# Положение об обмене земельного участка, находящегося в государственной собственности, для реализации государственных задач, определяемых Кабинетом Министров Кыргызской Республики в сфере строительства объектов государственного значения и государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики (к постановлению Кабинета Министров КР от 9 августа 2024 года № 466) - Полное наименование: Положение об обмене земельного участка, находящегося в государственной собственности, для реализации государственных задач, определяемых Кабинетом Министров Кыргызской Республики в сфере строительства объектов государственного значения и государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики (к постановлению Кабинета Министров КР от 9 августа 2024 года № 466) - Вид акта: Положение - Номер: 466 - Дата принятия: 09.08.2024 - Статус: Действует - Редакция от: 09.08.2024 - Язык текста: русский - Страница на aqlex: - Официальный источник: - Текст на другом языке (Markdown): > Текст приведён по редакции от 09.08.2024 по данным официального источника. Это не юридическая консультация: для юридически значимых действий сверяйтесь с официальной публикацией. > > Как ссылаться: Положение об обмене земельного участка, находящегося в государственной собственности, для реализации государственных задач, определяемых Кабинетом Министров Кыргызской Республики в сфере строительства объектов государственного значения и государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики (к постановлению Кабинета Министров КР от 9 августа 2024 года № 466) (ред. от 09.08.2024) - https://aqlex.ai/doc/230011973 --- Приложение (к постановлению Кабинета Министров Кыргызской Республики от 9 августа 2024 года № 466) ПОЛОЖЕНИЕ об обмене земельного участка, находящегося в государственной собственности, для реализации государственных задач, определяемых Кабинетом Министров Кыргызской Республики в сфере строительства объектов государственного значения и государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики ## Глава 1. Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок и условия обмена земельного участка, находящегося в государственной собственности, на земельный участок и/или товар для строительства объектов государственного значения и государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики (далее - товар для строительства), принадлежащие физическим и юридическим лицам, в целях реализации государственных задач. 2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия: 1) государственные задачи - задачи государства в сфере строительства объектов государственного значения и государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики, определяемые решениями Кабинета Министров Кыргызской Республики, а также в мероприятиях, предусмотренных государственными стратегическими документами, кратко- и среднесрочными планами действий Кабинета Министров Кыргызской Республики; 2) государственный землепользователь - государственные предприятия, учреждения Кыргызской Республики, получившие земельный участок в бессрочное (без указания срока) или срочное (временное) пользование, а также уполномоченный орган в сфере государственного ипотечного жилищного кредитования со стопроцентным участием государства в уставном капитале, осуществляющий реализацию государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики, получивший земельный участок в черте населенного пункта в бессрочное пользование; 3) заинтересованное лицо - собственник земельного участка и/или товара для строительства, находящихся в частной собственности, выражающий заинтересованность в осуществлении обмена на земельный участок, находящийся в государственной собственности; 4) межведомственная комиссия - комиссия, создаваемая государственным землепользователем для проведения обмена земельного участка, находящегося в государственной собственности. 3. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, подлежащие обмену должны быть свободными от прав третьих лиц и не иметь ограничений (обременений). 4. Действие настоящего Положения не распространяется на земельные участки, находящиеся в государственной собственности: - на которых расположены здания, строения и сооружения, имущественные комплексы; - относящиеся к землям особо охраняемых природных территорий, лесного и водного фонда, пастбищ, а также Государственного фонда сельскохозяйственных угодий. ## Глава 2. Инициирование обмена земельного участка 5. Государственный землепользователь в целях выполнения государственных задач инициирует процесс обмена земельного участка, находящегося в государственной собственности. 6. Для подготовки к обмену земельного участка государственный землепользователь размещает на своем официальном веб-сайте (в случае отсутствия - на официальном веб-сайте вышестоящего государственного органа) информационное сообщение, содержащее следующую информацию: 1) данные о размере, местонахождении, категории и целевом назначении земельного участка; 2) прикрепленные сканированные копии правоудостоверяющего документа на земельный участок; 3) справки уполномоченного государственного органа в сфере градостроительства и архитектуры о параметрах разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительной документацией, Правилами застройки и землепользования, градостроительными регламентами; 4) рыночная стоимость земельного участка и/или товара для строительства; 5) указание государственной задачи и краткое описание параметров требуемого для обмена земельного участка и/или товара для строительства; 6) крайний срок и место приема предложений от заинтересованных лиц; 7) перечень сведений и документов, которые должны представить заинтересованные лица и форму заявления. 