# Муниципальная программа "Жилой массив Ак-Ниет" (Утверждена постановлением Ошского городского кенеша от 27 декабря 2023 года № 188) - Полное наименование: Муниципальная программа "Жилой массив Ак-Ниет" (Утверждена постановлением Ошского городского кенеша от 27 декабря 2023 года № 188) - Вид акта: Программа - Номер: 188 - Дата принятия: 27.12.2023 - Статус: Действует - Редакция от: 27.12.2023 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 27.12.2023 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Муниципальная программа "Жилой массив Ак-Ниет" (Утверждена постановлением Ошского городского кенеша от 27 декабря 2023 года № 188) (ред. от 27.12.2023) - https://aqlex.ai/doc/230023960 --- Приложение к постановлению очередной XXIII сессии Ошского городского Кенеша №188 от 27 декабря 2023 года Муниципальная программа “Жилой массив Ак-Ниет” 1. Пояснительная часть Генеральный план города Ош был разработан в 1970-1980 годы и адаптирован примерно к 150-200 тысячам жителей. Сегодня, по данным Национального статистического комитета Кыргызской Республики, в городе Ош зарегистрировано 312 530 граждан, а за счет внутренней и внешней миграции в городе Ош проживают и ведут хозяйственную и экономическую деятельность около 700 - 900 тысяч граждан. Недостаток социальных объектов (детских садов, больниц и т.д.) и отсутствие пригодных земельных участков для строительства подобных объектов из года в год превращается в серьезную социальную проблему в городе Ош. Также поступают множество предложений от иностранных и отечественных инвесторов о строительстве социальных объектов, но отсутствие пригодных земельных участков не позволяет привлекать средства. В этих условиях в связи с масштабами существующих социальных, экономических, коммунальных (архитектурных, инженерных и технических) и бытовых проблем в городе Ош, возникает необходимость решения подобных вопросов на основе комплексного подхода, путем планирования градостроительного процесса, строительства новых объектов социально-коммунально-бытового назначения и улучшения существующих объектов, в том числе с учетом экономической (коммерческой) динамики. В целях решения вышеуказанных проблем, для осуществления строительства социальных, коммунальных, коммерческих и бытовых объектов мэрией города Ош предлагается освоение земельного участка мерою 3,50 гектара, расположенного по адресу улица Т. Атабаева город Ош. Согласно статье 8 Закона Кыргызской Республики «О статусе города Ош» строительство социально-культурных, жилых, бытовых, торговых и других муниципальных объектов на территории города Ош отнесены к вопросам местного значения. Вышеуказанный земельный участок был принят в муниципальную собственность города Ош постановлением мэрии города Ош. Быстро меняющиеся условия архитектуры города, с недостатком земельных участков под строительство и увеличением населения города одним из основных направлений деятельности исполнительного органа города должно стать развитие вертикальной архитектуры города. Для эффективного использования земельных участков, а также решения жилищно-бытовых проблем города, мэрией города Ош поручено разработать технические условия строительства социального, коммунально-бытового многокватирного жилого комплекса на указанном участке. 2. Технико-экономическое обоснование Программы По результатам разработки технико-экономического обоснования и эскизного проекта было предложено: -строительство социально-культурных, жилых, бытовых, торговых и других муниципальных объектов в одном комплексе (квартале); -строительство предполагает возведение 9-ти этажных зданий, состоящих из 12 блоков; -общая площадь комплекса 91 886,40 квадратных метров; -из них 218 подземных автопарковок площадью 8 016,0 квадратных метров; -163 наземных автопарковок площадью 8 577,40 квадратных метров; -8 570,0 квадратных метров социального и технического помещения, передаваемого в муниципальную собственность для дальнейшего размещения в них административных, медицинских и других социальных объектов; -64 598,40 квадратных метров жилья или же 909 единиц квартир; -5 124,40 квадратных метров площади для занятий физической культурой, детской игровой площадки, для отдыха взрослой части населения; -строительство детского сада на 150 – 200 мест; -строительство медицинского учреждения; -инженерные сети (природный газ, питьевая вода, электроэнергия) будут подключены к центральной сети города; -строительство автономного котла отопления с навесом (с возможностью подключения к сети природного газа). Вышеуказанные 8 570,0 квадратные метры социального и технического помещения планируется использовать строго в социальном направлении для размещения административных офисов муниципальных и государственных учреждений, медицинских и иных социальных организаций. В рамках настоящей Программы планируется внедрение в практику строительства объектов (кварталов) с автономными социальными составляющими и коммунальными сетями. Разработчики планируют внедрить в практику технологию строительства целого квартала, небольшого микрорайона с полностью автономными сетями коммуникации, с планированием технических нагрузок на сети коммуникации, загруженности социальных объектов, таких как детские сады и школы, медицинские учреждения и потребительские организации (магазины, места общественных питаний), планируя жилищный фонд с учетом будущей демографической динамики. 