Типовое Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке (Утверждено приказом Министерства юстиции Кыргызской Республики)

ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ

в соответствии со статьей 36 Закона КР

от 20 июля 2009 года № 241

"О нормативных правовых актах Кыргызской Республики"

Зарегистрирован в Министерстве юстиции Кыргызской Республики

29 апреля 2005 года. Регистрационный номер 58-05

Утверждено приказом

Министерства юстиции

Кыргызской Республики

от 28.04.2005 г. №44

Типовое Соглашение об удовлетворении требований

залогодержателя во внесудебном порядке

г. Бишкек, «место совершения нотариального действия»

«дата совершения нотариального действия»

Мы, гражданин ____________, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», и

гражданин ___________, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель»

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны в силу пунктов ___договора о залоге от___________,

заключенного между сторонами, и удостоверенного _____-, настоящим

соглашением определили внесудебный порядок обращения взыскания

Залогодержателем на предмет залога в случае неисполнения или

ненадлежащего выполнения Должником обеспеченного залогом

обязательства..

При этом стороны понимают под словами «ненадлежащее исполнение или

неисполнение обязательств» следующее:

-нарушение сроков исполнения обязательств (в том числе нарушение

сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами и/или

основной суммы);

-нарушение места исполнения обязательств;

-нарушение порядка исполнения обязательства;

-невыполнения должником требований залогодержателя о досрочном

исполнении обеспеченного залогом обязательства в случаях,

предусмотренных статьей 56 Закона Кыргызской Республики «О залоге» или

в случаях, предусмотренных договором о залоге.

2.Стороны ознакомлены со ст.60 Закона «О залоге»,

предусматривающей, что обращение взыскания на предмет залога

осуществляется после направления извещения Залогодержателем о начале

процедуры обращения взыскания. При этом в соответствии с достигнутой

договоренностью срок, в течение которого должно быть Должником

добровольно исполнено обязательство, включая уплату сумм всех

задолженностей, составляет ________дней (не менее 15 дней) с момента

доставки Залогодателю (Должнику) указанного извещения.

Подтверждением вручения извещения нарочно является расписка о

получении извещения Залогодателем (Должником), а подтверждением

доставки являются документы отделения связи о направлении извещения с

уведомлением, либо нотариально засвидетельствованное заявление

Залогодателя (Должника) о получении факса.

3. В случае обращения взыскания, Залогодатель обязан обеспечить в

течение ______дней Залогодержателю или его представителю, передачу

предмета залога на основании письменного акта приема-передачи (п.4

ст.61).

4. Залогодержатель после вступления во владение предметом залога

обязан:

- обеспечить сохранность предмета залога;

- принимать добросовестные меры к реализации предмета залога, таким

образом, чтобы оно было наиболее выгодно для всех участвующих сторон с

учетом реальных условий действительности.

5. В соответствии с достигнутой договоренностью, Залогодержатель

вправе применить следующий способ* реализации заложенного имущества:

а} вправе реализовать предмет залога, путем публичных торгов, с

соблюдением требований законодательства о порядке проведения публичных

торгов, назначив по согласованию с Залогодателем,_____________

организатора торгов, действующего на основании отдельного гражданско-

правового договора с Залогодержателем..

Соглашением сторон продажная начальная (стартовая) цена при

реализации имущества на торгах определена в размере

«_____________________________________________»

(прописью)

сомов/ будет установлена независимым оценщиком.

Залогодатель вправе приобрести предмет залога на публичных торгах

по обращению взыскания или выкупить заложенное имущество до торгов в

соответствии с требованиями Закона КР «О залоге».

При объявлении публичных торгов несостоявшимися, Залогодержатель

вправе по соглашению с Залогодателем приобрести предмет залога на

условиях, предусмотренных Законом Кыргызской Республики «О залоге».

б) вправе реализовать предмет залога путем прямого заключения

договора купли-продажи с третьими лицами. При этом Залогодержатель

вправе распорядиться предметом залога без согласия Залогодателя как

его представитель на основании данного соглашения.

в) иной способ реализации.

6. После получения Залогодержателем сумм по своим требованиям в

объеме, каком эти требования имеют место к моменту уплаты

соответствующих сумм, включая возмещение и иных расходов, вызванных

обращением взыскания на предмет залога и его реализацией, и/или

приобретения предмета залога, Залогодержатель обязан:

-составить извещение о прекращении процедуры обращения взыскания на

предмет залога и его реализации;

в случае если предмет залога подлежал государственной регистрации,

зарегистрировать это извещение в органе, осуществившем государственную

регистрацию залога;

7. После обращения взыскания на заложенное жилое помещение и

реализации этого имущества, Залогодатель обязан обеспечить

освобождение занимаемого жилого помещения по требованию нового

собственника жилого помещения в течение 30 дней со дня предъявления

такого требования.

8. Реализация предмета залога способом, предусмотренным настоящим

соглашением, повлекшее удовлетворение требований Залогодержателя

влечет прекращения обязательств Залогодателя (Должника) по

обеспеченному залогом обязательства.

9. Ни одна из сторон не может в одностороннем порядке изменить

порядок обращения взыскания или иным способом отказаться от

установленного договором (соглашением) порядка обращения взыскания на

предмет залога.

10. Все, что не предусмотрено настоящим соглашением, регулируется в

соответствии с действующим законодательством.

11. Расходы по оформлению и заключению настоящего соглашения

несет Залогодатель/Залогодержатель.

Подписи:

Залогодатель_____________________________Залогодержатель______________

________

Примечание:

* При удостоверении Соглашения об удовлетворении требований

залогодержателя во внесудебном порядке сторонами должен быть применен

один из способов обращения взыскания на заложенное имущество.

** При отсутствии намерения Залогодателя (Должника) удовлетворить

требования Залогодержателя, учиняется исполнительная надпись нотариуса

на договоре залога. Обращение взыскания по исполнительной надписи

производится в соответствии со ст. 18 Закона Кыргызской Республики «Об

исполнительном производстве и о статусе судебных исполнителей

Кыргызской Республики».