# Постановление Ошского городского кенеша от 10.09.2025 года №74 Об утверждении Программы приватизации имуществ муниципальной собственности города Ош на 2025-2026 годы - Полное наименование: Постановление Ошского городского кенеша от 10.09.2025 года №74 Об утверждении Программы приватизации имуществ муниципальной собственности города Ош на 2025-2026 годы - Вид акта: Постановление - Номер: 74 - Дата принятия: 10.09.2025 - Статус: Действует - Редакция от: 10.09.2025 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 10.09.2025 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Постановление Ошского городского кенеша от 10.09.2025 года №74 Об утверждении Программы приватизации имуществ муниципальной собственности города Ош на 2025-2026 годы (ред. от 10.09.2025) - https://aqlex.ai/doc/230036911 --- ОШСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ ПОСТАНОВЛЕНИЕ XIII СЕССИЯ ОШСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША (VI СОЗЫВ) 10 сентября 2025 года № 74 Об утверждении Программы приватизации имуществ муниципальной собственности города Ош на 2025-2026 годы Руководствуясь статьей 34 Закона Кыргызской Республики “О местной государственной администрации и органах местного самоуправления”, в соответствии со статьей 13 Закона Кыргызской Республики “О муниципальной собственности на имущество”, рассмотрев и обсудив предложение мэрии города Ош об утверждении Программы приватизации имуществ муниципальной собственности города Ош на 2025-2026 годы, принимая во внимание решение постоянной депутатской комиссии Ошского городского Кенеша по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, экологии, аграрии и чрезвычайных ситуаций №43 от 26 августа 2025 года, а так же предложения депутатов, высказанных в ходе сессии, Ошский городской Кенеш постановляет: 1.Утвердить Программу приватизации имуществ муниципальной собственности города Ош на 2025-2026 годы, согласно приложению (прилагается). 2.Постановление зарегистрировать в установленном законодательством порядке, опубликовать в средствах массовой информации и направить в Ошское управление юстиции для внесения в Государственный реестр нормативных правовых актов Кыргызской Республики. 3.Постановление вступает в силу после официального опубликования. 4.Контроль исполнения постановления возложить на постоянную депутатскую комиссию Ошского городского Кенеша по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, экологии и чрезвычайной ситуации (Бакир уулу Ш.). Председатель Б.Т. Баетов Приложение к постановлению XIII сессии Ошского городского Кенеша № 74 от 10 сентября 2025 года ПРОГРАММА приватизации имуществ муниципальной собственности города Ош на 2025-2026 годы 1. Цель и задачи политики приватизации муниципального имущества на 2025-2026 годы 1.1. Основными задачами политики приватизации муниципального имущества в городе Ош на 2025-2026 годы являются: - эффективное управление муниципальной собственностью; - пополнение местного бюджета города Ош; - улучшение социально-экономической ситуации, привлечение инвестиций; - повышение эффективности деятельности частных лиц, малого и среднего бизнеса, предприятий экономической сферы. 1.2. Политика в области приватизации муниципального имущества направлена на решение следующих задач: - совершенствование нормативной базы приватизации и оценки муниципального имущества; - постоянное внедрение практики проведения аукционов по приватизации муниципального имущества в электронном формате; 2. Методы и условия приватизации 2.1. К методам приватизации относятся: - продажа на аукционе; - продажа на конкурсе; - внесение вклада в уставные капиталы хозяйственных товариществ и обществ. Если муниципальное имущество/объект не может быть продано не менее трех раз одним из вышеуказанных методов в соответствии с законом, по решению местного Кенеша применяется метод прямой продажи. Выбор способа приватизации в зависимости от объекта приватизации осуществляет комиссия, создаваемая при мэрии города Ош. Выбор метода приватизации осуществляется в результате анализа финансово-экономического состояния муниципального имущества/объекта с учетом его индивидуально-отраслевых, региональных и других особенностей, а также перспективы дальнейшего развития. Конкретные условия приватизации муниципального имущества/объектов предлагаются уполномоченным органом в области управления муниципальным имуществом в зависимости от особенностей муниципального имущества/объекта и конъюнктуры социально-экономической ситуации на рассмотрение комиссии. 2.2. Использование методов приватизации. Условия и порядок применения методов продажи муниципального имущества/объекта на аукционе, на конкурсе регулируются положением, утверждаемым Ошским городским Кенешем. Продажа муниципального имущества осуществляется мэрией города Ош через своего представителя – Управлением муниципальной собственности мэрии города Ош (далее – Управление), представителю вручается приказ, в котором указываются цена муниципального имущества/объекта, условия проведения торгов, взаимные обязанности, права и иные условия сторон. С покупателя взимается комиссия в размере 0,5 % в дополнение к цене продажи (сумме сделки) муниципального имущества/объекта. 