Инструкция о порядке проведения технической паспортизации единиц недвижимого имущества (Утверждена приказом Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики)

ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ

в соответствии со статьей 36 Закона КР

от 20 июля 2009 года № 241

"О нормативных правовых актах Кыргызской Республики"

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики

15 августа 2003 года. Регистрационный номер 87-03

Утверждена

приказом Государственного

агентства по регистрации

прав на недвижимое

имущество при Правительстве

Кыргызской Республики

от 21 июля 2003 года № 89

ИНСТРУКЦИЯ

о порядке проведения технической паспортизации

единиц недвижимого имущества

(В редакции приказа Госрегистра КР от

23 января 2006 года № 13,12 августа 2008 года № 103)

1. Общие положения

1.1. Термины и определения

2. Порядок проведения технической паспортизации

единицы недвижимого имущества

2.1. Первичная паспортизация единицы недвижимого

имущества

2.2. Текущая паспортизация единиц недвижимого имущества

3. Техническая паспортизация самовольно возведенных

или переоборудованных строений (частей строений)

Приложение 1. Ведомость технической паспортизации единицы

недвижимого имущества

Приложение 2. Технический паспорт единицы недвижимого имущества

Приложение 3. Заявление на проведение технической паспортизации

единицы недвижимого имущества

Приложение 4. Журнал приема заявлений на проведение технической

паспортизации единиц недвижимости и выдачи

документов

1. Общие положения

Настоящая инструкция устанавливает порядок проведения технической

паспортизации единиц недвижимого имущества, права на которые подлежат

государственной регистрации в соответствии с законодательством Кыргызс-

кой Республики.

Техническая паспортизация единиц недвижимого имущества, определен-

ных как единый объект регистрации права, проводится:

- при создании (возведении) единицы недвижимого имущества;

- для совершения сделок с недвижимым имуществом, с учетом соблюде-

ния условий, указанных в подпункте 2.2 настоящей Инструкции;

- при изменении границ земельного участка;

- при реконструкции и сносе строений;

- по желанию собственников.

Техническая паспортизация осуществляется на платной основе за счет

средств физических и юридических лиц.

(В редакции приказа Госрегистра КР от 23 января 2006 года № 13)

1.1. Термины и определения

Единица недвижимого имущества (недвижимости) - земельный участок,

здание, сооружение, квартира или другая недвижимость, которая имеет ус-

тановленную границу и находится в собственности или пользовании физи-

ческих или юридических лиц согласно законодательству Кыргызской Респуб-

лики.

Если на земельном участке находятся несколько зданий, сооружений

или иных объектов недвижимости, которые принадлежат одному собственни-

ку, то эти объекты и земельный участок в совокупности составляют одну

единицу недвижимого имущества.

Кадастровый план - план единицы недвижимого имущества в масштабе,

где отражаются границы недвижимого имущества, ограничения, ее поворот-

ные точки и расстояния между ними.

Строение - отдельно построенное здание, сооружение, дом или другой

объект, состоящее из одной или нескольких частей.

Признаками единства служат общая стена и фундамент, общее назначе-

ние строения.

Строения подразделяются на жилые и нежилые; по служебным характе-

ристикам на основные и вспомогательные; в зависимости от их расположе-

ния по отметке тротуара или отмостки на надземные, цокольные (полупод-

вальные), подвальные, мансардные.

Жилое строение - капитальное строение постоянного типа, рассчитан-

ное на длительный срок службы для проживания людей.

Нежилое строение - строение, предназначенное для производственных,

торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммуналь-

но-бытовых, административных и других целей.

Основное строение - строение, которое среди других является гла-

венствующим по своему назначению. На одном земельном участке может быть

одно и более основных строений.

Вспомогательное строение - строение, которое по отношению к основ-

ному имеет второстепенное значение на определенном земельном участке.

Во вспомогательных строениях, при технической паспортизации, их внут-

ренние помещения не обмериваются. К числу вспомогательных строений от-

носятся в жилом секторе: сараи, гаражи (индивидуального пользования),

навесы, погреба и т.п.

