Указ Президента КР от 30 апреля 2026 года № 157 «О внесении изменений в Указ Президента Кыргызской Республики «Об утверждении государственной жилищной программы Кыргызской Республики «Менин үйүм»

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 30 апреля 2026 года № 157

О внесении изменений в Указ Президента Кыргызской Республики «Об утверждении государственной жилищной программы Кыргызской Республики «Менин үйүм» от 17 июля 2024 года № 191

В целях развития системы жилищного финансирования и предоставления гражданам Кыргызской Республики возможности приобретения жилья на льготных условиях, в соответствии со статьями 66, 71 Конституции Кыргызской Республики постановляю:

1. Внести в Указ Президента Кыргызской Республики «Об утверждении государственной жилищной программы Кыргызской Республики «Менин үйүм» от 17 июля 2024 года № 191 следующие изменения:

1) в государственной жилищной программе Кыргызской Республики «Менин үйүм», утвержденной вышеназванным Указом:

– пункт 16 дополнить подпунктом 91 следующего содержания:

«91) государственным органам будет предоставлена возможность приобретения жилья на условиях настоящей Программы в соответствии с решениями Правления ГИК;»;

– в пункте 17:

дополнить подпунктом 11 следующего содержания: «11) профильным государственным и муниципальным предприятиям, а также органам местного самоуправления обеспечить безотлагательный и безвозмездный прием на баланс инженерных сооружений, возведенных для функционирования объектов ГИК (включая котельные, трансформаторные подстанции, локальные очистные сооружения/септики и иные внешние инженерные сети) в целях дальнейшей эксплуатации и технического обслуживания;»; подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) в целях оперативного расширения охвата жилищного строительства будут привлечены частные партнеры путем заключения соглашений о совместной деятельности без проведения конкурсных процедур (методом прямых переговоров) по решению Совета директоров ГИК;»; подпункт 4 признать утратившим силу;

– пункт 18 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

«5) стоимость объектов нежилого фонда ГИК устанавливается решением Совета директоров ГИК.»;

– пункт 24 признать утратившим силу;

2) в Порядке отбора участников государственной жилищной программы Кыргызской Республики «Менин үйүм», утвержденной вышеназванным Указом:

– в пункте 2:

дополнить подпунктом 31 следующего содержания: «31) нежилое помещение – коммерческие помещения, цокольные этажи, надземный, подземный паркинги, кладовое и техническое помещения, построенные в рамках государственной жилищной программы;»; подпункт 10 признать утратившим силу;

– подпункт 3 пункта 3 дополнить абзацем следующего содержания:

«– выпускники детских домов – круглые сироты (с момента достижения совершеннолетнего возраста).»;

– в пункте 4:

подпункт 3 изложить в следующей редакции: «3) министерствам и ведомствам, участвовавшим в формировании жилого фонда ГИК (в том числе посредством строительства, привлечения финансовых ресурсов, финансирования либо передачи объектов недвижимости на баланс ГИК на безвозмездной или возмездной основе), предоставляется первоочередное право на получение жилищного финансирования без применения процедуры формирования списков участников Программы, предоставление квоты определяется решением Совета директоров ГИК и составляет:

– до 10 процентов от общего количества квартир в конкретном объекте, расположенном в городе Бишкек;

– до 20 процентов от общего количества квартир в конкретном объекте, расположенном в регионах;»;

подпункт 5 изложить в следующей редакции: «5) в рамках механизмов капитального ремонта и расширения имеющегося жилья допускается участие в Программе граждан Кыргызской Республики, имеющих в наличии собственное жилье. Критерии отбора и условия жилищного финансирования по механизмам будут разрабатываться и утверждаться решениями Правления ГИК;»; подпункт 7 признать утратившим силу;

– пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6. Электронную форму заявки на участие в Программе граждане подают путем регистрации на официальном веб-сайте ГИК, государственном портале электронных услуг «Түндүк» и других приложениях.»;

– пункты 7, 8, 10 признать утратившими силу;

– подпункт 2 пункта 9 изложить в следующей редакции:

«2) граждане, зарегистрировавшиеся на веб-сайте ГИК, могут пройти процедуру удаленной онлайн-идентификации посредством различных платформ, предоставляющих электронные государственные и муниципальные услуги, включая мобильные приложения сотовых операторов.»;

– в главе 6:

пункт 6 изложить в следующей редакции: «

6

Сумма ипотечного кредита

Сумма ипотечного кредита устанавливается исходя из рыночной стоимости приобретаемого жилья на дату заключения кредитного договора, с учетом платежеспособности заемщика, также в соответствии с положениями генеральных соглашений ГИК с банками-партнерами. В рамках продукта «Накопительная ипотека» – не более 20 (двадцать) % от стоимости приобретаемого жилья

»; пункт 15 изложить в следующей редакции: «

15

Первоначальный взнос (собственный вклад)

Минимальная сумма первоначального взноса по направлениям, в том числе по механизмам жилищного обеспечения по исламским принципам финансирования:

– «Социальная ипотека» не менее

10 (десять) % от стоимости жилья;

– «Льготная ипотека» не менее

20 (двадцать) % от стоимости жилья;

– «Доступная ипотека» не менее

20 (двадцать) % от стоимости жилья. При отсутствии собственного вклада участника допускается предоставление дополнительного залога по усмотрению банка-партнера, а также применение финансовых инструментов гарантийных фондов. В рамках продукта «Накопительная ипотека» – 30 (тридцать) % от стоимости жилья на депозитном счете участника, открытом в банке-партнере ГИК:

– срок вклада не менее 6 месяцев при условии накопления в течение определенного участником периода;

– срок вклада не менее 3 месяцев – при условии единовременного внесения денежных средств в размере 30 % от стоимости жилья на накопительный счет сразу при его открытии

»; пункт 17 изложить в следующей редакции: «

17

Обеспечение ипотечного кредита (залог)

Для обеспечения ипотечного кредита может применяться следующее:

– приобретенное жилье;

– земельный участок в период строительства индивидуального жилого дома;

– индивидуальный жилой дом, построенный за счет ипотечного кредита;

– имущественное право на строящееся жилое помещение на условиях договора долевого строительства в период строительства;

– ипотечная гарантия.

Допускается замена предмета залога ипотечного кредита при увеличении общей площади жилья за счет собственных средств заемщика, без привлечения дополнительного финансирования со стороны ГИК, с сохранением установленных условий кредитования в рамках ранее действовавших государственных программ.

В рамках продукта «Накопительная ипотека» – гарантия/поручительство ГИК в соответствии с заключенным соглашением о сотрудничестве и договором гарантии/поручительства между ГИК и банком-партнером

».

2. Настоящий Указ вступает в силу со дня официального опубликования.

Опубликован в официальной государственной газете "Эркин Тоо" от 1 мая 2026 года № 33(3793).

Президент Кыргызской Республики

С.Н. Жапаров