2.3. Условия приватизации. Условия приватизации устанавливаются в соответствии с правилами приватизации. В программе приватизации муниципального имущества/объекта могут участвовать физические и юридические лица. Одним из основных условий конкурсной приватизации средних и крупных предприятий является представление бизнес-планов развития предприятий. В целях обеспечения равных условий для всех участников, информация об аукционе (дата проведения, место и другие условия) должна опубликоваться в средствах массовой информации. Коммерческий конкурс – это вид торгов (аналог аукциона). Победителем конкурса признается лицо, предложившее лучшие условия (на аукционе - наибольшую цену) согласно заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором аукциона. При использовании коммерческого конкурса устанавливается перечень обязательств, которые покупатель должен взять на себя в отношении объекта приватизации/муниципального имущества. Победителем коммерческого конкурса и покупателем объекта приватизации/муниципального имущества является лицо, предложившее и заплатившее наибольшую цену, принявшее на себя указанные обязательства. При использовании инвестиционного конкурса устанавливается перечень обязательств, которые покупатель должен взять на себя в отношении приватизируемого объекта/муниципального имущества. Участники инвестиционного конкурса представят предложения, которые включают в себя: - бизнес-план; - размер и характер инвестиционных обязательств, необходимых для реализации бизнес-плана; - Предлагаемая цена за объект приватизации /муниципальное имущество. Победителем инвестиционного конкурса станет тот, чье предложение будет признано лучшим. Условия коммерческого и инвестиционного конкурса включают следующие обязательства покупателя в отношении объекта приватизации/муниципального имущества: - обязательства по уровню занятости на объекте приватизации; - обязательства по заработной плате; - обязательства по распоряжению объектами социальной среды; - обязательства по объему инвестиций; - обязательства по погашению долгов; - обязательства по увеличению уставного капитала; - обязанности по охране окружающей среды. Критериями оценки предложений будут: - объем предлагаемых инвестиций, при котором предпочтение отдается более крупным и долгосрочным инвестиционным предложениям; - цена, предлагаемая покупателями; - уровень занятости, социальные обязательства в сфере управления объектами социальной среды; - запуск новых продаж и/или расширение существующих; - освоение производства новой конкурентоспособной и/или импортозамещающей продукции; - введение нового менеджмента, повышение квалификации персонала; - сохранение профиля. В зависимости от типа предприятий устанавливается приоритетность критериев, они могут быть изменены или дополнены. Поступления от реализации объектов приватизации/муниципального имущества зачисляются в местный бюджет. 2.4. Определение стоимости объектов приватизации/муниципального имущества. Оценка проводится в соответствии с требованиями Закона Кыргызской Республики «Об оценочной деятельности» и нормативными правовыми актами Кабинета Министров Кыргызской Республики в области оценки. Для определения учетной стоимости или размера уставного капитала муниципального предприятия, деловых партнеров (общества), стоимости имущества, подлежащего приватизации, созданная мэрией города Ош комиссия (далее - комиссия), в составе депутатов Ошского городского Кенеша, независимые эксперты, представители заинтересованных структурных подразделений местного самоуправления, представители Управления муниципальной собственности мэрии города Ош, осуществляют оценку имущественного комплекса и имеет право привлекать аудиторские, консультационные, оценочные, экспертные и другие организации, несущие ответственность за правильность и обоснованность выполняемых работ в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. 3. Имущества муниципальной собственности и иные объекты, запрещенные к приватизации 3.1. К имуществам муниципальной собственности города Ош / объектам запрещенным к приватизации, относятся: - объекты образования, здравоохранения, культуры, спорта и туризма; - объекты жилищно-коммунальных, ремонтно-строительных и транспортные хозяйственные объекты, оборудования и материалы необходимые для обеспечения работы органов местного самоуправления; - обслуживающие соответствующую сферу (не находящиеся в собственности государственных или частных предприятий) транспорта, энергетики, водоснабжения, коммуникации с канализацией, а также объекты инфраструктуры; - имущественные комплексы предприятий торговли, общественного питания и домашнего хозяйства, а также сооружения и оборудование, предназначенные для их использования, содержания и обслуживания; - улицы, мосты и дороги в населенных пунктах; - общественные парки и территории, отведенные под парки, другие объекты благоустройства и озеленения; - леса и сельскохозяйственные угодья, озера, водные источники и местные