Надземное строение - строение, при отметке пола помещения не ниже

отметки тротуара или отмостки.

Цокольное (полуподвальное) строение - строение, при отметке пола

помещений ниже отметки тротуара или отмостки, но не более чем на поло-

вину их внутренней высоты.

Подвальное строение - строение, при отметке пола помещений ниже

отметки тротуара или отмостки более чем на половину высоты этих помеще-

ний;

Мансардное строение - строение, при расположении помещений в объ-

еме чердака, при этом площадь горизонтальной части потолка помещений

должна быть не менее половины площади пола, а высота стен до низа нак-

лонной части потолка не менее 1,6 м.

Пристройка - часть строения, расположенная вне контура наружных

стен. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с ос-

новным строением. Площадь пристройки учитывается в составе общей площа-

ди основного строения.

Помещение - внутренняя изолированная часть строения, отделяющаяся

от других смежных помещений стенами без проемов или глухими перегород-

ками и имеющая самостоятельный выход на улицу, во двор, коридор общего

пользования или на лестничную клетку. Помещения по своему назначению

подразделяются на жилые и нежилые.

Общежитие - жилое здание, специально построенное или переоборудо-

ванное для временного проживания людей. В строениях, занятых под обще-

жития, часто встречаются помещение столовых, буфетов, и так далее. Эти

помещения должны быть отнесены к соответствующему типу (торговых, куль-

турно-просветительных и других помещений). Их наименование и площади

должны быть выписаны на план и в экспликации, если они составляются.

2. Порядок проведения технической паспортизации

единицы недвижимого имущества

Техническая паспортизация подразделяется на первичную (основную) и

текущую.

Технический паспорт на единицу недвижимости оформляется после по-

дачи заявления на бланке установленного образца (приложение N 3). Ре-

гистрация поданного заявления производится в журнале приема заявлений

на проведение технической паспортизации единиц недвижимости и выдачи

документов (приложение N 4).

Первичная паспортизация проводится на вновь созданную (возведен-

ную) единицу недвижимого имущества и в случае отсутствия технического

паспорта. При этом архивариус подтверждает отсутствие технического пас-

порта на заявлении на инвентаризацию (приложение 3).

Текущая паспортизация проводится в целях выявления и учета после-

дующих изменений в технических параметрах единицы недвижимого имущест-

ва.

При выполнении технической паспортизации следует придерживаться

следующей очередности работ:

- изучение архивных материалов;

- полевые работы;

- камеральные работы;

- составление документа об оплате.

В случае отсутствия идентификационного кода на единицу недвижимого

имущества, картограф местного регистрационного органа совместно со спе-

циалистом по обследованию уточняет квартал, участок, почтовый номер,

затем присваивает идентификационный код с заполнением первой строки

раздела 1 регистрационной карточки.

(В редакции приказа Госрегистра КР от 23 января 2006 года N 13)

2.1. Первичная паспортизация единицы недвижимого имущества

Первичная паспортизация единиц недвижимого имущества начинается с

обследования единицы недвижимого имущества с выездом на место.

Обследование единиц недвижимого имущества включает проведение ка-

дастровой съемки земельного участка, строений и составление абриса.

Кадастровая съемка земельного участка. Кадастровая съемка земель-

ного участка производится в соответствии с главой 5 Практического руко-

водства по государственной регистрации прав и обременений (ограничений)

прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Го-

сударственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество

при Правительстве Кыргызской Республики от 27 июля 2005 года N 107, за-

регистрированного Министерством юстиции Кыргызской Республики 26 авгус-

та 2005 года, регистрационный номер 104-05 (далее Практическое

руководство).

Кадастровая съемка строений. Кадастровая съемка строений начинает-

ся с определения назначения обследуемых объектов и строений. Измерения

производятся стальной или тесьмяной рулеткой.

Наружный обмер здания производится обязательно выше цоколя на

уровне оконных проемов с точностью до 10 см.

В целях правильного чтения отчетов по стальной ленте рулетки и

удобства в работе, наружные обмеры зданий рекомендуется вести против

часовой стрелки, а внутренние - исходя из условий работы.

