# Инструкция о порядке начисления арендной платы за пользование государственными зданиями (помещениями), в т.ч. административными (утверждена приказом Госкомимущества КР от 1 июля 2009 года № 54-п) - Полное наименование: Инструкция о порядке начисления арендной платы за пользование государственными зданиями (помещениями), в т.ч. административными (утверждена приказом Госкомимущества КР от 1 июля 2009 года № 54-п) - Вид акта: Инструкция - Номер: 54 - Дата принятия: 01.07.2009 - Статус: Утратил силу - Редакция от: 01.07.2009 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: > Текст приведён по редакции от 01.07.2009 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Инструкция о порядке начисления арендной платы за пользование государственными зданиями (помещениями), в т.ч. административными (утверждена приказом Госкомимущества КР от 1 июля 2009 года № 54-п) (ред. от 01.07.2009) - https://aqlex.ai/doc/301192 --- ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ в соответствии со статьей 36 Закона КР от 20 июля 2009 года № 241 "О нормативных правовых актах Кыргызской Республики" Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики 3 августа 2009 года. Регистрационный номер 80-09 Согласовано Согласовано Министерство финансов Государственное агентство Кыргызской Республики по антимонопольной политике "\_\_\_" \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 2009 г. и развитию конкуренции при Правительстве Кыргызской Республики "\_\_\_" \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 2009 г. Утверждена приказом Государственного комитета Кыргызской Республики по управлению государственным имуществом от 1 июля 2009 года № 54-п ИНСТРУКЦИЯ о порядке начисления арендной платы за пользование государственными зданиями (помещениями), в т.ч. административными Настоящая инструкция разработана в соответствии с Гражданским ко- дексом Кыргызской Республики и другими нормативными актами, регулирую- щими арендные отношения, определяет порядок начисления арендной платы подтверждения договоров аренды государственного имущества. Величина годовой арендной платы за использование государственным зданием (помещением) рассчитывается по формуле: Аг.пл. = Тб х К1 х К2 х S + Аз, где: (1) Аг.пл. - размер годовой арендной платы за помещения; Тб - базовый тариф годовой арендной платы за 1 кв.м площади - 300 сом; К1 - коэффициент экономико-планировочной зоны; К2 - отраслевой коэффициент использования помещения; S - площадь арендуемого здания (помещения); Аз - плата за пользование земельным участком. Величина коэффициентов, использованных в расчетах, определяется по следующим критериям: а) Тб - базовый тариф годовой арендной платы за 1 кв.м площади: (Справочно: - для г.Бишкек - 300 сомов, для г.Оша - 250 сомов, для всех остальных городов, поселков городского типа и пригородных населенных, сельских населенных пунктов республики - 150 сомов). б) K1 - коэффициент месторасположения здания. С учетом местонахождения государственных зданий применяются следу- ющие коэффициенты (по г.Бишкек): - 1 зона - границы улиц Боконбаева, Суюмбаева, Фрунзе, пр.Манаса, Боконбаева - 3; - 2 зона - пр.Мира, ул.Ахунбаева, Шабдан-Баатыра, Курманжан Датка, Жибек-Жолу, Фучика, Московская, Некрасова, Л.Толстого, пр.Мира - 2,5; - 3 зона - остальные - 2. В остальных регионах республики коэффициент месторасположения зда- ний - 2. в) К2 - отраслевой коэффициент использования помещения: I) Оказание медицинских услуг: 1) лаборатория, аптека, медицинский центр, лечебный кабинет - 7; 2) УЗИ, рентген кабинет, смотровой кабинет, массажный кабинет, стоматология - 5; 3) изготовление лекарственных препаратов, стационары - 3. II) Производство: 1) производство шлакоблоков, стройматериалов - 7; 2) склад, гараж, овощехранилище - 2; 3) установка антенн и оборудования для телекоммуникаций - 8; 4) производство фильмов - 3. III) Бытовое: 1) химчистка, ремонт обуви, комбинат бытовых услуг, покрасочная мастерская, ксерокс, швейный цех - 5; 2) парикмахерская, салон красоты, косметический салон - 4; 3) салон для новобрачных - 7; 4) учебный центр, в т.ч. детские - 2. IV) Развлечения: 1) казино - 15; 2) бильярд и другие развлекательные игры - 10; 3) зал электронных игр, гостиница, кинотеатр - 7; 4) ресторан, кафе, столовая, бар - 6; 5) киновидеопрокаты, офис, фотоуслуги, бассейн, сауна, баня, биз- нес-центр, биржа - 5. V) Финансовые учреждения: 1) выездная касса, пункт реализации бланков - 7; 2) обменный пункт - 10; 3) ломбард - 8. VI) Предприятия общественного питания: 1) кондитерский цех - 5; 2) пекарня - 3; 3) магазин, торговая точка, киоск, ларек - 4. VII) Разное: 1) помещения для ремонта и техобслуживания автотранспорта, автос- тоянка, АЗС - 10; 2) рекламные сооружения - 50; 3) другие помещения - 3. Плата за пользование земельным участком (Аз) рассчитывается по формуле: Аз = С х S х Ки х К1 х К2, где: (2) С - базовая ставка земельного налога за использование земель не- сельскохозяйственного назначения; S - площадь земельного участка. Рассчитывается по формуле: пло- щадь земельного участка, деленная на общую площадь здания и умноженную на арендуемую площадь; Ки - коэффициент инфляции; К1 - коэффициент экономико-планировочных зон; К2 - коэффициент коммерческого использования. Базовая ставка земельного налога за использование землями несель- скохозяйственного назначения и коэффициенты для дифференцирования зе- мельного налога принимаются в соответствии с установленным законода- тельством. Величина арендной платы не включает соответствующие расходы по эксплуатации и текущему ремонту зданий и помещений, затраты на отопле- ние, коммунальные услуги. Ежеквартально арендная плата вносится Арендатором в виде установ- ленных в твердой сумме платежей, уплачиваемых в соответствии с догово- ром, на расчетный счет Арендодателя, который полностью перечисляет их на расчетный счет Госкомимущества Кыргызской Республики в течение 10-ти банковских дней, который в свою очередь полностью перечисляет их в рес- публиканский бюджет. Размер арендной платы может изменяться в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды считается незаключенным.