месторождения полезных ископаемых, если они не включены в перечень государственных природных ресурсов; - памятники истории и культуры местного значения; - другие объекты, необходимые для решения вопросов обеспечения жизнедеятельности населения на соответствующей территории. - физкультурно-оздоровительные, спортивные и спортивно-технические сооружения национального значения; - объекты и оборудование для захоронения твердых промышленных и бытовых отходов, твердых и жидких радиоактивных отходов; места захоронения животных; - кладбища; - объекты водного хозяйства и мелиоративной системы, обеспечивающие содержание и эксплуатацию водохранилищ, магистральных водоканалов, водонасосных станций; - автомобильные дороги; - реквизиты всех видов и наименований дошкольных и внешкольных государственных детских учреждений, общеобразовательных школ, начальных, средних профессиональных и высших учебных заведений. 3.2. Муниципальные имущества/объекты, не вошедшие в данную Программу, будут приватизированы по программам, утвержденным Ошским городским Кенешем по предложению мэри города Ош. В процессе приватизации важного муниципального имущества/объектов, если приватизация может иметь негативные последствия для широкого слоя населения и большого количества юридических лиц, уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом запрашивает информацию о субъектах, подавших заявки на участие в приватизации от соответствующих компетентных уполномоченных служб Кыргызской Республики. Соответствующие компетентные уполномоченные службы и органы Кыргызской Республики должны заранее предоставить заключение о потенциальном покупателе. 4. Контроль выполнения договорных условий покупателями 4.1. Важным аспектом приватизации является контроль за полным выполнением условий контрактов (сделок), заключенных новым собственником. Для этого должны соблюдаться и контролироваться требования к составлению и оформлению договоров купли-продажи муниципального имущества/объектов, подлежащих приватизации. Все обязательства покупателя и меры/санкции за нарушение условий договора прописаны в договоре купли-продажи муниципального имущества/объекта. Порядок инвестиций показан путем разделения их на периоды. В случае неисполнения покупателем своих обязательств по договору купли-продажи продавец имеет право потребовать расторжения договора купли-продажи, возмещения убытков и упущенной выгоды в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики. Изменения в договоры купли-продажи, заключенные при приватизации, вносятся с согласия сторон. В этих изменениях: - облегчение ответственности покупателя за неисполнение обязательств; - уменьшение общей суммы инвестиций, указанной в договоре купли-продажи; - уменьшение продажной цены имущества не рассматривается Акты проверки составляются по результатам проверки выполнения условий договоров купли-продажи. Покупатель объекта приватизации/муниципального имущества обязан предоставить информацию уполномоченному органу по управлению муниципальным имуществом, заключившему договор купли-продажи, в объеме и в сроки, указанные в договоре купли-продажи. 5. Перечень муниципального имущества /объектов, подлежащих приватизации 5.1. Перечень имуществ/объектов муниципальной собственности города Ош, подлежащих приватизации, определяется в соответствии с приложением к настоящей Программе (прилагается). 6. Заключительные положения 6.1. В зависимости от реализации программы, при необходимости, в установленном порядке, могут быть внесены изменения и дополнения. 6.2. Программа приватизации принимается на определенный календарный период и будет действовать до ее утверждения на следующий период. По завершении программы приватизации мэрия города Ош представляет отчет об итогах программы в Ошский городской Кенеш. 6.3. Информация о результатах сделок по приватизации муниципального имущества/объектов публикуется в средствах массовой информации в порядке, установленном уполномоченным органом в области управления муниципальным имуществом. Руководитель аппарата Ошского городского Кенеша И.Э.Абдыраимов Приложение к Программе Список муниципальных имуществ/объектов, подлежащих к приватизацию № Адрес Название Площадь (м²) Сумма (сом) 1. улица Алымбек Датки (Ленина) №543 /1 жилой дом, земельный участок 72,02 530,00 4700000 2. улица Т.Турсунбаевой, №101 /1 квартира барачного типа 28,90 289000 3. улица Т.Турсунбаевой,№101 /2 квартира барачного типа 67,78 778000 4. улица Т.Турсунбаевой, №101 / 8-2 квартира барачного типа 24,17 242000 5. улица Т.Турсунбаевой,№101 / 2-4 квартира барачного типа 41,32 413000 6. улица Т.Турсунбаевой, №101 /8-3 квартира барачного типа 31,68 316800 7. улица Т.Турсунбаевой,№101 /8-4 квартира барачного типа 17,79 675000 8. улица 60 лет Узбекистана, № 209 жилой дом, земельный участок 66,59 600,0 1992000 9. улица Кок-Бел, №7 жилой дом, земельный участок 88,47 373,0 1798000 10. улица Орозбекова, №152​ жилой дом, земельный участок 49,28 600,0 1672000 11. улица Ж.Шамшиева (Ленинградская, № 75-13 жилой дом 56,47 2025000 Руководитель аппарата Ошского городского Кенеша И.Э.Абдыраимов