регистрационного дела

3.1. Копии документов из регистрационного дела выдаются на основа-

нии поданного заявления (приложение № 14 Практического руководства)

лицам, в соответствии с пунктом 3 статьи 24 Закона Кыргызской Республи-

ки "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок

с ним".

На копиях документов из регистрационного дела производится запись

"копия верна". Копии документов подписываются главным регистратором уп-

равления и удостоверяются печатью местного регистрационного органа.

3.2. В оригинале регистрационной карточки отмечается дата выдачи

копии регистрационной карточки.

3.3. исключен

(В редакции приказа Госрегистра КР от 6 сентября 2006 года №159

Приложение 1

Справка действительна в течение 6- месяцев с момента выдачи

Форма № 1

СПРАВКА

о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

"___" ____________ 200__ года № ______

Выдана ___________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(Ф.И.О. правообладателя или уполномоченного лица)

ЕИН № ____________________________________________________________

в том, что _______________ управлением по землеустройству и регистрации

прав на недвижимое имущество произведена ______________________________

(полная, предварительная)

государственная регистрация права на __________________________________

по адресу город __________________ район ______________________________

айыл окмоту _____________________ село ________________________________

улица ___________________ дом № __________ кв. № ____________

Идентификационный код единицы недвижимого имущества

_______________________________________________________________________

Дата государственной регистрации права на недвижимое имущество ___

___________________

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество

Сведения о правах на земельный участок, находящийся

в общей собственности

Сведения о бенефициарных правах единицы

недвижимого имущества

Сведения о наличии или отсутствии обременений (ограничений)

на единицу недвижимого имущества

МП

Начальник управления

по землеустройству и

регистрации прав на ____________________ ___________________

недвижимое имущество подпись начальника Ф.И.О. начальника

Регистратор ____________________ ___________________

подпись регистратора Ф.И.О. регистратора

Примечание: Справка отражает данные о зарегистрированных правах и

обременениях (ограничениях) на единицу недвижимого имущества на момент

ее выдачи.

Сведения о характеристиках единицы недвижимого имущества отражают

сведения на момент проведения последней технической паспортизации.

(В соответствии приказа Госрегистра КР от 20 января 2006 года №

12)

Приложение 2

Справка действительна в течение 6- месяцев с момента выдачи

Форма № 2

СПРАВКА

о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

"___" ____________ 200__ года № ______

Выдана ___________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического, полное наименование юридического лица,

запрашивающего информацию)

ЕИН № ____________________________________________________________

на предмет оформления наследства в том, что ___________________________

управлением по землеустройству и регистрации прав на недвижимое

имущество произведена _____________________ государственная регистрация

(полная, предварительная)

права на ______________________________________________________________

по адресу город ____________________ район ____________________________

айыл окмоту ______________________ село _______________________________

улица ___________________ дом № __________ кв. № __________

Идентификационный код единицы недвижимого имущества

_______________________________________________________________________

Дата государственной регистрации права на недвижимое имущество ___

__________________

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество

Сведения о правах на земельный участок, находящийся

в общей собственности

Сведения о бенефициарных правах единицы

недвижимого имущества

Сведения о наличии или отсутствии обременений (ограничений)

на единицу недвижимого имущества

МП

Начальник управления

по землеустройству и

регистрации прав на ____________________ ___________________

недвижимое имущество подпись начальника Ф.И.О. начальника

Регистратор ____________________ ___________________

подпись регистратора Ф.И.О. регистратора

Примечание: Справка отражает данные о зарегистрированных правах и

обременениях (ограничениях) на единицу недвижимого имущества на момент

ее выдачи.

Сведения о характеристиках единицы недвижимого имущества отражают

сведения на момент проведения последней технической паспортизации.

(В соответствии приказа Госрегистра КР от 20 января 2006 года №

12)

Приложение 3

Справка действительна в течение 6- месяцев с момента выдачи

Форма № 3

СПРАВКА

о неимении недвижимого имущества

"___" ____________ 200__ года № ______

Выдана ___________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

в том, что по данным ____________________ управления по землеустройству

и регистрации прав на недвижимое имущество право на недвижимое

имущество за _____________________________________ не зарегистрировано:

(Ф.И.О. заявителя)

Примечание:

Начальник управления

по землеустройству и

регистрации прав на ____________________ ___________________

недвижимое имущество подпись начальника Ф.И.О. начальника

Регистратор ____________________ ___________________

подпись регистратора Ф.И.О. регистратора

Приложение 4

ВЫПИСКА

из Единого государственного реестра прав на

недвижимое имущество

Идентификационный код единицы недвижимого имущества

_______________________________________________________________________

Адрес:

Область __________________________ Район _________________________

Сельская управа __________________________________________________

Наименование населенного пункта __________________________________

Улица __________________________ № ______________ № кв. __________

Вид недвижимого имущества ________________________________________

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество

Сведения о правах на земельный участок, находящийся

в общей собственности

Сведения о бенефициарных правах единицы

недвижимого имущества

Сведения о наличии или отсутствии обременений (ограничений)

на единицу недвижимого имущества

Начальник управления

по землеустройству и

регистрации прав на ____________________ ___________________

недвижимое имущество подпись начальника Ф.И.О. начальника

Регистратор ____________________ ___________________

подпись регистратора Ф.И.О. регистратора

Приложение 5

________________________________________________________________

Наименование местного регистрационного органа

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

об отказе в выдаче информации

Идентификационный код единицы недвижимого имущества

_______________________________________________________________________

Адрес:

Область __________________________ Район _________________________

Сельская управа __________________________________________________

Наименование населенного пункта __________________________________

Улица ___________________________ № ______________ № кв. _________

В результате рассмотрения документов по заявлению № ____ от "____"

______________ г. принято решение об отказе в предоставлении информации

на следующих основаниях:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Ф.И.О. подпись регистратора ______________________________________

Ф.И.О. подпись начальника отдела регистрации _____________________

Дата "____" ______________ г.

Приложение 6

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в предоставлении информации

Идентификационный код единицы недвижимого имущества

_______________________________________________________________________

Адрес единицы недвижимого имущества ______________________________

_______________________________________________________________________

Настоящим уведомляем заявителя ___________________________________

______________________________________________________________________,

(Ф.И.О. или полное наименование юридического лица)

что в результате рассмотрения документов по заявлению № ______ от "___"

______________ принято решение ОТКАЗАТЬ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ по

причине:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Дата "____" ______________ г.

МП

Начальник управления

по землеустройству и регистрации

прав на недвижимое имущество __________ ___________________

подпись Ф.И.О.