Положение о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов малого и среднего бизнеса в Кыргызской Республике (Утверждено приказом Государственного агентства по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики)

УТРАЧИВАЕТ СИЛУ

с момента вступления в силу приказа Госагентства по архитектуре и

строительству КР от 16 мая 2007 года № 103

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики

19 января 2007 года. Регистрационный номер 7-07

Утверждено

приказом Государственного

агентства по архитектуре и

строительству при Правительстве

Кыргызской Республики

от 25 декабря 2006 года № 343

РДС 12-04:2006

РУКОВОДЯЩИЙ ДОКУМЕНТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Кыргыз Республикасында чакан жана орто бизнес

объектилеринин буткон курулушун эксплуатацияга

кабыл алуу жобосу

ПОЛОЖЕНИЕ

о приемке в эксплуатацию законченных строительством

объектов малого и среднего бизнеса

в Кыргызской Республике

1. Область применения

1.1. Настоящее положение о приемке в эксплуатацию законченных

строительством объектов малого и среднего бизнеса в Кыргызской Респуб-

лике (далее по тексту "Положение") является руководящим документом и

применяется в дополнение к действующим нормативным документам, регла-

ментирующим порядок приемки в эксплуатацию строительных объектов.

2. Нормативные ссылки

2.1. В настоящем Положении использованы ссылки на следующие норма-

тивные и законодательные документы:

- Закон "О градостроительстве и архитектуре Кыргызской Республи-

ки";

- Постановление Правительства Кыргызской Республики от 05 февраля

2004 года № 57 "Об утверждении положений, регламентирующих порядок пре-

доставления прав собственности или аренды на земельные участки в насе-

ленных пунктах и реализации инвестиционно-строительных намерений";

- Приказ по Госархстройинспекции при Правительстве Кыргызской Рес-

публики от 20 сентября 1999 года, № 85.

3. Основное содержание

3.1. После окончания строительства объекты малого и среднего биз-

неса в Кыргызской Республике (далее по тексту "Объекты") подлежат при-

емке Государственной приемочной комиссией, согласно заявке заказчика

(застройщика) в адрес территориальной службы Государственного архитек-

турно-строительного надзора (далее по тексту "ГАСН") Государственного

агентства по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской

Республики (далее по тексту "Госстрой").

Законченные строительством объекты должны быть подготовлены к вво-

ду в действие и сданы в эксплуатацию в виде полной технической строи-

тельной и технологической готовности "под ключ".

3.2. До предъявления объекта малого и среднего бизнеса Государс-

твенной приемочной комиссии заказчиком (застройщиком) совместно с гене-

ральным подрядчиком (подрядчиком при прямом договоре) должны быть реше-

ны и заактированы все вопросы, связанные с проверкой:

- соответствие объекта и смонтированного оборудования проекту с

результатами опробований и испытаний;

- выполнения строительно-монтажных работ согласно требованиям СНиП

с учетом устранения недоделок, обнаруженных в стадии строительства;

- наличия исполнительной съемки, исполнительной технической доку-

ментации (акты скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конс-

трукций и т.д.);

- готовности объекта к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию

услуг), включая выполнение мероприятий по обеспечению условий, в соот-

ветствии с требованиями техники безопасности, производственной санита-

рии и охране окружающей среды;

- технического состояния внутриплощадочных и внеплощадочных инже-

нерных сетей и сооружений;

- наличия сертификатов соответствия на примененные строительные

материалы (в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской

Республики от 30 декабря 2005 г. № 639 "Об обязательном подтверждении

соответствия продукции);

- наличие результатов испытаний грунтов, материалов (без сертифи-

катов соответствия), изделий, произведенных в процессе строительства.

3.3. Передача заказчиком внешних инженерных сетей и сооружений на

баланс соответствующих эксплуатационных организаций осуществляется от-

дельными актами о приемке-передаче в установленном порядке.

3.4. В зависимости от категории, назначения и других факторов экс-

плуатационных качеств объекта, до работы Государственной приемочной ко-

миссии, по рекомендации автора проекта, заказчик имеет право создать

рабочую комиссию. При этом, генеральный подрядчик должен предоставить

рабочей комиссии необходимую техническую документацию.

3.5. В состав Государственной приемочной комиссии, которая назна-

чается местным органом власти, включаются: автор проекта (председатель

комиссии), один из руководителей территориального управления ГАСН Госс-

троя (заместитель председателя), заказчик, представители местного орга-

на архитектуры, санитарной службы, пожарного надзора, эксплуатационных

служб по инженерному обеспечению (водопроводно-канализационного хозяйс-

тва, энергоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и т.д.) и других

органов и служб (охраны природы, МЧС, ГО и т.д.).

При этом, представители эксплуатационных служб по инженерному

обеспечению и других органов и служб, входящих в состав приемочной ко-

миссии включаются по мере необходимости, в зависимости от функциональ-

ного назначения объекта.

3.6. Заказчик представляет Государственной приемочной комиссии до-

кументацию, перечисленную в пункте 3.2 Настоящего Положения, а также:

- проектно-сметную документацию прошедшую строительную экспертизу;

- утвержденную проектно-сметную документацию и справку об основных

технико-экономических показателях объекта;

- документ на право пользования земельным участком, разрешение

службы ГАСН Госстроя на строительство объекта;

- акт выноса объекта в натуру;

- технические паспорта на оборудование;

- справки от эксплуатационных служб о сдаче исполнительной доку-

ментации за выполненные работы по инженерным коммуникациям;

- справку о фактической стоимости строительства, подписанную за-

казчиком и подрядчиком;

- другие сводные материалы о готовности объекта к приемке по пред-

ложению территориальной службы ГАСН Госстроя, необходимые для сдачи

объекта в эксплуатацию в зависимости от его характера и сложности;

- материалы по подбору асфальтов, бетонов, растворов, акты на

скрытые работы, материалы по опытному уплотнению грунтов, журналы работ

(бетонных, сварочных и др.).