Конечной точкой обмера линии строения считается угол объекта, выс-

туп более 0,40 м, всевозможные выступы или излом горизонтальной линии

стены, откуда начат обмер.

Диагонали рекомендуется замерять (в основном) в больших помещениях

и в помещениях непрямоугольной формы.

При съемке строений необходимо знать толщину всех стен и перегоро-

док.

Внутренний обмер помещений производится с точностью до 10 см по

всему периметру стен на высоте 1,10-1,30 м от пола, с одновременным об-

мером дверей, выступов и остальных элементов. Дверные и оконные проемы

замеряются в свету. При обмере лестничных клеток, кроме самого помеще-

ния, замеряются площадки и в абрисе указывается количество ступенек и

направление подъема маршей.

Этажность строения должна определяться по числу надземных этажей.

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже

уровня спланированной земли (отмостки или тротуара). Если отдельные

части строения имеют разное количество надземных этажей, его этажность

определяется по наибольшему количеству этажей в здании.

Абрис строения. После выполнения работ по наружному обмеру строе-

ния, производится составление абриса на внутренние помещения.

Абрис составляется сразу на все помещения или постепенно, одновре-

менно с выполнением обмера отдельных помещений. В обоих случаях состав-

ление абриса должно начинаться с зарисовки внутренних капитальных стен,

перегородок, дверей, оконных проемов.

Абрис строения составляется произвольно, в карандаше. В абрисе

указываются все части строения, в плане по мере обмера, проставляются

их размеры.

При обмере многоэтажных строений абрис составляется на каждый

этаж, начиная с подвального и завершая последним этажом (в жилом до-

мостроении - мансардой).

В строениях типового проекта в абрис вносятся обмер технического

этажа (подвала), первого и типового этажей, а также помещений последних

этажей.

Последовательность составления абриса и обмера строения:

- зарисовка в абрисе контура капитальных наружных стен строения,

контура стен пристроек, а также оконных и дверных проемов по всему на-

ружному периметру стен или частично;

- обмер с последовательной одновременной записью размеров, начиная

от одного из наружных углов строения до начала и конца оконных и двер-

ных проемов или их осей по всему периметру основного строения и прист-

роек. В тех местах, где обмер по всему периметру стен недоступен в свя-

зи с примыкающими соседними строениями, длина стены может быть опреде-

лена путем суммирования внутренних промеров помещений и толщины стен.

(В редакции приказа Госрегистра КР от 23 января 2006 года N 13)

Камеральные работы

Составление кадастрового плана земельного участка. Кадастровый

план земельного участка составляется в соответствии с главой 5 Практи-

ческого руководства.

Составление поэтажных планов строений. Поэтажные планы выполняются

на основании данных абрисов.

Планы аккуратно вычерчиваются на чертежной бумаге. План размещает-

ся симметрично краям форматки.

Поэтажные планы составляются в масштабе 1:100. Как исключение,

крупные здания длиной свыше 70 м составляются в масштабе 1:200.

Составление плана основных строений в масштабе 1:100 должно быть

произведено с точностью до +/- 0,5 мм.

На поэтажном плане вычерчиваются в масштабе в соответствии с раз-

мерами на абрисах:

- стены и перегородки;

- окна и двери.

Планы этажей располагаются на одной форматке один под другим, на-

чиная с подвального. В случае необходимости, планы этажей вычерчиваются

на отдельных форматках.

Прежде чем приступить к вычерчиванию поэтажного плана, необходимо

сначала проверить промеры эскиза арифметически, совпадают ли промеры

стен, взятые снаружи, с суммой промеров, взятых внутри строения вместе

с размерами толщины стен, выбранной стороны. Если совпадают, то необхо-

димо провести фасадную линию строго по масштабу и к ней строить по взя-

тым увязкам в угловых комнатах боковую линию строения, причем углы лег-

че строить в масштабе 1:100.

Вычерчивание плана нужно начинать с плана первого этажа, оставив

выше место для подвального этажа (если таковой имеется). Конфигурация

на чертеже должна строго соответствовать конфигурации строения в нату-

ре.