7. Государственный землепользователь по обращению заинтересованных лиц должен обеспечить доступ к земельному участку с целью его осмотра, а также предоставить возможность ознакомления с отчетом о рыночной стоимости земельного участка, правоустанавливающими, правоудостоверяющими и другими документами на земельный участок. 8. В срок, установленный в информационном сообщении, заинтересованные лица направляют государственному землепользователю: 1) заявление по форме согласно приложению к настоящему Положению; 2) для физических лиц - копию документа, удостоверяющего личность; для индивидуальных предпринимателей - копию свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью; для юридических лиц - копии свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, учредительных документов, заверенные печатью указанного юридического лица; 3) нотариально заверенные копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих и иных документов на земельный участок и/или товар для строительства, принадлежащих заинтересованному лицу; 4) справки уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество о наличии либо отсутствии обременений (ограничений) на земельный участок и судебных споров (в случае если для обмена предлагается земельный участок); 5) справки уполномоченного налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на земельный участок и/или товар для строительства; 6) справки уполномоченного государственного органа в сфере градостроительства и архитектуры о параметрах разрешенного использования земельного участка заинтересованного лица в соответствии с градостроительной документацией, Правилами застройки и землепользования, градостроительными регламентами (в случае если для обмена предлагается земельный участок); 7) копию подготовленного независимым оценщиком/оценочной организацией (не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления) отчета о рыночной стоимости земельного участка и/или товара для строительства, принадлежащих заинтересованному лицу. 9. С целью рассмотрения предложений заинтересованных лиц государственный землепользователь создает под своим председательством межведомственную комиссию, в состав которой включаются представители государственного органа или организации, являющейся исполнителем государственной задачи, уполномоченного государственного органа в сфере управления государственным имуществом, уполномоченного государственного органа в сфере градостроительства и архитектуры, уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, уполномоченного государственного органа в сфере управления государственными финансами, исполнительного органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, находящийся в государственной собственности. При необходимости к работе межведомственной комиссии могут привлекаться представители других заинтересованных организаций, независимые эксперты. ## Глава 3. Выбор земельного участка и/или товара для строительства, находящихся в частной собственности, для проведения обмена на земельный участок, находящийся в государственной собственности 10. Не позднее одного месяца с даты завершения приема предложений от заинтересованных лиц межведомственная комиссия рассматривает представленные заявления и документы и рекомендует государственному землепользователю наиболее приемлемый для выполнения государственной задачи земельный участок и/или товар для строительства заинтересованного лица. 11. В процессе рассмотрения предложений межведомственная комиссия вправе: 1) приглашать на заседания заинтересованных лиц, запрашивать у них дополнительную информацию и материалы; 2) вести переговоры с заинтересованными лицами об условиях обмена, в том числе о цене обмениваемого земельного участка и/или товара для строительства, порядке оплаты разницы в ценах; 3) проводить осмотр земельных участков и/или товара для строительства по согласованию с заинтересованными лицами. 12. При необходимости по рекомендации межведомственной комиссии государственный землепользователь осуществляет проведение рецензирования отчета о рыночной стоимости земельного участка и/или товара для строительства, представленного заинтересованным лицом. 13. По итогам работы межведомственная комиссия вправе принять одно из следующих решений: 1) принять решение о рекомендации наиболее приемлемого для выполнения государственной задачи земельного участка и/или товара для строительства заинтересованного лица; 2) принять решение о том, что ни одно из предложений заинтересованных лиц не является приемлемым для выполнения государственной задачи и рекомендовать государственному землепользователю повторно разместить информационное сообщение для получения предложений от заинтересованных лиц. 14. Решения межведомственной комиссии принимаются открытым голосованием, большинством голосов от общего числа членов межведомственной комиссии и оформляются в виде протокола. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим. 15. Межведомственная комиссия должна отбирать земельный участок и/или товар для строительства, соответствующий критериям, указанным в информационном сообщении государственного землепользователя, и/или приближенный к данным критериям. 16. Информация о принятом межведомственной комиссией решении подлежит размещению на официальном веб-сайте государственного землепользователя (в случае отсутствия - на официальном веб-сайте вышестоящего государственного органа) в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола заседания межведомственной комиссии. ## Глава 4. Заключение договора мены 17. В случае получения от межведомственной комиссии рекомендации о наиболее приемлемом для выполнения государственной задачи земельном участке и/или товаре для строительства заинтересованного лица, государственный землепользователь приступает к проведению переговоров с заинтересованным лицом для проведения обмена. 