3. Ресурсное обеспечение Программы Общий объем финансирования Программы в 2024-2026 годах составит более 6,2 миллиарда сом, в том числе: -за счет средств муниципального ипотечного предприятия мэрии города Ош; - за счет внутренних инвестиций; Таким образом: за 2024 год на реализацию Программы будет вложено около 620,0 миллиона сом; за 2025 год около 3,1 миллиарда сом; за 2026 год около 2,48 миллиарда сом. Механизмы привлечения внебюджетных источников и средств частных инвесторов будут разработаны параллельно. 4. Дорожная карта реализации Программы Для реализации Программы будут предприняты следующие действия: - создание рабочей группы по реализации Программы; - разработка нормативно-правовой базы, утверждение дорожной карты; - внесение на рассмотрение Ошского городского Кенеша проектов нормативно-правовых актов для утверждения; - предварительная подготовка рабочей и технической документации объекта, разработка и утверждение документации земельного участка; - разработка и утверждение строительной документации; - принятие соответствующих решений мэрией города Ош; - получение разрешительных документов; - строительство объектов; - мониторинг за ходом строительства, динамикой показателей; - ввод в эксплуатацию объекта. 5. Механизмы реализации Программы Основным исполнителем Программы и генеральным заказчиком выступит Муниципальное ипотечное предприятие мэрии города Ош. Основная работа и финансирование будут осуществляться на базе производственного потенциала этой организации. Контроль за ходом строительства будут возложены на уполномоченные государственные органы. Оперативный контроль за ходом строительства и расходованием средств, а также мониторинг динамики будет возложено на рабочую группу мэрии города Ош. В состав рабочей группы будут включены депутаты Ошского городского Кенеша, представители мэрии города Ош, сотрудники государственных и муниципальных уполномоченных органов. Координация деятельности Программы остается за мэрией города Ош. Разработка соответствующей строительной и иной документации, согласования технических норм будут возложены на соответствующие государственные органы. Приемка, учет и контроль за целевым использованием социальных объектов будут возложены на управление муниципальной собственности мэрии города Ош, посредством создания экспертной группы с включением в состав сотрудников социального направления. 6. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы Реализация Программы в 2026 году должна обеспечить достижение следующих показателей: - ввод 91 886,40 квадратных метров объектов; - передача 8 570,0 квадратных метров социальных и технических помещений в муниципальную собственность, улучшение жилищных условий 909 семей или около 2700 человек; - ввод в эксплуатацию зданий детского сада и медицинского учреждения на 150 - 200 мест. Реализация Программы: -способствует реализации государственной политики в области обеспечения граждан доступным жильем и развития жилищного фонда Кыргызской Республики; - повысит уровень доверия населения к государству; -выполнит обязательства муниципалитета по реализации вопросов местного значения в городе; -снизит напряжение в обществе вокруг решения первоочередных социальных вопросов; - улучшит архитектурный облик города; - введет в эксплуатацию целого автономного квартала в городе; - обеспечит граждан социальными объектами и жильем. 7. Использование передаваемых в муниципальную собственность 8 570,0 квадратных метров социальных и технических помещений Порядок и цели использования передаваемых в муниципальную собственность социальных и технических помещений, по результатам реализации Программы, будут отражены в разрабатываемых нормативно-правовых актах и внесены на расмотрение Ошского городского Кенеша, согласно статье 19 Закона КР “О муниципальной собственности на имущество”. 8. Оценка эффективности Программы Оценка социально-экономической эффективности Программы будет производиться на основе разрабатываемых систем целевых индикаторов, обеспечивающих мониторинг динамики изменений в социальной и жилищной сфере за период реализации Программы, с целью эффективности Программы, поставленных задач и проводимых мероприятий мэрией города Ош в жилищной сфере. Руководитель аппарата Ошского городского Кеңеша И.Э.Абдыраимов