Есть вопрос по этому документу?Сверьте ответ ИИ с текстом закона
Спросите ИИ - он ответит по тексту закона и покажет нужные статьи.Чат-боты ошибаются в законах КР. Здесь ИИ отвечает по действующей редакции и показывает статьи. 40 ответов ИИ в месяц - бесплатно.
Например:
Методика определения размера арендной платы за пользование государственными земельными участками (приложение к постановлению Кабинета Министров КР)
| | | Приложение к постановлению Кабинета Министров КР от 13 июля 2026 года № 483 |
Методика определения размера арендной платы за пользование государственными земельными участками
Глава 1.. Общие положения
1. Настоящая Методика определения размера арендной платы за пользование государственными земельными участками (далее – Методика) разработана в целях установления порядка расчета и применения предельных значений арендной платы за пользование государственными земельными участками.
2. Методика устанавливает порядок расчета размера арендной платы за пользование государственными земельными участками.
3. Действие настоящей Методики распространяется на государственные земельные участки всех категорий, за исключением земель государственного лесного фонда и пастбищ.
4. Арендная плата, рассчитываемая в соответствии с настоящей Методикой, устанавливается за один календарный год пользования земельным участком.
5. Установленные в соответствии с настоящей Методикой значения и коэффициенты применяются районными государственными администрациями для утверждения предельных значений арендной платы за пользование землями, находящимися в государственной собственности.
Глава 2.. Базовая ставка
6. В качестве исходной экономической базы для определения размера арендной платы за пользование государственными земельными участками устанавливается базовая ставка аренды (далее – БСА) на земельный участок.
7. Базовая ставка аренды выражается в денежном выражении за единицу площади (сом за 1 квадратный метр или иную единицу площади).
Районные государственные администрации при утверждении предельных значений арендной платы за пользование землями, находящимися в государственной собственности, устанавливают базовую ставку аренды исходя из анализа рыночной стоимости арендной платы.
8. Базовая ставка за 1 квадратный метр земли под недропользование составляет 1 сом.
Глава 3.. Формула расчета размера арендной платы
9. Размер годовой арендной платы за пользование государственными земельными участками (далее – AП) рассчитывается по следующей формуле:
АП = БСА * K₁ * K₂ * K₃ * K₄ * K5 где: АП – размер годовой арендной платы за пользование государственными земельными участками за 1 квадратный метр земельного участка; БСА – базовая ставка аренды за 1 квадратный метр земельного участка; K₁ – коэффициент категории земель; K₂ – коэффициент территориальной зоны; K₃ – коэффициент вида использования земельного участка; K₄ – коэффициент социальный; К5 – коэффициент высокогорный.
10. Расчет АП осуществляется для каждой комбинации:
1) категории земель;
2) территориальной зоны;
3) вида использования земельного участка.
Глава 4.. Коэффициенты, применяемые при расчете
11. Коэффициент категории земель K₁ учитывает особенности правового режима и целевого назначения земель в соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики и Законом Кыргызской Республики «Об охране и использовании историко-культурного наследия».
12. Значения коэффициента K₁ устанавливаются в следующих размерах:
| Категория земель | Значение K₁ |
| Земли особо охраняемых природных и историко-культурных территорий (под объектами рекреации, туристические зоны и др.) | 3,0 |
| Земли под недропользование | 3,0 |
| Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения | 2,5 |
| Земли водного и ирригационного фондов | 2,0 |
| Земли населенных пунктов | 1,5 |
| Земли запаса | 0,8 |
| Земли сельскохозяйственного назначения, в том числе земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий | 0,1 |
13. Коэффициент территориальной зоны K₂ отражает уровень инфраструктурной обеспеченности, транспортную доступность и коммерческую привлекательность местоположения земельного участка в пределах соответствующего района.
14. Максимальные значения коэффициента K₂ устанавливаются в следующих размерах:
| Территориальная зона | Значение K₂ |
| Зона высокой коммерческой активности | 2,0 |
| Территория под недропользование | 2,0 |
| Зона средней обеспеченности и доступности | 1,5 |
| Слабо освоенные территории | 0,8 |
| Отдаленные не освоенные территории | 0,4 |
15. Отнесение конкретных земельных участков к той или иной территориальной зоне осуществляется районными государственными администрациями в соответствии с указанными коэффициентами.