Затем, последовательно, наносятся все капитальные стены (строго по

диагоналям), и правильность расположения их на чертеже проверяются тут

же, по взятым в натуре контрольным промерам между капитальными стенами.

Дальше вычерчиваются перегородки, проемы, строго по увязкам, на

зафиксированных местах и в точном соответствии с принятыми условными

обозначениями.

Посередине плана этажа, сверху на форматке ставится штамп с указа-

нием этажа, подвал, полуподвал, 1-й этаж и т.п.

Закрытые веранды, галереи, тамбуры, обмериваются внутри и вычерчи-

ваются на поэтажных планах. Открытые веранды, галереи, балконы обозна-

чаются на плане в виде контура.

При вычерчивании поэтажных планов этажей, стены которые имеют выс-

тупы в профиле, следует показывать пунктиром проекцию выступов со всеми

горизонтальными размерами, закрашивая только часть стены, попадающую в

разрез (на высоте от пола 1,2 м).

Литеровка планов строений должна соответствовать литеровке на пла-

не земельного участка, номера помещений - в плане каждого помещения.

Нумерация помещений и их площадь обозначаются дробью. В числителе пока-

зывается номер помещения красным цветом, через тире номер комнаты поме-

щения черным цветом, а в знаменателе пишется площадь комнаты черным

цветом.

Коридор общего пользования, а также межквартирные помещения под-

собного характера общего пользования нумеруются римскими цифрами. Пло-

щади их в абрисе строения показываются в каждом этаже в конце, после

записей всех основных помещений.

При составлении плана строений непрямоугольной формы, план строе-

ния по возможности производить в порядке последовательности. На планах

проставляются следующие размеры в метрах с одним десятичным знаком:

- в планах первого этажа, подвала и полуподвала, находящихся под

частью строения, в планах всех этажей, в планах мансарды - размеры по

наружному периметру стен основного строения и пристроек;

- в планах всех этажей, в подвалах и полуподвалах, мансардах -

размеры всех помещений (длина и ширина), а в помещениях непрямоугольной

формы - размеры по всему внутреннему периметру стен.

Запись о наименовании этажей и помещений, а также площадь на плане

производится полностью исполнителем.

Подсчет площадей строений. Строительная площадь - площадь, занятая

под объектами строительства. Общая площадь строения - сумма площадей

помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас

и т.д. Производственная площадь - площадь, занятая для нужд производс-

тва. Жилая площадь - суммарная площадь жилых комнат. Подсчет площадей

строений производится в абрисе строения. При подсчетах следует пользо-

ваться величинами, взятыми непосредственно при замерах, подсчеты произ-

водятся с точностью до одного десятичного знака.

Площадь строений, имеющих прямоугольную форму, исчисляются умноже-

нием длины на ширину. Площадь строений, имеющих неправильную форму, ис-

числяются на основании соответствующих геометрических формул. Площадь

жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, из-

меренных в пределах внутренней поверхности наружных стен.

Площадь марша внутриквартирной лестницы помещений жилого дома

включается в площадь помещений, где расположена лестница. Площадь лест-

ничных клеток лифтовых и других шахт жилого дома включается в площадь

этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

На прямоугольные комнаты листы подсчета площадей не составляются,

площадь подсчитывается по плану и абрису, и проставляется исполнителем

на план.

Выписка формул для подсчета площадей комнат и отдельных помещений

непрямоугольной формы, а также имеющих большое количество пилястр, и

т.п. производится на поле или на обороте абриса строения.

При составлении формулы для подсчета площади непрямоугольной ком-

наты (помещения), план комнаты разбивается на простейшие геометрические

фигуры (прямоугольники, трапеции, прямоугольные треугольники и т.п.).

Примечание: Общая площадь общежитий и других зданий определяется

как сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений, включая площадь

встроенных шкафов и передних при жилых комнатах и помещений культур-

но-бытового назначения и медицинского обслуживания.