3.7. Документацию, перечисленную в п.3.6 настоящего Положения сле-

дует хранить у заказчика и в соответствующих эксплуатационных организа-

циях.

3.8. Государственная приемочная комиссия, в необходимых случаях,

назначает контрольные проверки соответствия выполненных строитель-

но-монтажных работ, опробования или испытания оборудования.

3.9. При выявлении непригодности объекта к эксплуатации заключение

Государственной приемочной комиссии направляется в местный орган влас-

ти, назначившей комиссию, для принятия мер по устранению недоделок.

3.10. Акт о приемке в эксплуатацию подписывается председателем,

заместителями председателя и всеми членами Государственной приемочной

комиссии. При наличии возражений у отдельных лиц комиссии, их необходи-

мо рассмотреть в оперативном порядке до утверждения акта о приемке объ-

екта в эксплуатацию с участием органов, представителями которых являют-

ся эти члены комиссии.

3.11. Оформление акта о приемке объекта в эксплуатацию, принятие

решений по результатам рассмотрения возражений отдельных членов комис-

сии и утверждение акта о приемке местным органом власти, назначившим

эту комиссию, следует производить в срок не более 30-ти дней с начала

работы Государственной приемочной комиссии.

3.12. Объект, по которому принято отрицательное решение Государс-

твенной приемочной комиссии, не подлежит приемке и по нему назначается

новый срок работы Государственной приемочной комиссии.

3.13. Акт о приемке в эксплуатацию объекта малого и среднего биз-

неса в Кыргызской Республике утверждается первым заместителем главы го-

родской (районной) государственной администрации.

3.14. Полномочия Государственной приемочной комиссии прекращаются

с момента утверждения местной государственной администрацией акта о

приемке объекта в эксплуатацию, составленного по форме, согласно прило-

жению "А", в пяти экземплярах, один из которых предназначен для местно-

го органа власти, назначившего комиссию, два - передаются заказчику,

один - генеральному подрядчику и один экземпляр передается территори-

альному управлению ГАСН Госстроя Кыргызской Республики.

Приложение А

Утверждаю:

первый заместитель главы городской (районной)

государственной администрации

_____________________________________________

(подпись, печать, Ф.И.О.)

_____________________________________________

(номер и дата регистрации акта в городской,

_____________________________________________

районной государственной администрации)

АКТ

Государственной приемочной комиссии о приемке

в эксплуатацию законченного строительством объекта

малого (среднего) бизнеса от "___" _________ 200__ года

__________________________________________________________________

(наименование и местонахождение объекта)

Государственная приемочная комиссия в составе:

Председателя - автора проекта ____________________________________

(Ф.И.О., должность)

_______________________________________________________________________

Заместителя председателя - руководителя территориального управле-

ния ГАСН Госстроя КР - ________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Заказчика (застройщик) ___________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Членов комиссии - представителей:

генеральный подрядчик ____________________________________________

(Ф.И.О., должность)

санитарной службы - ______________________________________________

(Ф.И.О., должность)

пожарного надзора - ______________________________________________

(Ф.И.О., должность)

эксплуатационной организации (водопроводно-канализационного хо-

зяйства, энергоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и др.) ________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

руководствуясь правилами, изложенными в "Положении..." установила:

1. Строительство объекта осуществлено на основании решения (прика-

за, постановления) от "___" ___________________ 200__ года № __________

_______________________________________________________________________

(наименование гор(рай) государственной администрации)

и в соответствии с разрешением на строительство от "___" ______________

200__ года № _______ __________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование территориального управления ГАСН Госстроя КР)

2. Строительно-монтажные работы осуществлены генеральным подрядчи-

ком ___________________________________________________________________

(наименование генподрядчика)

и субподрядными организациями _________________________________________

(наименование субподрядных организаций)

Начало работ ___________________ окончание работ _________________

(месяц, год) (месяц, год)

3. Проектная документация на строительство разработана проектной

организацией __________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование проектной организации, шифр проекта)

и утверждена _________________________________________________________.

4. Исходные данные для проектирования выданы _____________________

_______________________________________________________________________

(других органов архитектуры и строительства)

5. Государственной приемочной комиссии представлена следующая до-

кументация: ___________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование документов в соответствии с п.п.3.6 "Положения...")

6. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие

основные технико-экономические показатели:

7. Технологические и архитектурно-строительные особенности объекта

характеризуются следующими данными ___________________________________.

8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в

количестве согласно актам и его приемке после индивидуального испытания

и опробования.

9. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности,

пожаробезопасности, охране окружающей среды и антисейсмические меропри-

ятия, предусмотренные проектом ________________________________________

(сведения о выполнении)

_______________________________________________________________________

10. Внешние наружные коммуникации водоснабжения, водоотведения,

теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи (нужное подчерк-

нуть) обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта.

Решение Государственной приемочной комиссии:

Предъявленный к приемке объект: __________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование объекта)

ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Председатель Государственной приемочной комиссии _________________

(подпись)

Заместитель председателя Государственной

приемочной комиссии _________________

(подпись)

Члены Государственной приемочной комиссии: _________________

(подпись)

_________________

(подпись)