16. Коэффициент вида использования земельного участка K₃ учитывает характер деятельности, осуществляемой арендатором на земельном участке, и ее доходность (коммерческий потенциал).
17. Значения коэффициента K₃ устанавливаются в следующих размерах:
| № | Виды использования земельного участка | Значение K₃ |
| 1 | Пункт приема платежей (терминалы), банкоматы, установка антенно-фидерных устройств и оборудования для телекоммуникаций, банковские услуги, выездная касса, авиакасса | 2,5 |
| 2 | Земли под недропользование и связанные территории | 2,5 |
| 3 | Использование земель водного и ирригационного фондов | 2,0 |
| 4 | Ресторан, кафе, гостиница, бильярд, сауна, бассейн, баня, обменный пункт, ломбард, рекламные щиты размещение рекламы и автозаправочные станции, нефтебазы, газозаправочные станции, медицинские услуги, аптека, оптика, ветеринарная аптека образовательный центр, мини-рынки, торгово-логистические центры, общественные туалеты, объекты сферы отдыха и развлечений, караоке клуб, ночной клуб | 1,7 |
| 5 | Спортивно-оздоровительные услуги, салон красоты, помещения и сооружения для ремонта и технического обслуживания автотранспорта, автомойка массажный центр, торговая точка, магазин, ларек, столовая, буфет, компьютерные услуги и ремонт компьютерной техники, фотоуслуги, фотосалон | 1,6 |
| 6 | Автостоянка, парковки, гараж | 1,5 |
| 7 | Офис | 1,4 |
| 8 | Ремонт обуви, копировальные услуги, реставрация одежды, химчистка | 1,3 |
| 9 | Производство и прочие производственные услуги, швейный цех, склады | 1,1 |
| 10 | Зернохранилища, фрукто-овощехранилища, другие виды деятельности для сельхозпроизводителей | 0,8 |
| 11 | Столовая, буфет в режимных объектах | 0,7 |
| 12 | Художественные кружки детско-юношеского творчества, спортивные секции и другие объекты культуры и спорта, благотворительные фонды | 0,6 |
| 13 | Ветеринарные или фитосанитарные лаборатории, учебно-реабилитационные центры, библиотека | 0,5 |
| 14 | В рамках инвестиционных проектов и проектов государственного значения | 0,1 |
| 15 | Для использования по сельскохозяйственному назначению земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий | 0,1 |
| 16 | Другое целевое использование, не указанное выше | 1,0 |
18. K₄ – коэффициент социальный, вводится в целях реализации социальной политики государства.
Значения:
| № | Субъекты | Значение К4 |
| 1 | Для лиц с инвалидностью III группы | 0,2 |
| 2 | Для лиц с инвалидностью I и II групп и малообеспеченных семей | 0,3 |
| 3 | Для социальных и благотворительных организаций | 0,5 |
| 4 | Для женского предпринимательства и молодых предпринимателей | 0,6 |
Применение осуществляется на основании подтверждающих документов.
19. K5 – высокогорный коэффициент. Вводится как дополнительный стимул для инвесторов с целью повышения инвестиционной привлекательности высокогорных регионов.
Значение: K5 – высокогорный коэффициент – 0,9.
20. Вид использования земельного участка определяется:
1) условиями договора аренды;
2) проектной документацией;
3) разрешенным видом использования, установленным в соответствии с градостроительной документацией и земельным законодательством.
Для земельных участков водного и ирригационного фондов вид использования определяется с учетом требований водного законодательства, в том числе о водоохранных зонах и полосах водных объектов Кыргызской Республики.
Остались вопросы по документу?
Спросите ИИ - он ответит по тексту закона и покажет нужные статьи. 40 ответов ИИ в месяц - бесплатно.
Связи документа
ссылается на 3 · цитируется в 0 · связанные 0
Ссылается на (3)
- Постановление Кабинета Министров КР от 13 июля 2026 года № 483 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование государственными земельными участками"Постановление · 13.07.2026 · № 483
- Закон «Об охране и использовании историко-культурного наследия»Закон · 26.07.1999 · № 91
- Земельный кодекс Кыргызской РеспубликиКодекс · 18.07.2025 · № 149