Данные о площадях помещений (квартир), предварительно выписанные

на план, суммируются по строению и записываются в соответствующий раз-

дел технического паспорта. Одновременно подсчитывается и записывается в

тот же раздел - количество помещений (квартир), количество жилых ком-

нат.

Закрепление данных о площадях помещений разрешается только после

проверки и исправления возможных ошибок, если таковые имеются.

Площадь ниш высотой 1,8 м и более, включать в площадь помещений, в

которых они расположены.

Площадь, находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помеще-

ний не включается.

Арки, длиной 2 м и более включаются в площадь помещений.

Нумерация квартир. На поэтажных планах, составляемых при техничес-

кой паспортизации, должна быть проставлена нумерация квартир (помеще-

ний).

Номера квартир (помещений) на поэтажном плане технического паспор-

та должны строго соответствовать присвоенным номерам квартир (помеще-

ний) в натуре.

Номера квартир (помещений) проставляются следующим образом:

- для небольших зданий, на плане технического паспорта, около

главного входа в квартиру (помещение) проставляется ее номер;

- на плане технического паспорта больших многоэтажных зданий на

площадке лестничной клетки около входной двери в квартиру (помещение)

проставляется ее номер.

Нумерация жилых и нежилых отдельных комнат производится арабскими

цифрами отдельно по каждой квартире (помещению) по часовой стрелке, на-

чиная от входа.

Контроль выполненных работ

При контроле результатов полевых работ в натуре проверяют полноту

съемки, определяют точность, правильность конфигурации каждой единицы

недвижимого имущества, их наличие и расположения на плане, устанавлива-

ют наличие и правильность точек привязки.

Обнаруженные при контроле неточности отмечаются на эскизе красным

цветом.

При контроле результатов камеральных работ начальник отдела ре-

гистрации проверяет компоновку, правильность составления планов земель-

ного участка, строений, поэтажных планов, выдержанность шрифтовых над-

писей, масштаба, условные обозначения, наличие всех необходимых разме-

ров, надписей и подписей. Соответствие литеровки строений литеровке в

ранее составленных технических паспортах, правильность исчислений пло-

щадей и правильность составления экспликации к плану земельного участ-

ка, сличает чистовой документ с эскизной работой, правильностью состав-

ления наряда об оплате.

По итогам проведенной первичной паспортизации единицы недвижимого

имущества составляется:

- технический паспорт единицы недвижимого имущества, который выда-

ется собственнику (приложение 2);

- архивный экземпляр регистрационного дела, в который вкладывается

ведомость технической паспортизации единицы недвижимого имущества (при-

ложение 1).

Технический паспорт и ведомость технической паспортизации единицы

недвижимого имущества состоит из:

- кадастрового плана земельного участка, составленного в соответс-

твии с главой 5 Практического руководства по государственной регистра-

ции прав и обременений (ограничений) на недвижимое имущество;

- поэтажных планов основных строений, расположенных на участке;

- описания конструктивных элементов всех основных и вспомогатель-

ных строений и сооружений;

- вычислительных работ площадей земельных участков, строений и за-

несения данных результатов обследования в технические паспорта недвижи-

мого имущества.

2.2. Текущая паспортизация единиц недвижимого имущества

При текущей паспортизации объекты недвижимости в обязательном по-

рядке посещаются специалистами местного регистрационного органа.

Если техническая паспортизация проводилась в сроки не более 1 года

на индивидуальные жилые дома в городах, 2 лет на квартиры в городах, 2

лет для сельской местности, и изменений в технических параметрах недви-

жимости не произошло, текущая паспортизация не проводится. На бланке

заявления на получение информации из местного регистрационного органа

установленного образца правообладатель обязан внести запись "Изменений

в технических параметрах нет". В этом случае, ответственность за декла-

рирование изменений в технических параметрах единицы недвижимости воз-

лагается на самого правообладателя. В случае изменения технических па-

раметров единицы недвижимости за этот период, правообладатели обязаны

обратится в местный регистрационный орган с соответствующим заявлением

о проведении текущей паспортизации на бланке установленного образца.

