Приказ Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве КР «Об утверждении критериев готовности документов к государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ

в соответствии со статьей 36 Закона КР

от 20 июля 2009 года № 241

"О нормативных правовых актах Кыргызской Республики"

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики 21

февраля 2002 года. Регистрационный номер 29-02

г.Бишкек от 11 февраля 2002 года № 18

ПРИКАЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО АГЕНТСТВА

ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Об утверждении критериев готовности

документов к государственной регистрации

прав на недвижимое имущество

В целях упорядочения процесса проведения государственной

регистрации прав на недвижимость приказываю:

1. В соответствии со статьей 21 Закона "О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество" местным регистрационным

органам при принятии решения о проведении полной или предварительной

государственной регистрации руководствоваться прилагаемыми критериями.

2. Утвердить прилагаемые критерии осуществления предварительной

или полной государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3. Отделу организации регистрации направить настоящий Приказ на

государственную регистрацию в Министерство юстиции.

4. Отделу организации регистрации после прохождения

государственной регистрации настоящего приказа принять меры по

ознакомлению с ним районных (городских) управлений по

землеустройству и регистрации.

5. Начальникам районных (городских) управлений по землеустройству

и регистрации довести данный приказ до сведения сотрудников.

6. Национальному координатору по мониторингу Тенизбаевой Э.Б.

обеспечить своевременное ознакомление региональных специалистов по

мониторингу, а также специалистов по системной регистрации с

настоящим приказом.

7. Работникам районных (городских) управлений по землеустройству и

регистрации строго соблюдать требования критериев при приеме

документов от специалистов по системной регистрации.

8. Начальникам местных регистрационных органов, Национальному

координатору по мониторингу, а также региональным специалистам по

мониторингу обеспечить строгий контроль за точностью соблюдения

прилагаемых критериев, а также начисления заработной платы

специалистам по системной регистрации.

9. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на

Начальника главного управления по землеустройству и регистрации прав

на недвижимость Жолдошева А.Ж.

Директор Государственного агентства

по регистрации прав на недвижимое имущество

при Правительстве Кыргызской Республики Т.Омуралиев

КРИТЕРИИ

готовности документов к государственной

регистрации прав на недвижимое имущество

Полная государственная регистрация производится при условии

наличия соответствующих правоустанавливающих и правоудостоверяющих

документов и обязательного проведения картографо-топографических

работ, а также в случаях если:

1) фактическая площадь объекта недвижимости отличается от площади

по правоустанавливающему документу, то производится полная

регистрация с внесением в регистрационную карточку информации о

фактической площади, и площади содержащейся в правоустанавливающем

документе;

2) все правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы

имеются в архиве либо на руках у правообладателей (или лиц,

находщихся в момент проведения системного обследования на территории

недвижимости). При этом производится обязательное снятие копий

документов, отсутствующих в архиве;

3) указана разная площадь земельного участка в постановлении и

Свидетельстве на право собственности на земельную долю,

Государственном акте на праве собственности или Удостоверении на право

временного пользования, при этом площадь указывается по постановлению.

Предварительная государственная регистрация производится при

условии обязательного проведения картографо-топографических работ

если:

1) отсутствует один из правоустанавливающих или

правоудостоверяющих документов, перечисленных в Главах 6-8

Практического руководства по государственной регистрации прав и

обременении (ограничений) на недвижимое имущество;

2) собственник умер, документы на право собственности которого

имеются в архиве или на руках лиц, находящихся в момент проведения

системного обследования на территории недвижимости и при этом

наследники не вступили в права собственности на наследуемое имущество

(т.е. у наследников или лиц, находящихся в момент проведения

системного обследования отсутствуют документы, подтверждающие право

собственности).

Факт смерти должен быть подтвержден свидетельством о смерти.

Предварительная регистрация производится с внесением информации о

правах собственности, принадлежащих умершему.

Государственная регистрация (явочная и системная) не производится

в случае, если:

1) отсутствуют соответствующие правоустанавливающие и

правоудостоверяющие документы;

2) предоставляются только справки с органов власти и органов

местного самоуправления (в частности справки, выписываемые айыл

окмоту на основе данных, содержащихся в похозяйственных книгах);

3) предоставляются иные косвенные документы (справки о нахождении

имущества на балансе, так называемые "частные расписки").

При этом производятся картографо-топографические работы, заводится

регистрационная карточка с присвоение идентификационного номера и

вносится информация в списки правообладателей.

Единицы недвижимого имущества, права и ограничения на которые не

были зарегистрированы, считаются обследованными.