Постановление Ошского городского кенеша от 2016 года 13 января № 311 «Об утверждении параметров финансовых механизмов, способов осуществления и порядка выполнения работ по выделению квартир на ипотечных условиях в городе Ош»

ОШСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Внеочередная XXXV сессия Ошского городского кенеша (III созыв)

от 2016 года 13 января № 311 Об утверждении параметров финансовых механизмов, способов осуществления и порядка выполнения работ по выделению квартир на ипотечных условиях в городе Ош Рассмотрев и обсудив письма Департамента индивидуального жилищного строительства, землепользования и жилищных вопросов мэрии города Ош № 1853/016 от 17 ноября 2015 года, № 3/01-6 от 6 января 2016 года, учитывая постановление постоянной депутатской комиссии Ошского городского кенеша по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, имущества, земли, аграрии, экологии и чрезвычайных ситуаций № 35 от 19 ноября 2015 года, Ошский городской кенеш ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить параметры финансовых механизмов, способы осуществления и порядок выполнения работ по выделению квартир на ипотечных условиях в городе Ош в соответствии с инструкцией (инструкция прилагается).

2. Дать согласие, с возложением ответственности на мэрию города Ош, на ведение работ по выделению квартир в многоэтажных домах на ипотечных условиях с утвержденной по Авизо балансовой стоимости.

3. Настоящее постановление зарегистрировать в установленном законом порядке (М. Суранов) и опубликовать в средствах массовой информации (Р. Эргешов).

4. Контроль исполнения постановления возложить на постоянную депутатскую комиссию Ошского городского кенеша по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, имущества, земли, аграрии, экологии и чрезвычайных ситуаций (К. Пазилов) и на постоянную депутатскую комиссию Ошского городского кенеша по вопросам бюджета, экономики и финансов (Б. Эргешов).

И.о. председателя

А. Аланов

Приложение к постановлению № 311 внеочередной XXXV сессии Ошского городского кенеша от 13 января 2016 года

Параметры финансовых механизмов, способов осуществления и порядка выполнения работ по выделению квартир на ипотечных условиях в городе Ош (в соответствии с постановлением КР Ошского городского кенеша от 2016 года 30-мая № 6 ,2019 года 25-декабря №210)

№

Порядок характеристики

Содержание

1

Основание

Постановление № 230 Ошского городского кенеша от 19 ноября 2014 года, Постановление № 300 Ошского городского кенеша от 26 октября 2015 года. В целях развития жилищного строительства в городе Ош, укрепления социально-экономического положения города, обеспечения жителей города жильем и реализации мер, соответствующих современным требованиям в области оказания услуг по жилищным вопросам.

2

Целевая группа

Частные предприниматели, занимающиеся жилищными вопросами в установленном порядке, товарищеские партнества, внесшие вклад на развитие жилищного строительства, общественные, местные и иностранные инвесторы и другие юридические, физические лица.

3

Ограничения

1. В соответствии с утвержденной по Авизо балансовой стоимости, стоимость квартиры не должна быть ниже и выше основной суммы.

(в соответствии с постановлением КР Ошского городского кенеша от 2016 года 30-мая № 6)

2. Квартирополучатель до приема квартиры в частную собственность не имеет право без разрешения собственника продавать, закладывать выделенную квартиру вторым и третьим сторонам.

(в соответствии с постановлением КР Ошского городского кенеша от 2016 года 30-мая № 6)

4

Общие условия

В соответствии с нормативными актами, используемыми во взаимоотношениях с государственными банками и настоящей инструкцией

5

Валюта

Сом

6

Сроки

До 12 лет

7

Процентная ставка

Размер годового процента 4 %.((в соответствии с постановлением КР Ошского городского кенеша от 2019 года 25-декабря №210)) Оказываемая услуга банков осуществляется на бесплатной основе. (в соответствии с постановлением КР Ошского городского кенеша от 2016 года 30-мая № 6)

8

Взносы по проекту

Первоначальный взнос должен составить не менее 20% стоимости квартиры. На сумму первоначального взноса не применяется учетная ставка Национального Банка Кыргызской Республики. Квартирополучатель платит взнос за квартиру наличными в соответствии с договором.

9

Комиссионные сборы

Разовая комиссия за услуги КИБ “Ишеним”, в размере используемых Банктом тарифов.

10

График погашения

Не реже одного раза в месяц или ежеквартально в соответствии с двухсторонним договором и графиком погашения.

11

Штрафные санкции

Применяются в случаях несвоевременной уплаты взносов, начиная с пятого дня со дня возникновения просроченной задолженности по графику “начисления”, “погашения”, в размере используемых Банком тарифов.

12

Вырученные средства

Денежные средства, вырученные от квартир, выделенных на ипотечных условиях (основная сумма, проценты, пеня) в соответствии с договором перечисляются на счет фонда развития жилищного строительства мэрии города Ош

13

Особые условия

1. При оценке выделенных на ипотечных условиях квартир, различные платежи, сборы, стоимость услуг возмещаются квартирополучателями;

2. Ответственность за сохранность и надлежащее использование квартиры до момента передачи ее на собственность возлагается на квартирополучателя;

3. Квартирополучатель обязан осуществлять ремонт квартиры для использования за счет собственных средств;

4. В случаях возникновения обстоятельств по возврату квартиры собственнику по различным причинам, относительно использовавшей квартиру стороны применяются оговоренные в двухстороннем договоре условия.

Руководитель аппарата Ошского городского кенеша: С. Маматалиева