Если на объектах не проводились реконструкции, перепрофилирования,

капитальные ремонты и технические характеристики (параметры) не измени-

лись, то оплата берется за прием заявления, документов, подбор и изуче-

ние архивных дел, выезд (выход) специалиста на место, обследование,

прием архивных дел, бланочную продукцию, составление наряда, выдачу до-

кументов, согласно Ценам на работы, выполняемых местными регистрацион-

ными органами Госрегистра. Технический паспорт вновь не составляется, в

него вносится отметка об обследовании. При обнаружении изменений в тех-

нических параметрах единицы недвижимого имущества проводится техничес-

кая паспортизация, составляется и выдается собственнику новый техничес-

кий паспорт.

При переходе прав на недвижимое имущество вносятся изменения в

технические паспорта, в ведомость, в опись документов и т.д., путем

производства новых записей. Новые записи производятся в отведенных для

этого дополнительных строках.

Комплектация документации для архива при текущей паспортизации

единицы недвижимого имущества ведется путем присоединения новых матери-

алов к имеющимся. Материалы собираются и подшиваются в регистрационное

дело. Все листы материала нумеруются в порядке их расположения, зано-

сятся в опись этих документов. Специалист, вносящий дополнения ставит

дату, Ф.И.О. и подпись.

Изменения в земельных участках, основных и вспомогательных строе-

ниях устанавливаются сличением старых данных, отраженных в планах и

описях, с действительным состоянием объектов путем непосредственного

полевого обследования недвижимого имущества.

Необходимые исправления вносятся первоначально в абрисы, а затем

переносятся в архивные документы (планы, описи, регистрационные карточ-

ки и экспликации).

На планах исправления вносятся зачеркиванием старых контуров и на-

несением новых, если этим не осложняется чтение планов. В противном

случае, то есть при наличии большого числа исправлений, планы вычерчи-

ваются заново.

Цифровые данные и надписи в планах и экспликациях исправляются пу-

тем зачеркивания их и написанием чернилами другого цвета.

Замена плана или технического паспорта недвижимого имущества про-

изводится также в случае значительного их обветшания и загрязнения.

По заявлению правообладателя взамен старых и ветхих технических

паспортов на платной основе выдается новый технический паспорт.

Технический паспорт не является правоустанавливающим документом на

единицу недвижимого имущества.

(В редакции приказов Госрегистра КР от 23 января 2006 года №13,

от12 августа 2008 года № 103)

3. Техническая паспортизация самовольно возведенных

или переоборудованных строений (частей строений)

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, соору-

жение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не

отведенном для этих целей, а так же созданное без получения на это не-

обходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и

строительных норм и правил, установленных законодательством Кыргызской

Республики (статья 254 ГК Кыргызской Республики).

Выявленные при обследовании самовольные постройки подлежат техни-

ческой паспортизации, о чем делается запись в техническом паспорте и в

архивных делах недвижимого имущества.

Наличие самовольного строительства не является препятствием для

выдачи изготовленных материалов пользователю. При этом в графе пользо-

ватель указывается, что технический паспорт изготовлен по заявлению и

указывается Ф.И.О. физического лица или полное наименование юридическо-

го лица.

Приложение 1

ционный код ------------------------------------------------------

Район ____________________________________________________________

Наименование населенного пункта __________________________________

ВЕДОМОСТЬ

технической паспортизации единицы

недвижимого имущества

Местонахождение участка

Таблица N 1

Регистрация единицы недвижимости

Таблица N 2

Техническая характеристика:

Основные показатели по площади

Таблица N 3

Экспликация к плану основных строений

Таблица N 4

Строения на участке и их благоустройство

Таблица N 5

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН СТРОЕНИЯ

Описание материала конструкций основных строений

Таблица N 6

Описание пристроек, примыкающих к основному строению

Таблица N 7

Наружные параметры основного строения

и примыкающих пристроек

Таблица N 8

Сооружения и мелкие постройки

Таблица N 9

"___" __________ 200__ г. Работу выполнил ______________________

"___" __________ 200__ г. Проверил зав. сектора ________________

"___" __________ 200__ г. Принял нач. отдела ___________________

Отметка о внесении текущих изменений

Таблица N 10

Приложение 2

__________________________ Управление

по землеустройству и регистрации прав

на недвижимое имущество Госрегистра

Кыргызской Республики

ционный код ------------------------------------------------------

Адрес ____________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(полный адрес единицы недвижимости (город, село, улица, дом, кв.))

