Статья 102. Особенности перевода (трансформации) земельных участков сельскохозяйственного назначения

1. Перевод (трансформация) земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях при отсутствии иных вариантов размещения объектов, а именно:

1) консервации земель;

2) создания особо охраняемых природных и историко-культурных территорий;

3) включения непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель государственного лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

4) добычи полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;

5) образования, преобразования и расширения территории населенных пунктов на основании градостроительной документации;

6) размещения объектов социального, коммунально-бытового назначения, физкультурно-оздоровительных комплексов, объектов здравоохранения, образования;

7) обеспечения обороны страны и безопасности государства;

8) размещения военных, промышленных объектов, объектов рыбного хозяйства;

9) строительства дорог, линий электропередачи, энергетических сооружений, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий;

10) строительства аэропорта и расширения территории аэропорта;

11) строительства гидроэлектростанций, объектов возобновляемых источников энергии;

12) строительства объектов рекреации, логистических центров;

13) формирования инвестиционного лота, включенного в реестр уполномоченного государственного органа, ответственного за разработку и реализацию единой государственной инвестиционной политики;

14) реализации национальных и/или государственных инвестиционных проектов, включенных в перечень национальных и/или государственных инвестиционных проектов, утверждаемых решением Кабинета Министров, и соглашений о государственно-частном партнерстве;

15) выполнения международных обязательств Кыргызской Республики.

2. Основаниями для перевода (трансформации) более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные или равноценные являются:

1) для орошаемой пашни в богарную - несоответствие агромелиоративных, почвенных характеристик земель их фактическому использованию, потеря связи с источником орошения;

2) для многолетних насаждений в орошаемую пашню - предельный возраст насаждений, их изреженность, неудовлетворительный породный и сортовой состав насаждений;

3) для сенокосов и пастбищ в другие виды - опустынивание земель, вырождение луговой растительности, сбитость.

При переводе (трансформации) более ценных видов сельскохозяйственных угодий в менее ценные также учитываются минимальная продуктивность сельскохозяйственных угодий, состояние почвы по степени ее засоленности, солонцеватости, загрязнения, эродированности, залегания галечника, механическому составу, влияющих на качественное состояние сельскохозяйственных угодий.

3. По продуктивности сельскохозяйственные угодья с учетом равноценности подразделяются на следующие группы:

1) пашня орошаемая является равноценным сельскохозяйственным угодьем многолетнего насаждения и наоборот;

2) пашня богарная является равноценным сельскохозяйственным угодьем залежи и наоборот;

3) пастбище является равноценным сельскохозяйственным угодьем сенокоса и наоборот.

Перевод (трансформация) сельскохозяйственных угодий из одного вида угодий в другой может производиться по земельному участку, группе участков, массиву орошения уполномоченным органом в пределах его компетенции.

4. Перевод (трансформация) орошаемой пашни в другую категорию, за исключением объектов, реализуемых за счет государственных и муниципальных средств, может производиться при условии обязательства землепользователя освоить в течение 3 лет другие виды угодий в орошаемую пашню за счет собственных, заемных средств и инвестиций с включением в Государственный фонд сельскохозяйственных угодий.

5. Перевод (трансформация) земельных участков орошаемой пашни, подпадающих под объекты земельной амнистии, осуществляется в соответствии с законодательством Кыргызской Республики о земельной амнистии.

6. Приостановление перевода (трансформации) орошаемой пашни осуществляется (вводится) в соответствии с законодательством Кыргызской Республики о моратории.

7. Перевод (трансформация) земельных участков в другую категорию земель или в другой вид угодья не прекращает право пользования и/или собственности на земельный участок.