18. При неравномерности стоимости между обмениваемыми объектами государственный землепользователь или заинтересованное лицо, оплачивают разницу в стоимости не позднее чем через три месяца со дня вступления в силу договора мены. 19. Проведение обмена осуществляется с согласия Кабинета Министров Кыргызской Республики, для чего государственным землепользователем в установленном порядке инициируется проект решения Кабинета Министров Кыргызской Республики, в котором указываются: 1) государственная задача, для выполнения которой требуется провести обмен; 2) стороны договора мены; 3) основные параметры и стоимости обмениваемых объектов; 4) условия оплаты разницы при неравноценности стоимости обмениваемых объектов. 20. В течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу решения Кабинета Министров Кыргызской Республики государственный землепользователь заключает с заинтересованным лицом договор мены по общим правилам, предусмотренным гражданским законодательством Кыргызской Республики. 21. Государственный землепользователь не позднее 10 рабочих дней с даты регистрации права собственности на земельный участок, уведомляет уполномоченный государственный орган по управлению государственным имуществом о заключении договора мены для актуализации данных в Межведомственной автоматизированной системе "Единый реестр государственного имущества". 22. Споры, связанные с заключением договора мены, разрешаются в соответствии с гражданским законодательством Кыргызской Республики. Приложение к Положению об обмене земельного участка, находящегося в государственной собственности, для реализации государственных задач, определяемых Кабинетом Министров Кыргызской Республики в сфере строительства объектов государственного значения и государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики ЗАЯВЛЕНИЕ о рассмотрении предложения об обмене земельными участками Заявитель: Для физических лиц Я, \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, (фамилия, имя, отчество) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ (документ, удостоверяющий личность: вид, серия, номер, кем и когда выдан) проживающ(-ая, -ий) по адресу: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ (город, село, улица, № дома и квартиры) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ (для индивидуальных предпринимателей: реквизиты свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью или патента). Для юридических лиц Я, \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ (фамилия, имя, отчество) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ (документ, удостоверяющий личность: вид, серия, номер, кем и когда выдан) выступая от имени \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, (полное наименование, местонахождение и банковские реквизиты юридического лица) действуя на основании доверенности/решения уполномоченного органа \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ (реквизиты доверенности/решения) настоящим заявляю: о намерении передать в государственную собственность принадлежащий мне на праве собственности земельный участок/товар для строительства: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ (месторасположение и основные параметры земельного участка/товара для строительства заявителя) в обмен на земельный участок государственного землепользователя: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ (наименование государственного землепользователя, месторасположение и основные параметры земельного участка государственного землепользователя). В случае признания моего предложения наиболее приемлемым для решения государственной задачи \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ (описание государственной задачи) и согласования условий обмена Кабинетом Министров Кыргызской Республики, обязуюсь заключить с государственным землепользователем договор мены. К настоящему заявлению прилагаются: 1) для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность; для индивидуальных предпринимателей - копия свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью; для юридических лиц - копия свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, учредительных документов, заверенные печатью указанного юридического лица; 2) нотариально заверенные копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих и иных документов на земельный участок/товар для строительства; 3) справка уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество о наличии либо отсутствии обременений (ограничений) на земельный участок и судебных споров (в случае если для обмена предлагается земельный участок); 4) справка уполномоченного налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на земельный участок/товар для строительства; 5) справка уполномоченного государственного органа в сфере градостроительства и архитектуры о параметрах разрешенного использования земельного участка заявителя в соответствии с градостроительной документацией, Правилами застройки и землепользования, градостроительными регламентами (в случае если для обмена предлагается земельный участок); 6) копия отчета о рыночной стоимости земельного участка/товара для строительства, подготовленного независимым оценщиком (оценочной организацией) не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления. Подпись заявителя (уполномоченного лица): \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ "\_\_\_" \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 20\_\_ г.