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

единицы недвижимого имущества

_____________________________________________________________

(Назначение недвижимости)

Начальник управления _______________________________ ____________

(Ф.И.О.) (подпись)

Паспорт составлен "___" _________ 200__ г. М.П.

Примечание:

1. При обнаружении изменений технических параметров единицы недви-

жимого имущества взамен данному техническому паспорту собственнику вы-

дается новый технический паспорт.

2. Технический паспорт не является правоустанавливающим документом

на единицу недвижимого имущества.

Экспликация к плану основных строений

Таблица N 1

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН СТРОЕНИЯ

Характеристика строений и сооружений

по наружным замерам

Таблица N 2

Экспликация земельного участка в кв.м

Таблица N 3

"___" ___________ 200__ г. Работу выполнил ______________________

(Ф.И.О.)

"___" ___________ 200__ г. Проверил зав. сектор _________________

(Ф.И.О.)

"___" ___________ 200__ г. Принял нач. отдела ___________________

(Ф.И.О.)

Отметка об обследовании недвижимости

Таблица N 4

Приложение 3

ЗАЯВЛЕНИЕ

на проведение технической паспортизации

единицы недвижимого имущества

Для физического лица:

Ф.И.О. заявителя: ________________________________________________

Место жительства (адрес): ___________________ тел. _______________

Документ, удостоверяющий личность: вид ________ серия N __________

выдан __________________________ дата выдачи __________________________

Действующий от имени _____________________________________________

на основании доверенности, выданного от "___" ______________________ г.

Для юридического лица:

Полное наименование юридического лица ____________________________

Регистрационный номер свидетельства: _____________________________

почтовый адрес __________________________________ тел. ________________

Ф.И.О. (руководителя или полномочного представителя) _____________

_______________________________________________________________________

на основании (какого документа) _______________________________________

Прошу произвести техническую паспортизацию:

---

--- текущую

---

--- основную (нужное отметить знаком "V")

в срочном порядке ___________________ (графа заполняется в случае

(подпись заявителя) необходимости проведения

технической паспортизации

в срочном порядке)

единицы недвижимого имущества, находящейся по адресу: ____________

_______________________________________________________________________

Идентификационный код единицы недвижимого имущества

К заявлению прилагаю: (наименование документа, серия, номер, когда

и кем выдан)

1. Документ об оплате: N ______ на сумму _________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

5. _______________________________________________________________

Дата _____________________ Подпись заявителя: _________________

Документы проверены:

Ф.И.О. и подпись специалиста по приему и выдаче документов _______

_______________________________________________________________________

Дата поступления заявления "___" ______________________________ г.

Приложение N 4

ЖУРНАЛ

приема заявлений на проведение технической

паспортизации единиц недвижимости

и выдачи документов

(В редакции приказа Госрегистра КР от

23 января 2006 года N 13)

В графе N 1 указывается порядковый номер записи;

В графе N 2 указывается время, число, месяц, год поступления заяв-

ления;

В графе N 3 указывается Ф.И.О. заявителей;

В графе N 4 указывается адрес единицы недвижимого имущества;

В графе N 5 указывается идентификационный код единицы недвижимого

имущества;

В графе N 6 перечисляются предоставленные правоустанавливающие и

другие документы;

В графе N 7 указывается Ф.И.О. лица, принявшего заявление на про-

ведение технической паспортизации;

В графе N 8 ставится подпись специалиста по приему и выдаче доку-

ментов;

В графе N 9 указывается число, месяц, год выдачи документов;

В графе N 10 указываются выданные после проведения технической

паспортизации документы;

В графе N 11 ставится подпись лица, получившего документы.